金地新乐里主推户型为91~102㎡三居室,约34000元/㎡,
金地新乐里的房地联动价为36600元/㎡,处于松江的价格洼地,而且很多区域外环价格高达6W+,而靠近轨交的价格也都较高,金地新乐里小高层参考总价320万-390万,叠加参考总价420万-620万,价格上占据了优势,在上海小高层总价不到400万可以买到三房,还是值得考虑的。
二手房方面,车墩内的楼盘,很少有体量大的社区,大多是安置房,房龄较大,而且周边的自然二手房价格偏低,但是置换的需求也是比较大,所以金地新乐里的出现,对于本区域的人来说,还是不错的选择。
金地新乐里依靠规划利好,在松江内还是占据一席之地的,车墩划入“松江新城”范围内,属于经济技术开发东区,而根据车墩镇(2019-2035年)规划,届时将以“国家重点镇”和“中国特色镇”,全面导入高端人才,引领板块发展价值和产业升级。所以,还是有一定的发展前景的。
金地新乐里位于松江,具体地址为上海市松江区车墩镇李高路与南姚路交汇处,容积率为1.4,绿化率为35 %,金地新乐里打造建面约91-98平小高层、102-135平叠墅低密社区。
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