槐荫海信时代城·观悦隶属于西客站片区，目前在售107㎡三居室，约12000元/㎡，
项目成交均价在12000-12500元/平方米，其所处槐荫区约30个项目在售，成交均价约15600元/㎡。周边在售项目有建发玖熙府、水发和山、融汇城·锦绣里、蓝石大溪地等项目。建发玖熙府价格约11600元/㎡，水发和山价格约16000元/㎡，融汇城·锦绣里价格约10000元/㎡，蓝石大溪地价格约15200元/㎡。
槐荫区共12个小区在售二手房，均价约12000元/㎡。周边在售的有腊山御园、绿地泉景嘉园、腊山南苑、绿地国际花都等。腊山御园成交均价约13019元/㎡，绿地泉景嘉园成交均价约12407元/㎡，腊山南苑成交均价约8623元/㎡，绿地国际花都成交均价约12184元/㎡。
整体而言，该项目价格较为合理，但与其距离一路之隔的建发玖熙府相比价格略贵。
该楼盘共占地146000 ㎡，规划717 户，项目位于三大片区交汇处，生态宜居，配套较齐全，价格适中，适合刚需型和刚改型购房者考虑购买。项目位于经十南，双地铁加持，自建和周边商业配套齐全，规划幼、小、初教育资源，五大公园环绕，生态宜居。
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