中国铁建星樾云涧全部动态-最新动态-上海乐居

中国铁建星樾云涧



中国铁建星樾云涧目前已售完

中国铁建星樾云涧目前房源已售完，感谢您的关注！

销售信息 2023-10-25 09:48
中国铁建星樾云涧



中国铁建星樾云涧项目待售中

中国铁建星樾云涧项目待售中，预计推出户型建面约137~158㎡房源，预计于2025年06月30日交房。中国铁建星樾云涧位于广富林路200弄1号，开发商为上海京泽鑫房地产开发有限公司，总规划户数为928户，总建筑面积约140109平，总占地面积约46112平，容积率2，车位数1155个，最终交房时以装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-10-20 11:50
中国铁建星樾云涧



中国铁建星樾云涧在售建面约99~129㎡户型

中国铁建星樾云涧位于广富林路200弄1号，总规划户数为838户，容积率2，物业公司为中铁建物业管理有限公司，车位数757个，在售建面约99~129㎡户型，价格约56478元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。

销售信息 2023-10-13 16:05
中国铁建星樾云涧



中国铁建星樾云涧价格约56478元/㎡

中国铁建星樾云涧在售建面约99~129㎡，价格约56478元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。中国铁建星樾云涧位于广富林路200弄1号，开发商为上海京泽鑫房地产开发有限公司，总规划户数为838户，容积率2，物业公司为中铁建物业管理有限公司，车位数757个，最终交房时以装修交付。敬请关注！

销售信息 2023-09-15 14:06
中国铁建星樾云涧



中国铁建星樾云涧价格约56478元/㎡

中国铁建星樾云涧在售户型建面约99~129㎡，价格约56478元/㎡。项目距离松江万达大约1公里左右，周边还聚集了松江印象城、五龙商业广场、三迪曼哈顿、上海富悦财富广场、凯悦酒店以及中展马利来等约60万方的集中商业资源。能够很好的满足周边居民们的生活需求。

销售信息 2023-08-14 14:20
中国铁建星樾云涧



中国铁建星樾云涧在售户型建面约99~129㎡

中国铁建星樾云涧位于广富林路200弄1号，总规划户数为838户，容积率2，物业公司为中铁建物业管理有限公司，车位数757个，在售户型建面约99~129㎡，价格约56478元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。

销售信息 2023-07-12 13:41
中国铁建星樾云涧



中国铁建星樾云涧价格约56478元/㎡

中国铁建星樾云涧在售建面约99~129㎡，价格约56478元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。中国铁建星樾云涧位于广富林路200弄1号，开发商为上海京泽鑫房地产开发有限公司，总规划户数为838户，容积率2，物业公司为中铁建物业管理有限公司，车位数757个，最终交房时以装修交付。敬请关注！

销售信息 2023-06-25 12:01
中国铁建星樾云涧



中国铁建星樾云涧在售户型建面约99~129㎡

中国铁建星樾云涧在售户型建面约99~129㎡，价格约56478元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。中国铁建星樾云涧共8栋18层高层住宅、3栋16层高层住宅、4栋叠墅、1栋15层保障房以及部分配套用房，容积率2.0。

销售信息 2023-05-25 11:28
中国铁建星樾云涧



中国铁建星樾云涧在售建面约99~129㎡户型

中国铁建星樾云涧位于广富林路200弄1号，开发商为上海京泽鑫房地产开发有限公司，总规划户数为838户，容积率2，在售建面约99~129㎡户型，价格约56478元/㎡。

