截至目前，青山湖科技城区域内的新房（含待售）仅3个，分别是越秀星悦城（三期）、中天珺楠府以及鹤亭熙青府。其中，星悦城的均价最低，毛坯均价21500元/㎡，中天珺楠府为精装修均价25000元/㎡，鹤亭熙青府精装均价26310元/㎡。
二手房方面，青山湖科技城的新房、二手房价差近乎没有。以越秀星汇花园为例，2021年成交总量达464套，成交均价约17779元/㎡。截至目前，星汇花园的挂牌房源仍有657套，挂牌均价约20000-26000元/㎡。
总的来说，对于工作生活于此的地缘性客户，无论是刚需，还是首改，星悦城都是个不错的自住选择。
一方面，星悦城是个大型居住区，开发周期较长，周边配套较为成熟，居住氛围较为不错。
另一方面，在售的三期房源，毛坯均价约21500元/㎡，是目前板块内新房价格最低的，价格优势也较为突出。
稍微遗憾的一点，就是三期组团与16号线的直线距离约有1.3公里，步行至地铁站所需的时间不算短，未来科技城的刚需外溢，可以依据自身需求取舍。
越秀星悦城位于临安，目前主要在售95~125㎡四居室,三居室，约23136元/㎡。越秀星悦城为住宅：70年产权的项目，在售户型建面约95-125㎡，毛坯均价约21500元/㎡，总价门槛较低，适合刚需或者首改客群。截至目前，青山湖科技城区域内的新房（含待售）仅3个，分别是越秀星悦城（三期）、中天珺楠府以及鹤亭熙青府。其中，星悦城的均价最低，毛坯均价21500元/㎡，中天珺楠府为精装修均价25000元/㎡，鹤亭熙青府精装均价26310元/㎡。二手房方面，青山湖科技城的新房、二手房价差近乎没有。以越秀星汇花园为例，2021年成交总量达464套，成交均价约17779元/㎡。截至目前，星汇花园的挂牌房源仍有657套，挂牌均价约20000-26000元/㎡。总的来说，对于工作生活于此的地缘性客户，无论是刚需，还是首改，星悦城都是个不错的自住选择。一方面，星悦城是个大型居住区，开发周期较长，周边配套较为成熟，居住氛围较为不错。另一方面，在售的三期房源，毛坯均价约21500元/㎡，是目前板块内新房价格最低的，价格优势也较为突出。稍微遗憾的一点，就是三期组团与16号线的直线距离约有1.3公里，步行至地铁站所需的时间不算短，未来科技城的刚需外溢，可以依据自身需求取舍。(来源:乐居网)
临安越秀星悦城目前主要在售95~125㎡四居室,三居室，约23136元/㎡。项目位于青山湖科技城核芯地段，大型居住区！距离16号线地铁青山湖科技城站约800米，周边配套醇熟，自带30万方星汇天地商业配套，五星级万豪酒店，168米地标性5A级星汇中心写字楼，一河之隔拥有宝龙商业综合体。教育配套完善，周边拥有育才小学、杭州电子科技大学信息工程学院、科技城第二小学、青山湖中小学，更有自建幼儿园配套。项目周边有9.6万亩青山湖森林绿肺，72万方狮山生态公园，20万方南苕溪滨河公园，43公里青山湖环湖步道。越秀星悦城作为越秀深耕青山湖十年力作，总建筑面积约70万方，涵盖高层、洋房、排屋、商业街区等多元业态，致力于打造西杭州难得一鉴的硅谷生活小镇。(来源:乐居网)
