滨江区，作为杭州高新产业区，高层次人才聚集，多年来新房供不应求，近年供应的新房价格普遍在四五万。浦沿板块限价3.8万/㎡，属于滨江区最低限价，从去年开始陆续上新房源，滨耀学府5月首开吸引了2868户家庭，中签率仅9.41%；世茂栖棠誉湾2年前就拿地，但迟迟未开盘。
二手房方面，江荣府周边比较有参考意义的楼盘是2010年建成的金盛曼城，有78套二手房在售，据好找房数据，金盛曼城近月签约均价约38240元/㎡。因此，板块内新房和二手房基本没有价差。
浦沿是目前滨江区限价最低的板块，东北侧长河板块限价5万/㎡，西兴板块限价5.15万/㎡，与浦沿都存在1万左右的价差，因此板块内新房都存在限价红利。
过去10年，浦沿进行了大量的拆迁工作，所以现在浦沿有很多“留白”，而这些留白，恰恰给三江汇的发展提供了用武之地。在三江汇规划的利好趋势下，浦沿的发展会越来越好，板块内新房也存在增值空间。
滨江荣盛·江荣府目前主要在售119~129㎡四居室，约38000元/㎡。2021年1月5日，荣盛再度扬帆杭城，以总价43.87亿元竞得滨江区浦乐单元R21-02、R21-03地块，约17万㎡建面再续杭州风华，进一步提速长三角布局，打造荣盛·江荣府。项目位居杭州“南启”战略要地——三江汇，总占地面积78195㎡，直线距离地铁4号线浦沿站仅约200米，2站到达中医药大学可换乘6号线，北侧紧临大型商综嘉悦广场，地块南侧规划幼儿园、小学、中学，浦沿中小学、滨兰实验学校均在1公里范围内，近享诸多便捷生活配套。3公里直距滨江宝龙城市广场，区域内汇聚滨江龙湖天街、星光大道等杭州著名商业综合体，地铁口、彩虹快速路、时代高架构建城市多维交通网络，实现城市各繁华地段的快速通勤。地块处于钱塘江畔，远眺回龙山、冠山二脉，依山枕水之中，私享一方难得的山水领地，于滨江城芯无限亲近自然。拥江发展的2.0钱塘江时代，滨江已经成为杭州对外展示智慧城市的窗口，目标打造世界一流高科技园区，阿里、网易等互联网产业，大华、海康等高新产业聚集，多元化、国际化、年轻化的国际滨展示世人面前。未来的浦乐项目，生态与智慧，山水与现代，交融共生。(来源:乐居网)
荣盛·江荣府在售四居室，户型面积为119~129㎡，约38000元/㎡。荣盛·江荣府位于滨江，隶属于浦沿，商业方面，项目北侧紧临大型商综嘉悦广场，约2公里范围内映创城、杨家墩商业大厦（物美超市）等便利商业配套，约3公里直距滨江宝龙城市广场。区域内还有龙湖天街（约6公里）、星光大道（约7公里）等杭州网红综合体。项目一路之隔即是杭州高新金盛科技园，东南侧约1.1公里处是绿城环保发电公司（垃圾焚烧厂）。距离项目400米位置即浦沿街道社区卫生服务中心，3.6公里直距滨江妇幼保健院；约3.8公里直距浙江大学附属儿童医院，杭州市第三人民医院长河分院；约6公里范围内浙一之江院区、浙二滨江院区等三甲医院，医疗资源丰富。119㎡、129㎡户型为四房设计，总价452万起，适合改善购房者和有二胎、三胎需求的购房者。(来源:乐居网)
