湖印光年府

毗邻金沙湖CBD核心区
在售 品牌房企万科集团 品牌地产 刚需盘 生态宜居

湖印光年府5月新房均价

50000元/㎡ 计算器
根据乐居网智能房价算法进行统计,仅供参考
湖印光年府价格分析

下沙开发区板块,从2014年起,已经断供7年,直到2021年5月融创与万科分别拿下3宗纯宅地,使得板块内又有了2000余套新房供应。三宗地块,分别是融创的姊妹项目融创正荣·杭曜之城、杭望云潮城,万科的湖印光年府,均价均为3万/平(含装修标准3000元/平)。

周边二手房均有7年以上,或是10多年的房龄。项目东边约400米的香榭里花园挂牌均价29194元/平米,东边约300米处的裕园公寓挂牌均价29425元/平米,东北面约450米处的大都文苑风情挂牌均价30104元/平,签约均价27360元/平。

总体来说,二手房方面,几乎没有倒挂。但项目未来3万的精装限价,与同样有龙湖天街加持的金沙湖板块有7500元/㎡的差价,还是非常具有性价比的。


与同板块的另外两个新项目比,湖印光年府距离印象城、明年即将开业的吾角天街更近,距离地铁也仅有约500米,在配套方面是有一定的优势的。且项目层高为2.95米,比融创的姊妹项目略高0.05米。美中不足的就是容积率偏高些。

未来待万科、融创姊妹项目均建成交付之后,板块内的居住界面也将更上一层楼,且周边无论是教育、医疗、购物和公共交通都十分便利,还是很适合属意置业下沙的刚需、刚改家庭自住的。

但板块内工业园区较多,因此生态环境可能比金沙湖板块要逊色一些,未来周边的界面如果不能得到很好的改善的话,保值性和增值性还是会差一些。

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    湖印光年府价格约50000元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。湖印光年府位于钱塘区4号大街与1号大街交叉口,开发商为杭州万沙置业有限公司,总规划户数为1002户,总规划楼栋数为12栋,绿化率36%,容积率2.8,物业公司为万科物业,车位配比为1:1.16,车位数1164个,最终交房时以全装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。(来源:乐居网)

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  • 湖印光年府在售商铺产品

    湖印光年府在售底商,剩余40套左右,面积19-192方,单价4万-6万,交付时间2024.4.30。(来源:乐居网)

    楼盘快讯 2022-10-18 15:31
房价数据由乐居网综合计算所得,供您参考
5月新房均价27424元/㎡
环比上月 持平
杭州当前在售楼盘 438个 当前待售楼盘 91个
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