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成都——人居鎏林语丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】人居鎏林语位于金牛区涧芳一街233号,配建人才公寓林语系改善大盘【项目亮点】 1、项目价格区间为约22470-29296元/㎡2、项目户型面积80~282㎡，涵盖2,4居室3、项目周边1km范围内有2个地铁站、16个公交站【价格分析】该楼盘均价高于金牛新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积35273㎡；建筑面积134042㎡；有13栋；总共690户；建筑类型包括小高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 282㎡底跃-四居室-建面约282㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图282㎡底跃该户型建面约282㎡，居室为4室3厅2卫，朝向为南北。约105.93㎡自然光地下室,收藏时光约3.3米大尺度层高,盛载优雅思绪约5.1米地下室层高,演绎朗阔美学(11栋地下室层高为4.7米) 约7.2米开间横厅，盛载家庭欢聚厅80㎡C户型-二居室-建面约80㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图80㎡C户型该户型建面约80㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。独立玄关入户，归家时刻礼序尽藏约20.52㎡餐客厅,奢阔风范尺度约3.35米开间阳台,采光观景俱佳主卧大飘窗设计,私享卧看岁月静好【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是2号线金科北路(地铁站), 与楼盘直线距离为865米；公共交通：1km（直线距离）内有16个公交站，最近的是金芙蓉大道南站(公交站), 与楼盘直线距离为243米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是斯坦丁美乐思幼稚园，距离楼盘377米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是成都仁一医院-门诊部，距离楼盘1703米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有11个大型超市，最近的是007超市(兴盛店)，距离楼盘341米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含80~282㎡,价格约22470-29296元/㎡，适合意向定居金牛的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-08-25 05:11
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成都——人居鎏林语丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】人居鎏林语位于金牛区涧芳一街233号,配建人才公寓林语系改善大盘【项目亮点】 1、项目价格区间为约22470-29296元/㎡2、项目户型面积80~282㎡，涵盖2,4居室3、项目周边1km范围内有2个地铁站、16个公交站【价格分析】该楼盘均价高于金牛新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积35273.86㎡；建筑面积134042.13㎡；有13栋；总共690户；建筑类型包括小高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。2、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。【户型分析】 282㎡底跃-四居室-建面约282㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图282㎡底跃该户型建面约282㎡，居室为4室3厅2卫，朝向为南北。约105.93㎡自然光地下室,收藏时光约3.3米大尺度层高,盛载优雅思绪约5.1米地下室层高,演绎朗阔美学(11栋地下室层高为4.7米) 约7.2米开间横厅，盛载家庭欢聚厅80㎡C户型-二居室-建面约80㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图80㎡C户型该户型建面约80㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。独立玄关入户，归家时刻礼序尽藏约20.52㎡餐客厅,奢阔风范尺度约3.35米开间阳台,采光观景俱佳主卧大飘窗设计,私享卧看岁月静好【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是2号线金科北路(地铁站), 与楼盘直线距离为865米；公共交通：1km（直线距离）内有16个公交站，最近的是金芙蓉大道南站(公交站), 与楼盘直线距离为243米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是斯坦丁美乐思幼稚园，距离楼盘377米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是成都仁一医院-门诊部，距离楼盘1703米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有11个大型超市，最近的是007超市(兴盛店)，距离楼盘341米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含80~282㎡,价格约22470-29296元/㎡，适合意向定居金牛的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-12-04 13:19
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人居鎏林语在售建面约80~282㎡的户型

人居鎏林语主推户型建面约80~282㎡，价格约22470-29296元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。人居鎏林语位于金牛区涧芳一街233号，开发商为成都人居兴西置业有限公司，总规划户数为690户，总规划楼栋数为13栋，容积率2.5，最终交房时以毛坯、装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-10-21 06:14
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人居鎏林语二批次已于4月15日市场化开盘

人居鎏林语第二批次房源已于4月15日市场化开盘，加上于3月24日人才选房，总共开盘去化120套，目前还有房源可选，分布在1-5栋、10栋，参考均价约25000元/平米，主力面积88-123㎡，更多详询售楼部！

销售信息 2023-04-18 11:15
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人居鎏林语人才公寓二批次进入普通销售阶段！4月11日-4月12日登记！