销售信息 2023-04-12 14:18
中国铁建星樾云涧



31号开盘！上外12年制公办学校一街之隔！高奢配套中国铁建星樾云涧收官房源，不可错过！

3月15日，千呼万唤的上海第二批次新房名单正式公布了！松江新城红盘中国铁建·星樾云涧荣誉归来。就连春节放假的1-2月，星樾云涧也有整整70组成交，换算下来平均每天都能有1-2套新房签约！日均千万+的成交额！销量“长虹”背后，项目口碑正不断发酵，后劲不要太足!随着闵行缺席、浦东6字头起步，上海500万级购房者的目光，毫无疑问将再度聚焦在——松江新城核心板块！事实上，松江新城紧邻徐汇&闵行、速通浦东，又有印象城、上外云间等配套能级直接对标市中心，面向的客群十分广泛，已然成为500万级购房者不可不看的优选板块！如今【中国铁建·星樾云涧】再度过会，二批次均价约5.64万/㎡，收官加推建筑面积约99-129㎡瞰景高层，以及少量建面约134-157㎡低密叠拼，直接带来品质、配套、品牌、口碑四重碾压优势！论品质，要在同质化竞争中脱颖而出，本质还是在差异化，即人无我有。别人是高层社区，我选高层+叠拼住区，档次、舒适度更进一步；别人是常规户型，我选功能性更佳、设计更耐住的房型，更受下家青睐；别人是简单装修，我选诚意精装，既住得更体面，又会在业主和朋友间口口相传，这无形之中也会给二手房加分；别人是常规建筑，我选超低能耗住区，更节能、更健康、更经济。论配套，这直接决定了你未来N年的居住质量、生活方式：买菜方不方便？上学要过几个红绿灯？逛街有多少潮流商业体？休闲有多少优质公园？城市界面观感好不好？...此外很重要的一点能否步行可达。纵观上海500万级新盘配套，普遍都需要较长时间养成，能达到成熟标准的屈指可数，更别说还要兼顾步行可及。论品牌，在对交付忧心忡忡的当下，自然还是央企更靠谱。论口碑，购房者拿真金白银投票，数据更诚实：精装是项目品质的直观体现，相比市面上简装盛行，有的甚至还要额外加装修的现象。星樾云涧的装修水准可谓尽显诚意！严选世界品牌，打造暖通（如中央空调、新风系统、水电暖、热水器等）、厨房（橱柜、厨电等）、卫浴（台盆柜、镜柜、风暖浴霸等）及餐客（户内门、地板/地砖、收纳柜、飘窗台面等）四大精工体系。建面约101平方米样板间实拍，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准当下低碳环保是住宅的大趋势，但松江新城超低能耗住宅却并不多见！中国铁建·星樾云涧打造超低能耗住宅，不仅充分显示了勇于担当社会责任的使命意识，也是开发商实力与匠心的体现！那我们一起来看看什么是超低能耗项目又是如何实现的室内空调与地暖采用一级能效的二联供设备，节约能源消耗，也更省钱。室内生活热水采用空气能热水器，与传统燃气热水器相比更加安全、节能。采用断热桥型材三玻两腔低辐射中空窗，提高了遮阳隔热及保温效果。墙保温采用了新型硅墨烯保温板，提高了建筑室内的保温效果……建面约99-101m²3房神户型，尺度感&舒适度满分！此次，项目即将加推建面约99-101㎡精装3房、129㎡精装3+1房，以及少量建面约134-157㎡低密叠拼。建面约99-101㎡精装3房2卫是主力产品！众所周知当下主流的百平3房户型，往往为了控制总价而挤压每一个功能空间，导致居住舒适度降低，空间感受上局促感强。但中国铁建·星樾云涧建面约99-101㎡的3房2卫，不仅是一梯两户，拥有更高的得房率，还将室内空间做了很多巧妙的设计，从而在居住舒适度上有了很大的提升！建面约99㎡3房2卫户型示意图，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准比如厨房，四面加操作岛台，空间宽裕，操作游刃有余；预留双开门冰箱位，轻松保障一家人起码一周的食材储藏！建面约101平方米样板间实拍，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准并且还在厨房与餐厅之间“开了一扇窗”！不仅让厨房空间在视觉上得以延伸，还起到了促进家人之间情感沟通、做饭之余兼顾看孩子的作用，可以说相当实用！建面约101平方米样板间实拍，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准客餐厅+宽景阳台一体设计，几乎一整面的落地窗，270度采光，整体空间更加通透舒展！建面约101平方米样板间实拍，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准主卧套房设计，步入式衣帽间+独立卫浴，保证了主人的私密性；北向房间的空间也很宽裕，完全可以满足三世同堂和二胎家庭的需求。建面约101平方米样板间实拍，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准还有丰富的收纳空间！入户设计玄关柜，很实用。建面约101平方米样板间实拍，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准如此优秀的户型设计水准，充分迎合了当下购房者的居住需求！即便是过了N年，也不会过时！