隽园写字楼

已售完

基本信息

  • 楼盘名称
    隽园写字楼
  • 区域位置
    天河-天河北
  • 物业类型
    写字楼,商铺
  • 参考价格
  • 楼盘地址
    天河-天河区天府路157号 查看地图
  • 售楼处地址
    合富辉煌房地产
  • 开发商
    隽御地产

规划信息

  • 建筑类型
    板塔结合
  • 占地面积
    16000㎡
  • 容积率
    7.85
  • 建筑面积
    129700㎡
  • 物业类型
    写字楼,商铺
  • 产权年限
    40年
  • 最近交房
    2006年12月
  • 项目介绍
      隽园总占地1.6万平方米,总建筑面积约12.97万平方米,规划共728户,裙楼面积约2.2万平方米。小区由四栋31层高层楼宇组成,728户均为单边住宅,采光、通风更佳,户型面积80-185平方米,容积率7.85。配套有各种会所,楼底4层裙楼商业面积约2.2万平方米,1-2层将有大型商场及餐饮入驻,3-4层裙楼将辟为写字楼,商场与写字楼的入口将与住宅部分分开,避免互相干扰。5楼部分将辟为会所,部分将建架空层绿化。针对小区不同年龄层业主,其会所将分别设立老人活动中心、幼儿天地、白领休息交友中心、运动会所等各种不同人群需要的活动场地,集休闲、娱乐、运动于一体。地下两层将设为车库,车位配置较足。小区中央还将建有中心园林和游泳池。隽园位于天府路,11月初一期200多套货量开门即红,12月中将推出裙楼3-4层SOHO·APM创意式商务公寓,层高4.5-5.8米,目前正接受买家意向登记。   主力户型为80-150平方米,80平方米的单位由于户型设计独特,可拥有2.5房;而150平方米的单位都带入户花园。   该盘是商场、写字楼和住宅一体的综合项目,共有4栋31层楼宇,6层以上是住宅,总面积约有8万平方米,约728户,大部分能望到天河公园。楼底4层裙楼商业面积约2.2万平方米,1-2层将有大型商场及餐饮入驻,3-4层裙楼将辟为写字楼。   推出三栋部分单位,共有六种户型,主力户型为80-150平方米三房户型为主。120平方米以上三房都设有主人房套间。150平方米左右的大单位作成舒适大三房设计,在入门位附带入户花园,有的带有工人房。套内动静干湿功能区分明显,工人房设在近门口的厨房边,与其他主人空间相距较远,保障了主人生活的私密性。   80平方米单位的小三房户型设计颇为独特,是周边中大型楼盘罕见的高实用性户型。其整体空间分布呈直线形,入门后右手边是厨房和生活阳台,正门餐厅、客厅、书房与主、客卧依次排列,书房的客厅有阳台相接,采光通风较好。   与天河区政府、天河公园为邻;无便捷绿意设计,花园式多功能泛会所;   整个用地的地势为西高东低,高差达2.8米,首层的西半部分设计成为地下室形式,布置社区停车场,东半部分为商场,与天府路直接相连。整个建筑由四层裙楼及两两相拼接的四栋31层住宅塔楼组成,地下室为一层,局部两层。一、二层为商铺,三四层为公寓式写字楼,五层为架空层园林及泛会所,6-31层为住宅。

配套信息

  • 物业公司
    广州高力国际物业服务有限公司
  • 物业费
    2元/月/平方米
  • 人车分流

历史价格走势

隽园写字楼 12月新房均价

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