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楼盘名称
花城汇三区
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区域位置
天河
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物业类型
商铺
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参考价格
商铺已售完
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楼盘地址
天河-黄埔大道西路与珠江东路交汇处花城汇广场东北角
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开发商
广州城投、海印集团
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建筑类型
板楼
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建筑面积
30000㎡
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物业类型
商铺
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产权年限
40年
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最近交房
尚未公布
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项目介绍
花城汇位于广州市天河区黄埔大道西路与珠江东路交汇处，总建筑面积约50万平方米，主要为地下1-3层，包括约15万平方米商业、3000个地下小汽车自然停车位和公共区域商业广告位等主要经营收益项目，以及附带部分地面景观广场、车行隧道、人行隧道、人行天桥等城市基础配套设施。
海印股份租赁期限合计为15年，根据合同，总金额不低于9.1亿元，折算后每平方米租金水平在155元/月左右，物业管理费30元/平方米·月。“此前，海印曾参与过花城汇二区经营权的竞标，当时该公司开价每平方米128元/月，而另一对手富林则开价150元/平方米·月，最终高德置地广场以158元得手。”一位了解内情的人士向记者表示，此次三区海印出价虽比之前预期提高，但仍在合理区间。同时，海印从今年8月15日起，还有8个月的免租期和装修期。
商圈：商业价值的体现
核心商圈覆盖范围之内，毗邻39座甲级写字楼(180万平米建筑面积)、豪华住宅区以及七家五星级酒店，核心商圈内目标消费者数量充足，持续购买力超强！
位置优势:位于珠江新城核心地段,CBD中轴线,距离天河城和正佳广场等大型MALL仅一尺之遥,将与天河城商圈构成广州21世纪商业制高点,是珠三角商户的必争之地。
发展优势:位于天河城商业圈、太平洋IT高科技圈以及琶洲会展商务圈的汇集点,更依托“全球最大地下空间”，直通国际商务的最前沿
规划优势:较高的历史使命——“广州21世纪中央商务区”,将发展成为集国际金融、贸易、商业、文娱、外事、行政和居住等城市一级功能设施区,珠江新城新的历史使命将孕育更多的商业机遇。
资源优势:珠江新城的土地用地几乎规划完成,天河城商圈内可用于商业开发的土地十分稀少,本项目的土地资源已经成为区域未来城市发展优势稀缺资源，发展前景广阔
交通优势:广州交通枢纽之一，交通网络十分发达,已经开通了地铁3号线和地铁5号线,每天能为区域吸纳数十万消费人流，与SPM线相连，缔造商机无限.
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人车分流
否
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车位
3000个
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交通情况
冼村路南(公交站),海心沙公园(公交站),大剧院(地铁站),临江大道中(公交站),猎德(公交站),兴国路(公交站)
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小区配套
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周边配套
- 周边学校：启赋幼儿园,创思鸣国际幼儿教育中心,尚东君御雅苑幼儿园,体育东路小学(中校区),广州市天河中学花城校区,广州佐治亚国际幼儿园
楼盘概述：广州花城汇三区楼盘，提供花城汇三区房价，花城汇三区户型图，花城汇三区图片，花城汇三区楼盘地址(黄埔大道西路与珠江东路交汇处花城汇广场东北角)，产权年限，物业费，开发商，售楼电话，绿化率，周边配套，商场，超市，学校，医院，银行，周边地图交通等楼盘信息。