乐居买房讯刚刚，金牛区人居鎏林语人才公寓项目发布二批次剩余房源销售公告。成都市金牛区鎏林语阁（二批次）人才公寓项目位于成都市金牛区芳草一街233号，占地面积约53亩，规划建筑面积约134042.13m2,容积率2.5，绿地率35%，清水均价为24000元/㎡、装修价格为1999元/㎡。本项目剩余房源合计326套，其中80㎡2室2厅1卫户型14套，82㎡2室2厅1卫户型29套，88㎡3室2厅1卫户型19套，143㎡4室2厅2卫户型244套，228-282㎡3/4室2厅2卫+地下室户型20套。交房时间预计为2025年3月10日（具体时间以合同约定为准），交付标准为：5号楼为清水交付，1-4、10号楼为成品房交付。（一）销售对象本项目剩余房源针对以下对象按批次顺序进行销售：1.总部企业和重大招商引资企业人才；2. 因工作调动调入成都市且家庭在成都市无自有住房的驻蓉部队人员、单位人员；3.金牛区人民政府认定的急需紧缺人才；4.符合住房限购条件的毕业3年以内的全日制本科及以上学历的大学生；5.符合住房限购条件的本科及以上学历群体。（二）登记流程登记时间：2023年4月11日-4月12日（9：00-17：00）审核时间：2023年4月14日前完成（具体时间以属地住建行政主管部门复核完成时间为准）。

销售信息 2023-04-10 16:54
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人居鎏林语二批次已于3月24日人才选房

人居鎏林语第二批次344套房源已于3月24日人才选房，推出1-5栋、10栋房源，参考均价约25000元/平米，主力面积88-123㎡，人才选房去化6%，大量房源进入普通销售阶段。另外，上周人居鎏林语最后一栋12号楼已取证，推出56套房源，精装单价22470-29296元/㎡，主力面积143㎡，少量228-282㎡底跃产品，该批次目前暂未开盘。

销售信息 2023-03-27 13:55
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人居鎏林语参考价格约22470元/㎡

人居鎏林语主推建面约80~282㎡的户型，价格约22470元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。人居鎏林语位于金牛区涧芳一街233号，开发商为成都人居兴西置业有限公司，总规划户数为690户，总规划楼栋数为13栋，容积率2.5，最终交房时以毛坯、装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-03-23 15:19
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人居鎏林语最后一栋12号楼已取证

人居鎏林语最后一栋12号楼已取证，推出56套房源，精装单价22470-29296元/㎡，主力面积143㎡，少量228-282㎡底跃产品。项目总占地约53亩，规划13栋小高层，共计690套房源，其中一批次推出268套房源，人才选房和市场化开盘共计去化60%。户型方面，主推143㎡套四双卫改善户型，全部2T2板式设计，以及少量228-282㎡底跃产品；由于项目为人才公寓，配置有80-88㎡小户型，2T5设计，清水和装修房源均有。

销售信息 2023-03-23 15:13
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人居鎏林语一批次人才选房和市场化开盘去化60%

人居鎏林语总占地约53亩，规划13栋小高层，共计690套房源；项目分两批次取证共计推出634套，目前仅剩12号楼待取证。其中一批次推出268套房源，人才选房和市场化开盘共计去化60%。户型方面，主推143㎡套四双卫改善户型，全部2T2板式设计，以及少量228-282㎡底跃产品；由于项目为人才公寓，配置有80-88㎡小户型，2T5设计，清水和装修房源均有，开盘优惠3%。

销售信息 2023-03-06 11:34
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开盘快讯 | 上周主城5盘推1807套改善产品武侯新城完胜国宾板块！

