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瑞仕云曜璟庭



上海——瑞仕云曜璟庭丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】瑞仕云曜璟庭位于东至居民小区，南至辽源西路，西至打虎山路，北至居民小区,杨浦内环内全新盘【项目亮点】 1、项目价格为109900元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积90~185㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有2个地铁站、25个公交站【价格分析】该楼盘均价高于杨浦新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积24331㎡；建筑面积95321.44㎡；有7栋；总共591户；建筑类型包括小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为暂无数据; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 F2户型-三居室-建面约90㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F2户型该户型建面约90㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。户型紧凑实用，居住区与功能区互不干扰。主卧套房设计，独立衣帽间与卫浴，舒适性强。客厅餐厅分而不离，即保证空间开敞又凸显布局合理，方正且实用，布局考究，巧妙实用；厨房U型设置，布局合理，功能明确，高效操作。F1-三居室-建面约90㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F1该户型建面约90㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。户型紧凑实用，居住区与功能区互不干扰。客厅餐厅分而不离，即保证空间开敞又凸显布局合理，方正且实用，布局考究，巧妙实用；主卧套房设计，独立衣帽间与卫浴，舒适性强。厨房U型设置，布局合理，功能明确，高效操作。G户型-四居室-建面约185㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图G户型该户型建面约185㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。经典设计，布局考究，巧妙实用，精心营造空间阔度，彰显高性能舒居价值；四开间朝南，主客分离，阔绰面宽明亮舒展。全卧室飘窗，扩展室内空间，拥览四季美景；一体化客餐厅、合理规划，开放式的家庭亲情交流场，延伸生活空间；双套房设计，独立卫浴，尽享尊贵生活氛围。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是8号线鞍山新村(地铁站), 与楼盘直线距离为538米；公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是打虎山路控江路(公交站), 与楼盘直线距离为368米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是杨浦区许昌路第二幼儿园，距离楼盘290米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个三甲医院，最近的是上海交通大学医学院附属新华医院，距离楼盘791米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个百货商场，最近的是海上海·弘基休闲广场C区，距离楼盘394米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含90~185㎡,价格约109900元/㎡，适合意向定居杨浦的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-05-23 18:15
瑞仕云曜璟庭



拿证速递 | 瑞仕云曜璟庭于2023年5月22日新获预售证

　　据上海住建委最新消息，瑞仕云曜璟庭预售证新鲜出炉。物业类型为住宅。　　本次取得预售证的瑞仕云曜璟庭由上海城建置业发展有限公司开发，绿化率35%，容积率2.5%，车位比1:1.2，车位数622个，最终交房时以简装交付。　　该楼盘位于东至居民小区，南至辽源西路，西至打虎山路，北至居民小区，周边设施良好，公园配有和平公园、江浦公园，商业设施包含紫荆广场、旭辉mall、君欣时代广场等，医疗条件便利，配有周边有上海交通大学医学院附属新华医院、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院。均为三甲级医院，还有二甲级上海市杨浦区中医医院。　　后继更多关于该楼盘的信息，我们将第一时间发布，敬请留意~

销售信息 2023-05-23 18:11
瑞仕云曜璟庭



杨浦瑞仕云曜璟庭于近期开盘价格约109900元/㎡

　　据悉，瑞仕云曜璟庭开盘时间为2023年06月10日，目前已有90~185㎡户型房源，价格约109900元/㎡，敬请关注！　　据楼盘项目介绍，瑞仕云曜璟庭由上海城建置业发展有限公司开发，总建筑面积95321.44㎡，容积率2.5，小区车位配比1:1.2，含车位数622个，以简装交房。　　瑞仕云曜璟庭商业配套有紫荆广场、旭辉mall、君欣时代广场等，附近配备医疗周边有上海交通大学医学院附属新华医院、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院。均为三甲级医院，还有二甲级上海市杨浦区中医医院，周围景观有和平公园、江浦公园，整体出行及配套设施均十分便利。　　感谢您的持续关注，新浪乐居将最新资讯及时准确传递到您身边~祝您生活愉快~