对于预算充足的伙伴，项目还有四开间朝南建面约129㎡3+1房可供选择，南北通透+超大横厅设计，尺度感惊艳！建面约129平户型示意图，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准此外，项目还有少量松江新城稀缺低密叠拼，户型为建面约134-157㎡，喜欢“有天有地”的小伙伴千万不要错过！享在日常，松江新城C位醇熟配套环伺，让人乐在其中性价比、产品力都是区域内的“佼佼者”！而成熟的配套资源环伺，更是将项目推上了爆款的“巅峰”！松江新城从规划之始，就非常注重街道绿化和城市界面的营造，区域内水系众多，绿化率非常高。再加上佘山生态低密“基因”一脉相承，自然环境非常优越！具体落足到项目周边，生态宜居属性更是大放异彩！区位示意图直线距离约700米生活圈内，云集约60平方商业松江万达、三迪曼哈顿、富悦财富中心、凯悦酒店、中展马利来等商业体一路连缀，购物休闲娱乐一应俱全。离松江印象城直线也仅约2.7公里，购物非常便捷。松江万达商圈，图片来源于网络“家门口”就有松江实力派学府——12年一贯制的上外云间学校！一路之隔的上海外国语大学附属上外云间学校，已于去年9月1日建成开学！（免责：对口学校开发不做承诺，以教育局实际发布为准）。一路之隔上外云间学校实景图上外云间学校实景图我们知道，之前上海外国语大学与松江区合作开办的上海外国语大学松江外国语学校，已经成为松江的标杆学校，这次再度携手合作，据悉，上外云间中学将和上海外国语大学及上外附中共享教学资源。（来源上海松江教育）可见，这所学校的地位以及实力非同一般！另外，项目周边还有中山二小、上外西外附中/附小，赫德双语等优质教育！近距离感受舒适生活！生态环境更不用多说，松江新城绿化、环境无疑是强有力的“名片”而项目南侧直线距离约800米就有五龙湖公园。五龙湖公园实景图而在交通方面，9号线+沪松快速路（在建），可畅达全称！自项目出发，通过T2有轨电车可无缝连接9号线，6站七宝！9站漕河泾！12站徐家汇！无需换乘即可直通浦东！世纪大道、金桥等核心商圈！9号线站点示意图同时项目临近沪松公路、嘉松南路，串联G60沪昆高速、沈海高速、嘉闵高架等，同样可快速通达虹桥枢纽、徐家汇甚至整个浦东，通达全市！还有在建的沪松快速路，未来去往大虹桥/市区，将实现“一刻钟到虹桥枢纽，半小时到市中心” 。图片来源于上海发布在城市界面上，这里聚合了中国铁建、金地、万科、信达等品牌开发商，住宅都是交房不久或者还在建设的，品质楼盘连成片。中产居住氛围蔚然成风，而这种氛围也在制造良性循环，吸引更多市区、莘庄、大虹桥的中产前来定居。所以从商业、教育、环境以及居住档次来讲，松江新城妥妥是西南片区，也是五个新城的翘楚，其它几个新城的城区远没有松江新城的成熟度。正是由于这种“超越同纬度地区”的资源浓度和宜居属性，让松江新城的二手房价值站在了一个更高的价格维度。松江新城不少二手房成交价已迈上5.7万/平，更有一些项目已站上6.5万/平大关。价格来源网上房地产&链家当然，若细究松江新城次新房房价格局，房价和品质高度相关。逻辑很简单，在一个大家追求宜居、舒适的板块，品质是会被放在显微镜下放大的，也往往是决定二手房价值的决定性一环。所以在松江新城，买房追求高品质不会有错，星樾云涧就是松江新城当下少有的品质过硬的项目。换个角度看，松江新城中企项目联动价已过6万/平，与星樾云涧之间有约6000元/平的价格差。示意图这一价格差让入手星樾云涧显得性价比十足。一套房子的理想状态，不仅要有相对成熟度的现状，也应有充分的“可成长性”。而这个成长性源于松江新城蓬勃的产业和人口导入。尤其在产业上，把握了时代脉搏——科创，前景更明朗，也更能吸附高收入、高素质人群，这些都是购买力，最终也体现到房价上。G60科创走廊是松江的名片，集聚了近50家世界500强、约64家上市公司、约500+家外资企业，贡献了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%（来源上海松江）。或许这么说你还没概念。项目周边主打G60科创走廊“一廊九区”中的松江新城总部研发功能区。这里布局了巨人网络、海尔智谷、启迪漕河泾等产业区，高收入群日益增多，特别是启迪漕河泾，培育了不少上市企业。示意图沿着沪昆高速还有地标产业综合体G60科创云廊。值得一提，松江新城还有大学城做后盾，这是其它几个新城难有的优势，随着落户政策优化，源源不断的大学生会扎根松江。说得再远瞩一些，这里企业、高校人才和科研院所等形成了一个闭环，“产学研”深度融合，势能非常强劲。示意图所以，松江新城在人才造血方面有着天生优势，并且你能看到，人才能留下来，把购买力留在松江，形成良性的自我循环。这既为产业提供源源不断的人才，又夯实楼市根基，常言道买房长期看人口，尤其高素质人才！最后，开发商的资质是买房必看项。项目由中国铁建开发，作为大型央企，企业位于2022年《财富》“世界500强企业”排名第39位、“中国企业500强”排名第6位，旗下的中国铁建房地产集团是国资委批准的16家房产央企之一，在交付质量上更有保障，买房更安心！中国铁建·星樾云涧二期已过会3.18取证认购时间：3.20-3.24开盘时间：3.31

