富春湾新城,位于富春江以南、杭新景高速公路以北区域,与富阳主城隔江对望。
这里曾是著名的中国白板纸基地,素有『京都状元富阳纸,十件元书考进士』的赞誉。不过从2005年开始,为了谋求更好的发展,板块经过一轮整拆整建,腾退了对环境污染严重的造纸业,引进了上海光机所(在建)、春江创新研究院(在建)、富芯半导体(在建)等高新科技产业。
经过腾笼换鸟的阵痛后,富春湾新城拥有了大量的留白之地,以及富有想象力的规划。按照规划,除了高新科技产业,板块内还将汇聚富阳高铁站、地铁6号线南延段(规划)、省人民医院(在建)等城市配套。需要注意的是,富春湾新城仍在建设初期,距离板块成熟还有较长的等待时间。
截至目前,富春湾新城的装修限价为18800元/㎡,含装修标准2500元/㎡。板块内新房供应较为充足,合计有7个新房项目,分别为江语云城(毛坯均价16300元/㎡)、云川未来城、 华景川云萃天和城、宋都沁悦宸轩、中交富春湾新城20号宅地、中铁建富春湾新城2号宅地、中铁建富春湾新城24号宅地。
二手房方面,富春湾新城的城市界面仍处于尴尬期,缺少城市配套、次新商品房的支撑,还未形成明确的二手房价体系。
富阳沁悦宸轩目前主要在售89~95㎡三居室,约18800元/㎡。项目位于杭州富春湾新城春江街道,东至规划支路,南至规划支路,西至大桥南路,北至同登路。用地面积54.8亩,总建筑面积135086平方米,其中地上建筑面积89528平方米,地下建筑面积45008平方米。容积率2.4,建筑密度22%,绿地率35%。建设内容主要包括普通住宅、配套用房、地下建筑以及室外绿化、道路广场等。【拿地回顾】2021年5月8日,宋都以总价84560万元竞得富政储出[2021]10号地块,成交楼面价9644元/㎡,自持22%。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于16300元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于17930元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于2500元/平方米。(来源:乐居网)
富阳沁悦宸轩目前主要在售89~95㎡三居室,约18800元/㎡。项目位于杭州富春湾新城春江街道,东至规划支路,南至规划支路,西至大桥南路,北至同登路。用地面积54.8亩,总建筑面积135086平方米,其中地上建筑面积89528平方米,地下建筑面积45008平方米。容积率2.4,建筑密度22%,绿地率35%。建设内容主要包括普通住宅、配套用房、地下建筑以及室外绿化、道路广场等。【拿地回顾】2021年5月8日,宋都以总价84560万元竞得富政储出[2021]10号地块,成交楼面价9644元/㎡,自持22%。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于16300元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于17930元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于2500元/平方米。(来源:乐居网)