盛元慧谷

盛元慧谷

盛元.慧谷

滨江

住宅

住宅已售完

滨江-滨江钱塘江边火炬大道 查看地图

滨江钱塘江边火炬大道725号,慧谷现场销售

杭州盛元房地产开发有限公司

高层

55%

52341㎡

4.8

252874㎡

住宅

1256户

2008年12月31日

项目介绍:　　盛元·慧谷位于钱江一桥和四桥之间，沿江而立，紧邻国信嘉园和太阳国际公寓，与南都·江滨花园隔路相望。小区由两幢高层、一幢小户型楼宇及沿滨盛路商铺和会所构成，总建筑面积约22.5万平方米。目前项目尚处于规划设计阶段。　　本项目由杭州盛元房地产开发有限公司投资并开发，位于杭州钱塘江南岸滨江区之江科技工业园25号地块内。东临火炬大道，南临滨盛路，西面接壤国信嘉园，北面接壤70M深的城市绿化带，并直临闻涛路与钱塘江，规划用地面积5,2341M 2 。地块周边交通便捷，市政设施齐全到位，景观资源气韵天生。滨盛路为规划中的商业街，东南部为正待兴建的医院、学校等公建项目，是开发人居小区的理想之地。　　该地块呈不规则长条形，南窄北宽，地势南低北高，平缓起伏。根据规划设计要求，土地使用性质为商住用地，容积率小于3.5，建筑密度小于20%，绿化率大于40%，日照间距大于1:1.17。建筑退红线分别为：东退火炬大道多层20M以上、高层30M以上，南退滨盛路多层20M以上、高层30M以上，西退用地红线8M以上，北退用地红线3M以上。　　设计理念　　从建构都市闲逸的“优质生活”(LIFESTYLE TIPS)而言，盛元·慧谷的地理位置可谓得天独厚。它地处江南副城门户区位，尽享都市繁华璀璨，又坐拥著名的钱塘江，是市区内不可多得的江畔风情之环境典藏。因此，人居环境的保障性与健康性、自然环境的唯一性与亲和性，都令其他片区难以望其项背。规划中我们力求将都市特质与自然景观有机地结合，将其打造为都市中的一片汪洋绿海，充满阳光和江景的悠扬闲适，成为富有感召力的人居空间——具有舒适景观的“休闲小区”，注重自然生态的“绿色家园”。　　展开而言——　　它应是：都市休闲的，绿色生态的，风情浪漫的，时尚简约的；　　更应是：设施配套的，生活完善的，交通便捷的，人车分流的。　　在规划手法上，我们摒弃盲目追求形式上的几何构图、过于理性的抽象母题，以人性化的、感性化的、多元化的手法，更加关注业主在物质和精神双层面的个体需求。亦即透过设计，使业主能获得什么样的环境、什么样的房型，能享受多少充沛的阳光、顺畅的通风和赏目的景致，规划结构能否带来安全的三级防护、规划配套能否带来便利的生活条件。　　总体规划布局　　建筑师以最唯美、最简约、最富张力的曲线，来表达对自然和生态、对环境和人文的解读，并赋予整个楼盘彩虹般的气势与诗意。考虑到地块南窄北宽、南低北高、北面临江的特点，规划是由三座高层弧形大板楼环抱三个大花园所组成，大气磅礴，开阖有序。地块南部，景观资源略逊、视野最开阔、交通最繁华，考虑到高新区的人口年青化与流动性特点，设计A座十九层的“移动式公寓”。公寓下部结合商业街的规划要求，做四层退台式的购物商场、休闲娱乐等项目，并将裙房沿着把角部位一直延伸至火炬大道南部，设二层骑楼式的独立商铺，形成一条完整的休闲商街，既与斜对面的公建群体遥相呼应，又为区内外的生活设施提供配套。　　地块中部，环境优美宁静，前后皆是楼盘自身的大花园，西南方有独特的人文景观——国信嘉园的别墅区，东北方更有天赐的自然景观——浩浩淼淼的钱塘江， 40M宽的火炬大道以及两侧各30M深的高层退红线，打开了一个观览江景的“宽屏视窗”，设计B座三十四层的“舒适型住宅”，底部为二层高的架空花园，形成绿色“可呼吸空间”，敞然且十分空透，加强整个楼盘的南北视觉穿透与通风效果。　　地块北部，景观资源一流。南面近观中心花园的飞鸟掠林，远望国信嘉园的豪宅别墅，北向近瞰70M深黛黛青翠的江岸公园，静观水气从钱塘江江面升腾，远眺白云在保俶山山间缭绕，环境融合天地极致之美，必然造就一种“君临天下，玉树临风”的风范。