锦城苑

主城刚需现房小高层

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成都——锦城苑丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】锦城苑位于成都市成华区荆翠中路上东壹号丽景苑东北侧,主城刚需现房小高层【项目亮点】 1、项目价格为11000元/㎡起，在板块内有优势2、项目户型面积47~104㎡，涵盖1,2,3居室3、项目周边1km范围内有9个地铁站、25个公交站【价格分析】该楼盘均价低于成华新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积38489.93㎡；建筑面积148081.31㎡；总共1333户；建筑类型包括板塔结合、小高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为物业公司成都市恒泽物业管理有限公司; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.85，密度上可能有点高。2、板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。【户型分析】 47㎡户型-一居室-建面约47㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图47㎡户型该户型建面约47㎡，居室为1室0厅1卫，朝向为南北。约4m开间，客卧一体化设计；百变灵动空间，满足多元生活需求；优质好房，高舒适度配置。104㎡户型-三居室-建面约104㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图104㎡户型该户型建面约104㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。【瞰景舒享】立体园林央景环绕，园林盛景围合；【科学布局】户型方正，动静分区，流畅动线；【社交空间】约4.2x4.4m舒适空间，打造优享生活；【沐光阳台】三阳台高配设计，解锁多面生活享受；【卧室系统】三空间设计，乐享进阶品质生活。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有9个地铁站，最近的是3号线动物园地铁站B口, 与楼盘直线距离为626米；公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是荆翠中路站(公交站), 与楼盘直线距离为158米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是成都市第十二幼儿园北新分园，距离楼盘428米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是三松医院，距离楼盘676米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为东林生活广场，距离楼盘331米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含47~104㎡,价格约11000元/㎡起，适合意向定居成华的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2025-07-07 17:49

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锦城苑 约11000元/㎡起

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