广厦天都城温莎花园

广厦天都城温莎花园

温莎花园

余杭

住宅

住宅已售完

余杭-天都城爱丽山庄正南面，紧依上塘河，邻近黄鹤山 查看地图

余杭区星桥街道广厦天都城内天都环道口

浙江天都实业有限公司

小高层,高层

48%

2.0

住宅

428户

70年

2012年11月30日

　　项目介绍： 　　温莎花园是天都城继爱尚公寓之后推出的，以优质改善型为主的产品。位于天都城爱丽山庄的正南面，紧依上塘河，邻近黄鹤山。小区由五栋小高层、高层住宅组成，建筑面积6万多平方米，总户数428户。 　　温莎花园的容积率非常低，只有2.0，这个为营造优越的小区景观创造了条件，这个小区享有110米超宽楼间距和大尺度的中心庭院，绿化率高达48%；小区的建筑追求低调奢华的感觉，与上塘河的深厚人文积淀相匹配；户型设计上注重舒适感，以及带给居住者更多的拓展空间，满足丰富多彩的家居功能。 　　景观特色 　　温莎花园凭借其优越的山水景观资源，进行了多重景观设计。小区东面有20米宽的城市绿带相隔，西北面即是30米宽的上塘河滨水景观带，北面景观+河面视野达到70米，将成熟的水岸景观资源引入，并形成远眺黄鹤山的景观，将远山近水的生活画卷融入园区。 　　温莎花园通过半围合布局，在小区内部形成了一个一万方的纯步行的中心主题花园(5大主题)，相当于每户人家拥有25平米的绿地，各种环境小品点缀其中，阳光草坪、幽香花径(石材砌制)、休憩凉亭、喷泉广场、儿童乐园。同时通过乔木、灌木、苗木等植被精心营造出一个层次丰富的立体景观体系。 　　使您置身小区内外都能欣赏到赏心悦目的风景，也使得我们项目成为真正意义上的“全景小区”。 　　建筑特色 　　温莎花园采用人本主义设计理念，南面筑以小高层住宅，北面则以高层住宅为主，东面采用了105米超宽楼间距设计，形成了一个南底北高，东开西合的建筑布局。不仅使北面高层建筑获得了丰富的越顶视野(北面局部透顶视线达100米)，同时，也更加有利于整个小区的通风采光。立面采用的是深色面砖、局部石材的现代建筑风格，给人低调奢华的感觉。 　　从入口进入小区后，可以明显感受到，整个小区采用的是人车分流设计，这一人性化设计不仅保障了业主的人身安全，也能更好地空出更多道路空间来绿化小区环境，提高小区业主生活环境质量。 　　特别值得一提是的整个小区建筑一层不设商铺，而是充分利用底层架空层与社区景观绿地融合在一起，从而打造出了适合邻里沟通，家庭休闲、小孩玩乐的社区生活泛会所，另有部分一楼设计为带90平米超大南花园的绝版户型。这一设计不仅有效避免了给小区带来的嘈杂与不安全，也是小区规划人性化的一个体现。 　　除此之外，小区精装大堂采用5米挑高设计，墙壁全部石材铺设，给人感觉富丽堂皇，同时双厅(电梯厅、入户门厅)精装很好地体现了业主的身份和档次。 　　户型特色 　　温莎花园所有户型得房率接近80%(赠送面积不计入)。除正常的居室功能外，都有赠送一个独立的完整空间，面积10-15平米左右，尺度、动线都经过精心设计，这个空间可以根据业主需要改造成各种功能用房，比如空中花园、棋牌室、健身房、书房、儿童房、保姆房等，满足用户的不同需要和DIY的生活乐趣，并使得每户的得房率提高了10%左右。 温莎花园绝大多数户型为经典3房户型，各房间的尺寸均按舒适性来设计。注重户型的正气和超大的面宽。

浙江广厦物业公司

1.8元/月/平方米

否

　　地铁1号线、3号线；公交K371、K535，K762、K767，水上黄金游线

天都公园，五星级天都酒店，香榭丽商业街

周边商业：　　园区内有天都联华超市，有到临平家乐福、沃尔玛与丁桥物美的直通车，天都广场内有10万平方米的集中商业配套规划用地，近期已在筹划。 　　园区内已设一大型自助菜场，多处蔬菜超市，能满足日常生活。 　　休闲：园区内配套的天都国际度假酒店、天都文体活动中心(KTV、桑拿房、游泳池、网球场、篮球场)等娱乐设施一应俱全。

周边医院：　　园区内有天都社区卫生所，10分钟车程内有余杭第一人民医院等

周边学校：　　中小学：星桥小学，天长教育集团时代小学天都城分校(在建) 　　幼稚园：省级机关北山幼儿园