三庆·明湖里价格约15500元/平方米,所处的天桥区新房均价15594元/平方米,二手房均价14700元/平方米,该项目价格与区域均价差不多。目前天桥区处于大拆大建阶段,众多项目集中加推,竞争比较激烈。
金地·湖城风华17000元/平方米,海尔产城创云世界17500元/平方米,万科繁荣里18300元/平方米,锦绣华府18500元/平方米,该项目附近,大部分新房为刚需或刚改盘。附近二手房价格差距较大,有铁道南街小区13333元/平方米,也有大明翠庭湖畔苑17135元/平方米。综合对比,三庆·明湖里定位刚需,价格还算合理。
总的来说,如果考虑在大明湖附近置业,或者在主城区上班,比较看重地段和交通,对户型又没过高要求,三庆·明湖里确实是个不错的选择。但如果很在意户型格局是否方正,购房需求偏向于改善,建议您和周边金地湖城风华、绿城明月风荷、万科繁荣里等盘综合对比考虑。
价格潜力:作为当前距离大明湖最近的新建楼盘,三庆·明湖里的休闲氛围浓郁,不仅占据了大明湖的天然优势,同时,在古城片区的新规划出炉后,还将连接起趵突泉、五龙潭、黑虎泉、泉城广场等周边的片区,整体的居住环境是老城区非常优质的选择。临湖而居是很多人的居住梦想,这样与大明湖毗邻而居的新楼盘是非常稀缺的。
得益于优质的地段优势,这个项目也受到了一些地缘性客户的关注。随着城市发展步伐的不断加快,济南向外扩容的速度在逐年提升,在“中优”战略的加持下,二环内老城更新的步伐也明显加快,项目未来也会有一定的升值空间。
天桥三庆·明湖里目前主要在售96~148㎡三居室,四居室,约15500元/㎡。三庆·明湖里,项目位于明湖西路与生产路交汇处西北角,项目位于明湖片区,周边商业、学校、医疗、交通成熟且发达,直线距离大明湖畔约300多米,步行大明湖西南门约5分钟路程,周边学校众多制锦市小学(约600多米)、济南市十三中等;三公里生活圈内:泉城路商圈、经四路万达商圈、北园商圈三大商圈交汇,三甲级医院山东大学齐鲁医院、山东省中医院、山大二院,大明湖畔,双学府,地铁旁,13F赏湖小高层,位于大明湖主城区交通、商业、教育、医疗配套成熟(来源:乐居网)
三庆·明湖里主推建面约96~148㎡的户型,价格为约15500元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。该楼盘位于明湖西路与生产路交汇处西北角,开发商为济南利邦置业有限公司,总规划楼栋数为2,总规划户数为200户,绿化率25%,容积率3.9,了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。(来源:乐居网)