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特发澜栖府

低密社区，生态宜居
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基本信息

  • 楼盘名称
    特发澜栖府
  • 楼盘别名
    澜栖府
  • 区域位置
    拱墅
  • 物业类型
    住宅
  • 参考价格
  • 楼盘地址
    拱墅-东至杭州皋亭股份经济合作社，南至规划神龙路，西至规划龙塘路 查看地图
  • 售楼处地址
    拱墅区科园路与科祥路交叉口
  • 开发商
    杭州特发置地有限公司

规划信息

  • 建筑类型
    高层
  • 绿化率
    35%
  • 占地面积
    35778㎡
  • 容积率
    2.5
  • 建筑面积
    89445㎡
  • 物业类型
    住宅
  • 规划户数
    733户
  • 产权年限
    住宅：70年
  • 最近交房
    2025年08月
  • 项目介绍
    2021年12月21日，杭政储出[2021]40号拱墅铁路北站地块溢价率封顶进入摇号阶段，12月22日，由深圳特发以总价189638万元竞得，成交楼面价21202元/㎡，溢价率9.8%。 本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于32000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于35200元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。 外立面则以暖色系、浅色涂料为主，简练而通透。 部分楼栋的一楼还规划了架空层，分别设置有颐养乐园、童梦乐园、热力乐园等多种体验场景，即便是下雨天也可以畅快淋漓地享受惬意生活。

配套信息

  • 物业公司
    万科物业
  • 车位配比
    1:1
  • 物业费
    住宅：4.25元/平米/月
  • 人车分流
    是
  • 车位
    733个
  • 交通情况
    项目距离地铁4号线皋亭坝站直线约400米，可轻松前往钱江新城、火车东站、武林等板块。 紧邻在侧还有留石、上塘、秋石三大高架和快速路环绕，自驾前往杭州各大核心区域也非常方便。
  • 小区配套

    园区景观方面，配置了开放式的时光会客厅与邻里花园，羽毛球场、童玩区、跑步道等一应俱全，满足全龄层社交需要。

  • 周边配套
    周边商业：2公里范围内，还汇聚有中大银泰城购物中心、杭州新天地、在建中的桃源宝龙广场等大型商综，可全方面日常生活所需的吃喝玩乐购。
    周边景观：皋亭坝公园、杭州城北体育公园
    周边医院：直线距离约600米外，就是三甲级的树兰医院
    周边学校：周边学校有红缨第二幼儿园(省级示范性幼儿园)、文澜小学(公办)、文澜二小(在建公办、仅一路之隔)、文澜实验中学慧澜校区(在建公办)

历史开盘

预售证号 取证日期 销售楼盘
杭售许字（2023）第000018号 2023-03-09 1#,8#
杭售许字（2023）第000006号 2023-02-09 3#,7#,9#
杭售许字(2022)第000137号 2022-12-07 4#,5#,6#

历史价格走势

特发澜栖府 11月新房均价

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楼盘概述：杭州特发澜栖府楼盘，提供特发澜栖府房价，特发澜栖府户型图，特发澜栖府图片，特发澜栖府楼盘地址(东至杭州皋亭股份经济合作社，南至规划神龙路，西至规划龙塘路)，产权年限，物业费，开发商，售楼电话，绿化率，周边配套，商场，超市，学校，医院，银行，周边地图交通等楼盘信息。
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