简阳诚卓和悦府主推户型为109.18㎡三居室，约11080-12016元/㎡，
诚卓和悦府，项目2020年12月首批次开盘推出的是10#高层，楼栋位置不算优秀，低层视线有遮挡，采光也一般，但是价格比较香，约10395-11630元/平方米，开盘去化率达到了89%，这样的去化率在三圈层还是比较优秀的。此后项目开盘多次，价格也一路走高，最新取证的楼栋为9栋，单价达到了约10738-14399元/㎡，优质楼层的房源目前价格处于区域较高水平，但去化率依旧不错。
简阳今年正式从“高铁时代”迈入“空港时代”，让住房的供需关系增强。
板块内初始目标客群是地缘性首改客户，随着成都限购、简阳划归成都、简阳机场建成、地铁13/18号线修建、等利好，也吸引了大成都投资客，板块内新房和二手房价格也水涨船高。
目前板块内新房，面向改善客群的房源在10000-13000万元/平米左右，如旭辉碧桂园云樾名邸、锦官天樾、兴唐府；面向刚需客群的房源在9500-10000万元/平米左右，如精华香悦府、天府国际花园。诚卓·和悦府的价格并不占优势。
板块内二手房，如万峰城、蓝湖城邦、江东半岛，挂牌单价在11000-14000万元/平米左右，新房和二手房剪刀差不算明显。
简阳诚卓和悦府位于简阳，具体地址为射洪坝街道办雄州大道北段429号，容积率为2.5，绿化率为40 %，诚卓和悦府位于简阳河东新区沱四桥区域，沱江河畔生态资源较好。
楼盘点评
写评论