港城悦庭位于浦东,目前主要在售73~188㎡四居室,三居室,二居室,约32956元/㎡。
港城悦庭为住宅:70年产权的项目,临港购房政策特殊,该盘基本以3.1(持人才证)为主,适合片区内生活工作的刚需购房群体。
102区域在整个临港片区内属于价格高位,新房历史均价约3.3万/平。较周边泥城社区、万祥镇、书院镇2-3万/平均价略高。不过片区内成熟配套的优势,使其拥有更强的竞争力。
另外,相比101、103区域来看,102区域自带明珠临港小学、上海中学东校、建平中学等一批名校,在整个临港新城中,教育资源更优,这个特点也使得该区域的二手房在价格上有更好的表现。目前临港主城区次新房均价普遍在5.8万/平上下,价差达到约2.5万/平,倒挂比例约75.8%。
102区域凭借临港主城区规划带来的人口导入以及更成熟的生活配套、更优质的教育资源,将成为注重学区家庭置业的主力区域。
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