钱塘区青西铭府隶属于大江东新城，目前在售101~136㎡三居室,四居室，约20800元/㎡，
随着杭州2021年第三批集中土拍落下帷幕，不少板块的精装修限价都迎来了一波上调。其中，大江东核心区就上涨了1500元/㎡，从原先的19800元/㎡，涨幅至现在的21300元/㎡。
相比于同板块的兴耀岚漫之城，青西铭府的拿地时间更早，可以追溯至2016年10月25日，彼时尚未有新房限价条款，最终定价需要以开盘领证时为准。不过，据售楼处口径，该项目计划年后开盘，放风精装均价保持19800元/㎡（与岚漫之城一致），再加上准现房的属性，就具有了相当不错的性价比。
二手房市场方面，区域内新房与二手房之间的价差并不算高。以项目北面的琅琴湾为例，成交均价约21680元/㎡。其中，近6月内最高的一次成交为2021年10月14日，一套约88㎡高层，签约均价约25204元/㎡；最近的一次成交为2021年12月31日，一套约88㎡高层，签约均价约20911元/㎡。
该楼盘共占地44060 ㎡，规划112 户，可售户型约101-136㎡，总价约200万起，适合地缘性刚需、刚改客户。国企开发的小体量项目，现房在售，适合自住。
楼盘点评
写评论