乐居买房讯据不完全统计，上周（2023.2.27-2023.3.5）成都主城区5个项目开盘，推出1807套房源，武侯区两大品牌改善项目华润置地成都锦官首著、保利锦城和颂持续热销，分别认购90%、87%。两个项目均是在一批次热销后二批次乘胜加推，凭借优越的地理位置和品牌产品力，尽管区域供货量大，项目仍能持续热销。成都豪宅天花板、天府新区神盘麓湖生态城浔岭峰6号楼现房再次开盘售罄，这只是麓湖数次开盘即罄中普普通通的一次。金牛区国宾板块两大人才公寓一次性上货量大，城投置地国宾璟园推出1292套中高层产品，人才选房和市场化开盘认购仅3%；人居鎏林语一批次推出268套房源，人才选房和市场化开盘认购60%。金牛区人居鎏林语人居鎏林语总占地约53亩，规划13栋小高层，共计690套房源；项目分两批次取证共计推出634套，目前仅剩12号楼待取证。其中一批次推出268套房源，人才选房和市场化开盘共计去化60%。户型方面，主推143㎡套四双卫改善户型，全部2T2板式设计，以及少量228-282㎡底跃产品；由于项目为人才公寓，配置有80-88㎡小户型，2T5设计，清水和装修房源均有，开盘优惠3%。金牛区城投置地国宾璟园城投置地国宾璟园总占地约109亩，分为70亩地块和39亩地块，容积率2.5。两个地块共计1321套房源已全部推出，人才选房及市场化开盘60套，去化3%。39亩地块主力建面约88-109㎡，参考价格约18789-27450元/平米；70亩地块主力建面约132-168㎡，价格区间19045-26755元/平米，开盘优惠3%。39亩地块，容积率约2.5，绿化率约35.01，可售住宅5栋，总户数504户，主力建面约88-109㎡，其中88-109㎡户型约474户，约占整个项目的94%，楼层15F-17F，梯户比为2T4，交付标准为部分精装交付；配套商业3栋，位于项目地块北侧及南侧。70亩地块，容积率约2.5，绿化率约44%。项目可售住宅13栋，总户数817户，主力建面约132-168㎡，其中132-168㎡户型约771户，约占整个项目的94%，楼层13F-17F，梯户比为2T2，交付标准为部分精装交付。武侯区华润置地成都锦官首著华润置地成都锦官首著3号楼已于3月3日开盘，推出42套房源，主力户型144㎡，全装修交付，参考价格28112-33849元/平米，开盘优惠2%，开盘去化9成。武侯区保利锦城和颂保利锦城和颂2、7栋已于3月4日开盘，推出91套房源，建面113-143平米，参考价格30636-33580元/平米，开盘优惠3%-6%，开盘去化87%，目前还有少量房源顺销。天府新区麓湖生态城麓湖生态城浔岭峰6号楼现房已于2月28日开盘，再次开盘售罄。本批次共计推出114套房源，面积约219-334平米，1号房为330㎡户型，共38套，清水单价41746-46832元/平，总价约1393-1529万；2号房为220㎡户型，共38套，清水单价32169-36416元/平，总价约720-810万；3号房为280㎡户型，共38套，清水单价35888-41454元/平，总价约1030-1141万。

销售信息 2023-03-06 10:24
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兴城人居鎏林语首批次人才去化8%

兴城人居鎏林语首批次推出6-9号楼、11号楼、13号楼共计290套，主力建面约85-143㎡，还有部分底跃产品，整体单价18700-28946元/平米，人才选房22套，人才去化8%。项目总占地约52.91亩，容积率约2.50，可售住宅13栋，总户数690户，主力建面约85-143㎡，其中143㎡户型约508户，约占整个项目的73.62%，楼层14F-15F，梯户比为2T2和2T5组成，交付标准为部分清水交付，部分精装交付。

销售信息 2023-02-13 17:50
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兴城人居鎏林语参考价格约19322-28846元/㎡

兴城人居鎏林语价格约19322-28846元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。兴城人居鎏林语位于金牛区涧芳一街233号，开发商为成都人居兴西置业有限公司，总规划户数为690户，总规划楼栋数为13栋，容积率2.5，最终交房时以毛坯、全装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-02-13 14:46
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兴城人居鎏林语 344套房源取证

兴城人居鎏林语344套房源取证，推出1-5栋、10栋房源，全装修交付，参考价格19322-28846元/平米，面积80.5-282.36平米，精装总价215.81万/套起(面积82.54平米套二单卫，精装单价26146元/平米，装修价格1999元/平米，首付三成65万左右。）

销售信息 2023-02-13 14:38
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兴城人居鎏林语美学示范区即将开放

