天桥三庆·明湖里隶属于市中心城区，目前在售96~148㎡三居室,四居室，约15500元/㎡，
三庆·明湖里价格约15500元/平方米，所处的天桥区新房均价15594元/平方米，二手房均价14700元/平方米，该项目价格与区域均价差不多。目前天桥区处于大拆大建阶段，众多项目集中加推，竞争比较激烈。
金地·湖城风华17000元/平方米，海尔产城创云世界17500元/平方米，万科繁荣里18300元/平方米，锦绣华府18500元/平方米，该项目附近，大部分新房为刚需或刚改盘。附近二手房价格差距较大，有铁道南街小区13333元/平方米，也有大明翠庭湖畔苑17135元/平方米。综合对比，三庆·明湖里定位刚需，价格还算合理。
总的来说，如果考虑在大明湖附近置业，或者在主城区上班，比较看重地段和交通，对户型又没过高要求，三庆·明湖里确实是个不错的选择。但如果很在意户型格局是否方正，购房需求偏向于改善，建议您和周边金地湖城风华、绿城明月风荷、万科繁荣里等盘综合对比考虑。
价格潜力：作为当前距离大明湖最近的新建楼盘，三庆·明湖里的休闲氛围浓郁，不仅占据了大明湖的天然优势，同时，在古城片区的新规划出炉后，还将连接起趵突泉、五龙潭、黑虎泉、泉城广场等周边的片区，整体的居住环境是老城区非常优质的选择。临湖而居是很多人的居住梦想，这样与大明湖毗邻而居的新楼盘是非常稀缺的。
得益于优质的地段优势，这个项目也受到了一些地缘性客户的关注。随着城市发展步伐的不断加快，济南向外扩容的速度在逐年提升，在“中优”战略的加持下，二环内老城更新的步伐也明显加快，项目未来也会有一定的升值空间。
该楼盘共占地7200 ㎡，规划200 户，该项目属于明湖片区，均价15500元/平方米，适合在主城区上班，首付预算50万左右的刚需人群。三庆·明湖里位于天桥区明湖西路与生产路交汇处西北角，配套成熟交通发达，在售96-148㎡户型。
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