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楼盘名称
广晟大厦写字楼
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楼盘别名
广晟大厦
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区域位置
天河
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物业类型
写字楼
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参考价格
写字楼已售完
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楼盘地址
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售楼处地址
天河区天河路228号
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开发商
广州国晟置业有限公司
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建筑类型
板塔结合
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占地面积
2931㎡
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容积率
15.4
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建筑面积
45276㎡
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物业类型
写字楼
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产权年限
50年
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项目介绍
广晟大厦是正佳广场的东塔楼，连接商场主体，与西塔楼相呼应。两边45度斜边的广场入口与东西塔楼45度斜面整体导向浑然一体，强调了建筑组合空间，形成容纳百川之势，增加建筑群体极具雄伟、大气的个性，亦体现中轴线上。广晟大厦立面造型新颖，在立面上引入弧线与竖线的对比，通透的节能玻璃幕墙和独特的线条造型突出了时代特性。
位处天河路与体育东路交汇处，天河商圈尽览无遗，景观位置最好的圆弧位更180度直观体育中心和天河路、体育东路上川流不息的车辆人群。
广晟大厦是集商务、办公、购物为一体的超甲级智能化写字楼。地上裙楼五层，面积约1850平方米/层，主要作为高档购物中心、金融机构营业大厅，首层层高5.4米，二至五层层高为5米。塔楼六至二十五层为写字楼，面积约1850平方米/层，层高均为3.5米，楼层之高为天河商圈罕有。全层82%实用率。
占地面积约2931平方米,建筑面积:写字楼约37000平方米,商铺约11000平方米.
广晟大厦平面功能划分科学合理。中筒设于建筑平面中心，走廊围绕中筒布置，交通流线简捷方便，提高建筑物采光面的利用率。采用大柱网空间，间距大，增加办公使用面积，也方便业主对平面布置的灵活性。首层采用商场人流和办公人流分开的布局办法，商场、写字楼各有出入口、大堂及电梯。商场各层间通过扶手电梯进行分流，而写字楼则通过高、低区两组高速电梯进行分流。商场写字楼既连贯相通，又互不干扰。采用三菱新一代高速电梯，电梯轿箱特制净空高2.5米，手扶梯10部，高速电梯7部；每层一个独立新风系统；4000门语音电话容量、640个宽带信息端口实现了通信自动化。5A智能化监管设施。空调开放时间：周一至周五8：00-18：00，周六8：00-13：00。
体育东人行隧道向北与地铁一号线体育中心站相通，而向南则将与正佳广场M层地铁站连通，直入广晟大厦。
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物业公司
戴德梁行(广州)物业管理有限公司
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物业费
26元/月/平方米
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人车分流
否
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交通情况
体育东路站(公交站),正佳广场(西门)(公交站),体育中心(地铁站),天河公交场总站(公交站),石牌桥(公交站),天河邮局站(公交站)
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周边配套
- 周边学校：广州中学(名雅校区),天河区体育西幼儿园,体育西路小学,体育东路小学(北校区),华康小学,天河区儿童福利会幼儿园
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