销售信息 2023-05-23 18:11
瑞仕云曜璟庭



拿证速递| 杨浦内环内瑞仕云曜璟庭于5月24日开启认购（附一房一价表）

乐居买房讯瑞仕云曜璟庭于5月24日开启认购，认购金110万元。瑞仕云曜璟庭于5月24日9：00至5月28日12：00开启认购，认购金110万元。首套存款金额证明176万元，二套存款金额证明578万元。项目采用线下认购的方式，认购地址：上海市杨浦区长阳路1687号菲尼克斯艺术中心。瑞仕云曜璟庭推出204套，户型建面约65-144平房源，均价约109900元/平，开盘时间是6月10日，入围比为2.5，社保系数为0.16。瑞仕云曜璟庭有别于传统城市更新的大开大合，更多的是运用城市微更新手法，从规划角度出发，尊重周边环境，沿革原居住区图底肌理，将社区与城市边界消弭融合，保持进退有度的契合，实现城市界面的一次整体的焕新。立面提取周边环境色彩，一眼入目的独特审美昭示，典雅简约感的镜像，与自然熠熠相映，更符合现代人的审美。景观方面布局两轴一环+五大空间：打破单调的中央公园，用游园体系，重塑社区生活动线。以迎宾林道、景观组团、分龄场域、运动天地四大模块26项细节布局，全力创造高级社区生活语境，让社区所有社交场景、家庭生活场景能对号入座。交通方面，项目周边拥有五条轨交，紧邻8号线鞍山新村站、地铁4号线/12号线大连路站，还有地铁18号线江浦路站、地铁12号线江浦公园站、地铁10号线四平路站，四通八达，能够快速畅达全上海各区域；自驾通过内环高架、北横通道、大连路隧道三条城市主干道链接上海内环、中环，快速通达陆家嘴及世纪大道；出行方式多元化且十分便捷。商业方面，项目周边有君欣时代广场、控江旭辉MALL、紫荆广场等多个商业综合体，满足日常购物需求。约2公里范围内还拥有白玉兰广场、虹口北外滩来福士、瑞虹新城太阳宫等地标型商业。教育方面，项目附近有全市闻名的重点公办小学——打虎山路第一小学；还有鞍山初级中学、杨浦高级中学、市东中学、同济大学、复旦大学等优质教育资源，涵盖小学、初中、高中、大学全龄段院校，文化氛围浓厚。医疗方面，项目紧邻三级甲等公立综合医院——新华医院；此外周边还有复旦大学附属妇产科医院、杨浦区中心医院等优质医疗配套，为健康保驾护航。生态方面，项目与“水韵杨浦”母亲河——杨树浦港和江浦公园为邻，周边还有和平公园、鲁迅公园等多个公园自然景点，生态资源充沛。

