越秀·望悦

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成都——越秀·望悦丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】越秀·望悦位于成都·蜀都大道·迎晖路段·万象城旁,越秀地产高端隐奢新品类【项目亮点】 1、项目价格为约400-680万元/套2、项目户型面积143~185㎡，涵盖4居室3、项目周边1km范围内有15个地铁站、21个公交站【价格分析】该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度建筑面积19457㎡；总共362户；建筑类型包括板楼、多层、小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为广州越秀物业发展有限公司成都分公司; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。【户型分析】 185㎡户型-四居室-建面约185㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图185㎡户型该户型建面约185㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。双重仪式感入户玄关，约14㎡270墅式花园阳台，约70㎡LDKG一体化社交端厅，定制专属幻变空间，多重0.5可变空间，约39㎡酒店式总统套卧，约13㎡花园式私享电梯厅，分离式中西双厨房。143㎡户型-四居室-建面约143㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图143㎡户型该户型建面约143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。约16㎡全景电梯光厅，互动式中西双厨房，约50㎡LDKB交互式方厅，多重0.5可变空间南北对流双阳台，约30㎡酒店式行政套卧，全生命周期灵动空间，经典四叶草舒适空间格局。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有15个地铁站，最近的是4号线;7号线槐树店地铁站A2口, 与楼盘直线距离为446米；公共交通：1km（直线距离）内有21个公交站，最近的是建材路站(公交站), 与楼盘直线距离为154米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是柠檬树，距离楼盘255米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个三甲医院，最近的是成都市第六人民医院东虹院区，距离楼盘1123米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是宅当家超市九熙广场店，距离楼盘378米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含143~185㎡,价格约400-680万元/套，适合意向定居成华的改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-07-26 14:47

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约21409-30570元/㎡

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约16825-19068元/㎡

龙潭寺TOD·龙潭九章，东3环龙潭寺板块纯住宅低密盘，占地面积约168亩，有小高层和洋房。

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