市中市中万科城隶属于南北康片区，目前在售105~165㎡三居室,四居室，约26500元/㎡，
市中万科城所在的南北康片区内楼盘以刚改或改善型楼盘为主。目前在售新房项目有绿地澜庭公馆、融汇爱都·紫麟台等，而整个南部区域内，在售楼盘还有绿地国际城、华润置地公元九里、领秀城麓系洋房等。
其中，融汇爱都·紫麟台目前在售产品只有别墅，但价格在13200元/平方米，属于刚需价格。领秀城麓系洋房小高层产品定位改善，价格25000元/平方米。18000元/平方米的绿地澜庭公馆和21000元/平方米的华润置地公元九里，还有15000元/平方米的绿地国际城，都是有刚需产品，也有改善产品。
另外，项目附近的二手房中国Mall城市之星均价约20000元/平方米，融汇爱都16300元/平方米，中海玖嶺南山19800元/平方米。
总体来看，市中万科城延续万科风格精装交付，去年万科竞拍143轮溢价拿地，该项目楼面价较高，且其作为一个刚改或改善型品牌低密楼盘，21000-26000元/平方米的价格还算合适，综合目前南北康片区市场存量不多、人群购买力比较强的现状，业内人士普遍看好万科南北康项目的市场表现，长期在南城工作或置业的购房者可以考虑。
在近几年中，鲁能美丽汇、南北康绿地+万科综合体、立天唐人综合体项目先后落地、建设。望岳路沿线形成了南城新的商业聚集区，这也使得片区的辐射能力进一步增强，成为南城新的增长极。在云集了教育、商业等诸多配套后，南北康片区的医疗配套得到完善，片区几乎已没有发展短板。
更为重要的是，南北康板块目前的房价更为合理、“亲民”，给了众多购房者一个享受市中区发展红利和教育、环境资源的机会。不难看出，南城置业的下一个风口，就在南北康片区，而处在这一片区的市中万科城也因此蕴藏着较大的价值潜力。
该楼盘共占地111000 ㎡，规划2063 户，在售105-165㎡户型，21000-26000元/平方米，配建经五路公立小学，适合南城工作改善者。市中万科城占据南城为数不多低密土地，四宗住宅用地容积率2.0-2.7，享大城配套，全国知名品牌物业。
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