绿城山澜桂语

绿城2021年桂语系全新作品
在售 品牌房企绿城中国 5号线 品牌地产 品质好房 近期交房

绿城山澜桂语5月新房均价

32000元/㎡ 计算器
根据乐居网智能房价算法进行统计,仅供参考
绿城山澜桂语价格分析

南站新城中心目前新房限价3.2万元/㎡,略高于同为萧山区的南部新城2.98万元/㎡的限价,比市区限价3.4万元/㎡则低了2000元/㎡,南站新城次中心因为板块属于新塘,所以限价只要2.56万元/㎡。板块主要供应基本集中在南站新城东侧,在售的有地铁万科云彩之城(限价256000元/㎡)、招商花栖云境府(限价25600元/㎡)和阳光城东原印江滨(限价32000元/㎡)、山澜桂语轩(限价32000元/㎡),待售的有萧山城投南站17号宅地(限价32000元/㎡)。

南站新城东侧因有南站及铁道分隔,无法与西侧有效连接,两者之间的城市观感泾渭分明,二手房市场表现也有着明显的差异。南站西侧楼盘以老小区为主,均价在2万+,越往西价格越高,东侧的二手房如中新御景湾,建成年份短产品有先天的优势,均价约2.7万元/㎡。因此板块内新房价格普遍高于二手房价格,建成年份越短,成交价越有优势。

南站周边发展空间一般,区域内高架铁路、高架公路众多,加上官河保护区以及大规模的拆建更新,区域已显得支离破碎,且萧山南站新城板块产业规划不清晰,胜在临近萧山市区,对萧山本地及刚需购房者更具吸引力。

当然,随着大规模的拆建更新及各项规划落地变得愈加浓厚,大片的空白土地是南站新城的发展砝码,且地铁5号线的开通让南站新城居民可直达滨江、换乘6号线也可到达奥体和钱江新城,但最终的规划落地尚需要时间的检验,整体来说还是更适合刚需自住考虑。


南站新城依托杭州南站而起,板块目前处于建设阶段,界面较为杂乱,但是胜在限价不高,适合刚需自住购房者。
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  • 四居室热销中 萧山绿城山澜桂语约32000元/㎡

    四居室热销中 萧山绿城山澜桂语约32000元/㎡

    买房导购 2024-06-10 10:22
  • 萧山绿城山澜桂语户型解密 123㎡约32000元/㎡

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    买房导购 2024-06-05 11:06
  • 萧山绿城山澜桂语主推123㎡户型 约32000元/㎡

    绿城山澜桂语在售四居室,户型面积为123㎡,约32000元/㎡。绿城山澜桂语位于萧山,隶属于南站新城,3公里左右的范围,环绕萧山人气老牌商业:华润万象汇,银隆百货,旺角城,恒隆广场,加州阳光,同时项目自带约1800㎡社区底商,满足日常生活需求。5公里的范围有着一所三甲医院萧山区中医院,以及一所三乙医院萧山医院。萧山长山医院距离项目约200米,可以满足日常就医需求。该医院是萧山区卫生局下属的非营利性医疗机构,是区新型农村合作医疗定点医疗机构。高层主力建面约100-103㎡适合刚需购房者,119-120㎡为四房,适合改善购房者。(来源:乐居网)

    楼盘快讯 2024-06-15 09:59
  • 萧山绿城山澜桂语四居室在售 约32000元/㎡

    萧山绿城山澜桂语目前主要在售123㎡四居室,约32000元/㎡。绿城山澜桂语轩,2021年桂语系全新作品。于萧山主城芯,南站新城上,以经典桂语大成,启幕2021绿城都市向新之作。规划总建面约14.7万方,当代审美、山水都会的设计理念,匠造建面约89-123㎡桂语系美好新著,为时代江南赋新都会生活蓝图。【拿地回顾】2月7日萧政储出(2021)16号宅地已成交,由杭州浙行企业管理有限公司(绿城)以总价213089万元竞得,成交楼面价20518元/㎡,溢价率29.9%,自持5%。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于28500元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于31350元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。(来源:乐居网)

    楼盘快讯 2024-05-24 11:25
房价数据由乐居网综合计算所得,供您参考
5月新房均价27424元/㎡
环比上月 持平
杭州当前在售楼盘 438个 当前待售楼盘 91个
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