销售信息 2023-05-23 18:04
瑞仕云曜璟庭



杨浦东外滩“千人摇”红盘瑞仕云曜璟庭二期即将开启认购

东外滩瑞仕云曜璟庭一期表现不俗，认筹率高达322%，开盘销售额约39.21亿。二期将于5月24日开启认购，加推204套户型建面约65-144㎡1-4房，均价约109900元/㎡。项目亮点地理位置优越择址杨浦内环内，手握内环内精粹资源。国企匠心打造项目由国企上海城建置业匠心打造，品质值得信赖。全维配套醇熟五轨交汇；尽享繁华商圈；全龄教育环伺。项目介绍瑞仕云曜璟庭位于内环内杨浦区腹地，地理位置十分优越，规划能级以及发展潜力均不容小觑。项目由国企上海城建置业匠心打造，品质值得信赖。用城市微更新手法，从规划角度出发，尊重周边环境，沿革原居住区图底肌理，实现城市界面的一次整体的焕新。立面提取周边环境色彩，一眼入目的独特审美昭示，典雅简约感的镜像，与自然熠熠相映，更符合现代人的审美。在景观设计上布局两轴一环+五大空间，打破单调的中央公园，用游园体系，重塑社区生活动线。并强调中央会客厅等功能性设计，打造多个泛会所社交场域，结合中轴中央大草坪、景观廊架、林下秘境等打造园区内核心引力场，加强居民社交与联系。户型赏析建面约99㎡三室两厅两卫户型，整体比较方正，全明格局。双卧+客厅三开间朝南，提高了采光效果。餐客一体化设计，增强了空间利用率，同时连接南向阳台，进一步提升了通透性。主卧套房设计，自带衣帽间与独立卫生间，提高了私密性以及居住舒适度。142㎡四室两厅两卫户型，尺度上更加阔绰。U型厨房设计，动线流畅，操作更加方便。LDK一体化设计，提高空间利用率的同时，采光效果也更好。全屋飘窗设计，提升了空间使用面积，增强了通透感。卫生间分区合理，干湿分离。交通配套轨交方面，项目直线距离8号线鞍山新村站仅约450米，与地铁18号线江浦路站直线距离约900米，除此之外还有地铁10号线四平路站、地铁12号线江浦公园站、地铁4号线大连路站，五轨交汇，可便捷通达市区各重要节点。自驾方面，项目靠近内环高架、北横通道、大连路隧道三条城市主干道，能够快速到达各个区域，自驾出行十分便利。配套信息商业方面，项目周边有君欣时代广场、控江旭辉MALL、紫荆广场等多个商业综合体，满足日常购物需求。附近还有瑞虹新城约55万方的瑞虹天地商圈，尽享繁华。教育方面，项目附近有全市闻名的重点公办小学——打虎山路第一小学；还有鞍山初级中学、杨浦高级中学、市东中学、同济大学、复旦大学等优质教育资源，涵盖小学、初中、高中、大学全龄段院校，文化氛围浓厚。医疗方面，项目周边有三甲医院——新华医院，为健康保驾护航；还有复旦大学附属妇产医院等医疗资源，能够满足日常就医需求。生态方面，项目周边即是江浦公园，附近还有和平公园、鲁迅公园等绿地公园，生态资源充十分丰富，尽享天然氧吧。

销售信息 2023-05-23 08:02
瑞仕云曜璟庭



拿证速递| 杨浦东外滩瑞仕云曜璟庭于4月5日开启认购（附一房一价表）

乐居买房讯瑞仕云曜璟庭于4月5日开启认购，认购金110万元。瑞仕云曜璟庭于4月5日9：00至4月9日12：00开启认购，认购金110万元。首套存款金额证明177万元，二套存款金额证明579万元。项目采用线上认购的方式，具体规则可关注公众号“瑞仕云曜璟庭”。瑞仕云曜璟庭推出341套，户型建面约90-190平房源，均价约109900元/平，开盘时间是4月25日，入围比为2.5，社保系数为0.16。瑞仕云曜璟庭位于内环内杨浦区腹地，地理位置十分优越。项目由隧道股份与上海城建置业强强联合打造，城建设计了环岛型酒店式落客广场，让归家充满仪式感。在景观设计上布局两轴一环+五大空间，打破单调的中央公园，用游园体系，重塑社区生活动线，一步一景。并强调中央会客厅等功能性设计，打造多个泛会所社交场域，结合中轴中央大草坪、景观廊架、林下秘境等打造园区内核心引力场，加强居民社交与联系。交通方面，项目直线距离8号线鞍山新村站仅约450米，与地铁18号线江浦路站直线距离约900米，除此之外还有地铁10号线四平路站、地铁12号线江浦公园站，交通出行十分便捷。同时项目靠近大连路、周家嘴路等交通干道以及内环高架路，自驾出行也十分便利。商业方面，项目周边有瑞虹商圈以及君欣时代广场、控江旭辉MALL、紫荆广场等多个商业综合体，满足日常购物需求。教育方面，项目附近有全市闻名的重点公办小学——打虎山路第一小学；还有鞍山初级中学、杨浦高级中学、市东中学、同济大学、复旦大学等优质教育资源，涵盖小学、初中、高中、大学全龄段院校，文化氛围浓厚。医疗方面，项目周边有三甲医院——新华医院、复旦大学附属妇产医院等医疗资源，满足就医需求。

