最新批次5月30日取证，共40套房源，位于13、20、23、25、27栋，建面268.93-346.71㎡，清水单价29912-38517元/㎡。
项目为中海地产于2020年8月竞得的纯住宅用地，地块成交楼面价1.6万元/㎡，还要竞配建并无偿移交12%的租赁住房面积比例，所以实际楼面价1.8万元/㎡+，由于拿地成本较高，且项目定位高端改善，所以项目首批次均价接近3万元/㎡，高层住宅总价约500万起，清水交付，买入门槛高，适合高净值改善人群。
项目2公里范围内有雪松雅居乐in天府、德商迎晖天玺两个改善项目，售价约18400-28000元/㎡，这两个项目开盘都获得了不错的去化，且雪松雅居乐in天府还有房源待推，相比之下，中海浣云居的高层房源在价格方面缺少竞争力。
中海浣云居虽然是高端改善项目，但项目周边以刚需盘居多，所以高层房源清水总价500万起，购房者可能接受度不高，高层部分附近的雪松雅居乐in天府性价比更高。
但是中海浣云居叠墅产品是主城区难得一见的上下叠，产品优势明显，相信还是能吸引到一些高净值人群。
项目所在位置交通发达，但商业目前是短板，但由于“东进”政策和大运会的推动，周边配套正在加速成形，且区域内还有大量未开发空地，可发展性强，所以中海浣云居未来也有较大升值空间。
中海浣云居主推户型为168~366㎡四居室,五居室，约27417-32960元/㎡，最新批次5月30日取证，共40套房源，位于13、20、23、25、27栋，建面268.93-346.71㎡，清水单价29912-38517元/㎡。项目为中海地产于2020年8月竞得的纯住宅用地，地块成交楼面价1.6万元/㎡，还要竞配建并无偿移交12%的租赁住房面积比例，所以实际楼面价1.8万元/㎡+，由于拿地成本较高，且项目定位高端改善，所以项目首批次均价接近3万元/㎡，高层住宅总价约500万起，清水交付，买入门槛高，适合高净值改善人群。项目2公里范围内有雪松雅居乐in天府、德商迎晖天玺两个改善项目，售价约18400-28000元/㎡，这两个项目开盘都获得了不错的去化，且雪松雅居乐in天府还有房源待推，相比之下，中海浣云居的高层房源在价格方面缺少竞争力。中海浣云居虽然是高端改善项目，但项目周边以刚需盘居多，所以高层房源清水总价500万起，购房者可能接受度不高，高层部分附近的雪松雅居乐in天府性价比更高。但是中海浣云居叠墅产品是主城区难得一见的上下叠，产品优势明显，相信还是能吸引到一些高净值人群。项目所在位置交通发达，但商业目前是短板，但由于“东进”政策和大运会的推动，周边配套正在加速成形，且区域内还有大量未开发空地，可发展性强，所以中海浣云居未来也有较大升值空间。中海浣云居位于成华，具体地址为成华区迎晖路东段与中环路锦绣大道段交口东北侧，容积率为2，绿化率为35%，典型“高低配”项目，由T2大平层+上下叠墅组成，改善属性强，但周边配套一般，临近铁路是较大缺点。(来源:乐居网)
中海浣云居主推户型为168~366㎡四居室,五居室，约27417-32960元/㎡，最新批次5月30日取证，共40套房源，位于13、20、23、25、27栋，建面268.93-346.71㎡，清水单价29912-38517元/㎡。项目为中海地产于2020年8月竞得的纯住宅用地，地块成交楼面价1.6万元/㎡，还要竞配建并无偿移交12%的租赁住房面积比例，所以实际楼面价1.8万元/㎡+，由于拿地成本较高，且项目定位高端改善，所以项目首批次均价接近3万元/㎡，高层住宅总价约500万起，清水交付，买入门槛高，适合高净值改善人群。项目2公里范围内有雪松雅居乐in天府、德商迎晖天玺两个改善项目，售价约18400-28000元/㎡，这两个项目开盘都获得了不错的去化，且雪松雅居乐in天府还有房源待推，相比之下，中海浣云居的高层房源在价格方面缺少竞争力。中海浣云居虽然是高端改善项目，但项目周边以刚需盘居多，所以高层房源清水总价500万起，购房者可能接受度不高，高层部分附近的雪松雅居乐in天府性价比更高。但是中海浣云居叠墅产品是主城区难得一见的上下叠，产品优势明显，相信还是能吸引到一些高净值人群。项目所在位置交通发达，但商业目前是短板，但由于“东进”政策和大运会的推动，周边配套正在加速成形，且区域内还有大量未开发空地，可发展性强，所以中海浣云居未来也有较大升值空间。中海浣云居位于成华，具体地址为成华区迎晖路东段与中环路锦绣大道段交口东北侧，容积率为2，绿化率为35%，典型“高低配”项目，由T2大平层+上下叠墅组成，改善属性强，但周边配套一般，临近铁路是较大缺点。(来源:乐居网)
