悦澜山

鼎立济南CBD核心

在售改善首选配套醇熟大平层装修交付

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悦澜山



济南——悦澜山丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】悦澜山位于济南市历下区华龙路8号,鼎立济南CBD核心【项目亮点】 1、项目价格区间为约31000-38000元/㎡2、项目户型面积160~235㎡，涵盖4居室3、项目周边1km范围内有4个地铁站、25个公交站【价格分析】该楼盘均价高于历下新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积28152㎡；建筑面积107685.48㎡；总共433户；建筑类型包括小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为金地物业;物业费住宅：2.36元/平米/月;市政供暖; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.8，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 C2建面235㎡四室户型-四居室-建面235㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C2建面235㎡四室户型该户型建面235㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南。中西双厨,推拉式侧厨设计,自在烹饪,让味蕾多一种选择；臻选国际一线大牌精妆,让家成为艺术品,处处精细、优雅；约18.6米超大南向面宽,让阳光成为生活的主旋律；住区正心楼位,南向楼距最大约80米,超大观景尺度，雅奢美景尽收； LDKG一体化设计，增强家庭互动性,亦是私属百变会客厅；C1建面235㎡四室户型-四居室-建面约235㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C1建面235㎡四室户型该户型建面约235㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南。私家入户电梯厅,尊贵归家仪式感，附加专属实用空间约10.8米双开敞阳台,宽阔气派,阳光满满，承载优雅生活；中西双厨,推拉式侧厨设计,自在烹饪,让味蕾多一种选择；臻选国际一线大牌精妆,让家成为艺术品,处处精细、优雅；D1建面160㎡四室户型-四居室-建面160㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D1建面160㎡四室户型该户型建面160㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南。奢享“两梯两户”，便捷尊崇，私密十足； LDKG一体化宽阔空间，多功能居家场景大有所享。全明方正空间,阳光充足，南北通透，空间利用率极高；约9米开敞阳台,让清风满溢流淌，鲜氧自由徜徉；中西双厨，推拉式侧厨,在宽敞格局中烹饪多样生活甜美；臻选国际一线大牌精妆,让家成为艺术品，处处精细、优雅；D2建面160㎡四室户型-四居室-建面约160㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D2建面160㎡四室户型该户型建面约160㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南。全明方正空间,阳光充足，南北通透，空间利用率极高约9米开敞阳台,让清风满溢流淌，鲜氧自由徜徉；玄关收纳配置,便利美好一室尽享；南向三卧，套房主卧,明亮尊崇，拥有更多风景宠爱；约15.6米南向四面宽，最大限度饱览四季美景；A2建面160㎡四室户型-四居室-建面160㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2建面160㎡四室户型该户型建面160㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南。奢享“一梯一户”，便捷尊崇,私密十足； LDKG一体化宽阔空间,多功能居家场景大有所享；全明方正空间，阳光充足，南北通透,空间利用率高；A1建面160㎡四室户型-四居室-建面约160㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1建面160㎡四室户型该户型建面约160㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南。约9米开敞阳台,让清风满溢流淌，鲜氧自由徜徉；中西双厨,推拉式侧厨，在宽敞格局中烹饪多样生活甜美；臻选国际一线大牌精妆,让家成为艺术品,处处精细、优雅；【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有4个地铁站，最近的是3号线丁家庄地铁站B口, 与楼盘直线距离为753米；公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是化纤南苑小区(公交站), 与楼盘直线距离为512米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是丁佳幼儿园，距离楼盘188米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是华联鲜超(万科城店)，距离楼盘476米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含160~235㎡,价格约31000-38000元/㎡，适合意向定居历下的改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-10-10 13:34
悦澜山



科技城片区悦澜山首开

科技城片区悦澜山9月29日首开，小高层建面162㎡户型，均价31000元/㎡；小高层建面188㎡户型，均价32000元/㎡；小高层建面235㎡户型，均价38000元/㎡。

销售信息 2024-10-02 19:23

当前楼盘

悦澜山 约31000-38000元/㎡

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大华紫郡

历下 215~380㎡

约36500-39000元/㎡

大华紫郡位于历下龙奥大厦南3.6km处，龙鼎大道西侧，地理位置优越，配套齐全，是不可多得的宜居地段。
路劲璟园

历下 90~170㎡

约18999-23000元/㎡

路劲雅居乐璟园属长岭山片区，包括璟仕府和璟悦府两个项目。
明湖壹品

历下 88.95~237.16㎡

约24000-32000元/㎡

明湖壹品距洪楼与大明湖都很近，是历下老城区难得的改善新盘，共规划5栋住宅，仅3栋对外销售，房源稀缺。
中建·星光城市

历下 125.4~171.13㎡

约19400-22000元/㎡

中建·星光城市择址盛福片区，共规划有12栋住宅，主推刚改、改善三室、四室产品，最终毛坯交付。
三发·和岳府

历下 156~238㎡

售价待定

三发·和岳府位于济南·CBD中轴工业南路与奥体西路交汇处向西约400米路北,CBD中轴观景洋房

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