销售信息 2023-04-04 13:55
瑞仕云曜璟庭



江浦瑞仕花园推出时间待定

江浦瑞仕花园东至居民小区，南至辽源西路，西至打虎山路，北至居民小区，由6栋住宅+1栋保障房+部分配套用房组成，建面约90、99、145、185四个户型组成，更多信息请咨询售楼处。江浦瑞仕花园1#为18F+20F层的纯高层、2#为6层的多层+11层小高层+17层高层，3#为6层多层、4#为18层小高层、5#为12层小高层+20层高层，6#为15层高层，7#为8层的保障房。

销售信息 2022-12-27 10:01
瑞仕云曜璟庭



江浦瑞仕花园推出时间待定

江浦瑞仕花园东至居民小区，南至辽源西路，西至打虎山路，北至居民小区，由6栋住宅+1栋保障房+部分配套用房组成，建面约90、99、145、185四个户型组成，更多信息请咨询售楼处。江浦瑞仕花园1#为18F+20F层的纯高层、2#为6层的多层+11层小高层+17层高层，3#为6层多层、4#为18层小高层、5#为12层小高层+20层高层，6#为15层高层，7#为8层的保障房。

销售信息 2022-11-14 17:11
瑞仕云曜璟庭



江浦瑞仕花园推出时间待定

江浦瑞仕花园东至居民小区，南至辽源西路，西至打虎山路，北至居民小区，由6栋住宅+1栋保障房+部分配套用房组成，建面约90、99、145、185四个户型组成，更多信息请咨询售楼处。江浦瑞仕花园1#为18F+20F层的纯高层、2#为6层的多层+11层小高层+17层高层，3#为6层多层、4#为18层小高层、5#为12层小高层+20层高层，6#为15层高层，7#为8层的保障房。

销售信息 2022-10-13 17:19
瑞仕云曜璟庭



江浦瑞仕花园由6栋住宅组成

江浦瑞仕花园1#为18F+20F层的纯高层、2#为6层的多层+11层小高层+17层高层，3#为6层多层、4#为18层小高层、5#为12层小高层+20层高层，6#为15层高层，7#为8层的保障房。江浦瑞仕花园东至居民小区，南至辽源西路，西至打虎山路，北至居民小区，由6栋住宅+1栋保障房+部分配套用房组成，建面约90、99、145、185四个户型组成，更多信息请咨询售楼处。

销售信息 2022-09-21 15:39
瑞仕云曜璟庭



杨浦内环内纯新盘江浦瑞仕花园即将入市

江浦瑞仕花园东至居民小区，南至辽源西路，西至打虎山路，北至居民小区，由6栋住宅+1栋保障房+部分配套用房组成，建面约90、99、145、185四个户型组成。指导价10.99万/平。项目1#为18F+20F层的纯高层、2#为6层的多层+11层小高层+17层高层，3#为6层多层、4#为18层小高层、5#为12层小高层+20层高层，6#为15层高层，7#为8层的保障房。交通方面：周边有8号线、10号线、18号线，距离鞍山新村地铁站直线仅400米，出行非常方便。另外，自驾出行可通过新建路隧道、大连路隧道、外滩隧道，内环高架及中环高架；距离五角场、陆家嘴3.5公里，距离人民广场5.5公里，可快速到达市中心多个商圈。教育：周边直线1公里内有许昌路第五小学、打虎山路第一小学、同济大学附属存志学校、杨浦初级中学、鞍山初级中学等基础教育。

销售信息 2022-08-30 14:12

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瑞仕云曜璟庭 已售完

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