兴城人居鎏林语美学示范区即将开放，恭迎品鉴、项目首批次已取证，推出6-9号楼、11号楼、13号楼共计290套，主力建面约85-143㎡，还有部分底跃产品，整体单价18700-28946元/平米，楼层14F-15F，梯户比为2T2和2T5组成，交付标准为部分清水交付，部分精装交付。项目为人才公寓项目，目前人才已于2月5日登记结束，人才选房结束后若还有剩余房源将进入普通购房登记阶段。

销售信息 2023-02-09 16:13
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人居鎏林语1月5日-2月5日人才登记

人居鎏林语首批次已取证，推出6-9号楼、11号楼、13号楼共计290套，主力建面约85-143㎡，还有部分底跃产品，整体单价18700-28946元/平米，楼层14F-15F，梯户比为2T2和2T5组成，交付标准为部分清水交付，部分精装交付。项目为人才公寓项目，2023年1月5日至2023年2月5日为人才登记时间，计划2023年2月12日前选房，人才选房结束后若还有剩余房源将进入普通购房登记阶段。

销售信息 2023-01-12 15:21
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人居鎏林语价格约18700-28946元/㎡

人居鎏林语价格约18700-28946元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。人居鎏林语位于金牛区涧芳一街233号，开发商为成都人居兴西置业有限公司，总规划户数为690户，总规划楼栋数为13栋，容积率2.5，最终交房时以毛坯、全装修交付。敬请关注！

销售信息 2022-12-30 02:57
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金牛成都人居鎏林语最新价格出来啦，约18700-28946元/㎡，户型建面约81~143㎡

　　乐居买房讯现有在售项目人居鎏林语价格新鲜出炉。以下是该项目的有关信息介绍。　　人居鎏林语，地处金牛区涧芳一街233号，最新价格约18700-28946元/㎡，该小区占地面积为35273.86㎡，建筑面积约为134042.13㎡。建筑类型以小高层为主，物业类别为住宅。规划建设户数690户，以毛坯、全装修交房。　　据悉，人居鎏林语待售及在售户型区间81~143㎡，主力户型为二居室。户型描述详情可至楼盘详情页查看。　　周边配套有成都第三座大悦城（在建中）、天府艺术公园天府111商业水街（招商中）、OCT华侨城生活广场、山姆会员商店、龙湖西宸天街、爱情海购物公园等。，附近配备医疗四川省第五人民医院金牛院区（四川大学华西医院老年医学中心）在建中、四川省人民医院金牛医院、三六三医院(犀浦院区)等。，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多资讯请持续关注乐居买房。

配套设施 2022-12-29 16:42
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拿证速递 | 号外号外！人居鎏林语新领6-9号楼,11号楼,13号楼房源销许

　　据悉，人居鎏林语预售证新鲜出炉。预售证号为510106202265370，拿证房源套数为290，物业类型为住宅。　　本次取得预售证的人居鎏林语容积率2.5%，最终交房时以毛坯、全装修交付。　　人居鎏林语地址为金牛区涧芳一街233号，周边环境良好，公园配有约3033亩天府艺术公园、易园园林、新金牛公园等。，医疗条件便利，配有四川省第五人民医院金牛院区（四川大学华西医院老年医学中心）在建中、四川省人民医院金牛医院、三六三医院(犀浦院区)等。。　　了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-12-29 16:41
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人居鎏林语首批次已取证

人居鎏林语首批次已取证，推出6-9号楼、11号楼、13号楼共计290套，主力建面约85-143㎡，还有部分底跃产品，整体单价18700-28946元/平米，楼层14F-15F，梯户比为2T2和2T5组成，交付标准为部分清水交付，部分精装交付。

销售信息 2022-12-29 16:38
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人居鎏林语即将入市

主力建面约85-143㎡，其中143㎡户型约508户，约占整个项目的73.62%，楼层14F-15F，梯户比为2T2和2T5组成，交付标准为部分清水交付，清水共112户，占比16.23%，精装共578户，占比83.77%。

销售信息 2022-12-07 16:38

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当前楼盘

人居鎏林语 约22470-29296元/㎡

成都金牛

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