因此，设计C座三十四~四十层的“豪华型住宅”，它以最大的展开宽度“依傍”公园，“拥抱”江景，并在中部打开一道“绿色巨窗“。底部为三层高的架空花园，更有二层高的江岸会所从中飘出，浮向绿地，与江岸公园环拥出一条休闲的沐风廊街，沿街布置岛式散座，在此轻歌漫步，观江赏月，是消磨时光、放松心情的好去处。　　因此，整体规划采取一种灵动飞扬、酣畅大气的结构脉络，追求景观资源的逻辑秩序、建筑间距的宽阔舒适、空间构成的开阖空透，这些彼此天空的交界，都将被握成一个富有感召力与亲和力的人居环境。总体布局还表现出大盘的整合性与包容性，演绎了江南文明传递出的热情浪漫与庸散自由的个性特征，营造出具有休闲氛围的人居小区：较低的容积率和建筑密度，开阔的天空可见度和绿化覆盖率，交通便捷的周边环境与静谧祥和的区内环境。　　建筑平面构成　　1.住宅部分　　住宅由临江的C座和中部的B座二栋高层组成，总户数892户。B座为五单元三十四层，C座为联体八单元三十四层，局部四十层。基地紧临钱塘江岸，北面的江景当然是放在第一重要的位置上，但居住对于南向阳光的渴求也是不可忽视的。临江的C座住宅北可观江，南有118米进深的中心花园。中部的B座住宅北有中心花园，南面有生态花园。　　2.公寓部分　　公寓为小户型平面，每层6部电梯服务25户。户型分单间、套间与复式，每户建筑面积在50~80M 2 之间，尽可能在小面积的空间内，满足日常生活的需要，并保证各功能分区的完整独立与互不干扰。户户都有较大的花园阳台，使室内空间尽可能向外延展，户户都有较大的花园阳台，使室内空间尽可能向外延展。因为公寓的居住者多为年轻的单身白领，因此每三层设绿色中庭与空中花园，为居住者提供沟通与交往的场所。　　3.为了保证住宅和公寓的朝向与日照，采用弧形大板楼的建筑构图，使其坐北朝南，既满足了日照要求，又不至于形成行列式布局的匀质与单调，易于表现整体的节奏与韵律。看似随意的弧形外墙，可以产生最大广角的观景界面和最多方位的观景视点，又可望与花园有机地溶于一体，以尽量减少对环境的压迫感。基本上所有的单位均同时具有良好的朝向与靓丽的景观。　　4.公建部分　　江岸会所是从C座住宅三层高的架空层里飘浮出的一片点缀，紧临江景，布置文化、康体景观:超大尺度和一流的水景，营造精致休闲的人文景观，配以江岸帆影、翠竹碧水，给人以清风沐身的休闲氛围。所内有25米的标准配套恒温游泳池等相应的业主娱乐休闲设施。面江临风，抬眼处，群山连绵，感受习习江风带来的湿润气息，不经意间您总能与自然山水不期而遇。园林景观:超大尺度和一流的水景，营造精致休闲的人文景观，配以江岸帆影、翠竹碧水，给人以清风沐身的休闲氛围。所内有25米的标准配套恒温游泳池等相应的业主娱乐休闲设施。面江临风，抬眼处，群山连绵，感受习习江风带来的湿润气息，不经意间您总能与自然山水不期而遇。

浙江商之都物业管理有限公司

1

1.08-1.2

否

车位总数:1300车位数:地上300个;地下1000个;个

滨盛路火炬大道口(公交站),横街埠西(公交站),滨盛路伟业路口(公交站),联庄北(公交站),江南大道诚业路口(公交站),伟业路滨盛路口(公交站)

中餐厅;超市;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房;,0,0,室内泳池;桌球馆;棋牌室;阅览室;健身房;多功能宴会厅;美容中心;餐厅;

周边商业：龙僖大酒店 联华超市

周边景观：超大尺度和一流的水景，营造精致休闲的人文景观，配以江岸帆影、翠竹碧水，给人以清风沐身的休闲氛围。所内有25米的标准配套恒温游泳池等相应的业主娱乐休闲设施。面江临风，抬眼处，群山连绵，感受习习江风带来的湿润气息，不经意间您总能与自然山水不期而遇。

周边医院：武警医院

周边学校：联庄小学 长沙高级中学 杭州二中(省重点)