钱塘区融创金昌启亚·杭臻源（筑）隶属于金沙湖，目前在售105~142㎡三居室,四居室，约37500元/㎡，
经过十余年的开发，金沙湖早已蜕变成下沙区域的天花板，拥有了地铁1号线、龙湖金沙天街、龙湖吾角天街、银泰城、印象城等一系列扎实的城市配套，形成了较为浓厚的居住氛围，也让板块的精装修限价稳定于37500元/㎡。
截至目前，板块内可售新房，仅剩杭臻源一个独苗。不过看似毫无竞争对手的局面，并没有让杭臻源更好卖，此前的两次开盘，一次中签率约79.54%，一次直接流摇了。
一方面，杭臻源的可售房源建面约105-142㎡，总价最低约393万起，存在一定的购买门槛。但在同价位的楼盘中，杭臻源与杭州传统市心的距离更远，更适合工作或生活在下沙的刚改、改善型购房家庭。
另一方面，与杭臻源直线距离约2公里左右的杭望云潮城、杭曜之城、湖印光年府，在同享配套的情况下，精装修限价仅30000元/㎡，房源总价更低，对于刚需和刚改购房家庭更为友好。
二手房方面，金沙湖板块的二手房成交量有一定回升，次新商品房的成交均价约3-4万元/㎡。以德信早城为例，近30天内的挂牌均价约42250元/㎡，成交均价约36220元/㎡。最近一次成交为1月17日，一套约126㎡高层房源，成交均价约35337元/㎡。
该楼盘共占地33491 ㎡，规划611 户，可售房源建面约105-142㎡，总价约393万起，适合地缘性刚改、改善家庭。金沙湖板块仅存的独苗，周边配套较为成熟，价格和户型都可圈可点，是个性价比不错的项目。
楼盘点评
写评论