销售信息 2023-03-20 09:38
中国铁建星樾云涧



拿证速递|松江万达商圈旁中国铁建星樾云涧于3月20日开启认购（附一房一价表）

乐居买房讯中国铁建星樾云涧于3月20日开启认购，认购金60万元。中国铁建星樾云涧于3月20日9：00至3月24日12：00开启认购，认购金60万元，首套存款金额证明160万元，二套存款金额证明380万元。项目采用线上认购的方式，认购规则可关注公众号“中铁建上海星樾云涧”。中国铁建星樾云涧推出268套，户型建面约75-158平房源，均价约56478元/平，开盘时间是3月31日，入围比为1.3，社保系数为0.12。中国铁建星樾云涧打造为超低能耗住宅，另外，社区在物业管控下可实现人车分流，车辆识别系统、电子巡更系统、可视对讲门禁系统、社区安防监控等系统也是标配。交通方面，9号线+沪松快速路（在建），可畅达全城。自项目出发，通过T2有轨电车可无缝连接9号线，6站七宝！9站漕河泾！12站徐家汇！无需换乘即可直通浦东世纪大道、金桥等核心商圈。同时项目临近沪松公路、嘉松南路，串联G60沪昆高速、沈海高速、嘉闵高架等，可快速通达虹桥枢纽、徐家汇甚至整个浦东，通达全市。商业方面，直线距离约700米生活圈内，云集约60平方商业松江万达、三迪曼哈顿、富悦财富中心、凯悦酒店、中展马利来等商业体一路连缀，购物休闲娱乐一应俱全。离松江印象城直线仅约2.7公里，购物非常便捷。教育方面，项目一路之隔的上海外国语大学附属上外云间学校，已于去年9月1日建成开学（免责：对口学校开发不做承诺，以教育局实际发布为准）。另外，项目周边还有中山二小、上外西外附中/附小，赫德双语等优质教育。生态环境方面，项目南侧直线距离约800米就有五龙湖公园，尽享天然氧吧。

销售信息 2023-03-20 08:14
中国铁建星樾云涧



已过会！约700米就是60万方松江万达商圈，中国铁建·星樾云涧预计下周认购，500万级全能配套！

中国铁建星樾云涧以“签约面积+签约套数+签约金额”三冠王的成绩(网签)成为松江新城的传奇红盘！就在昨天，千呼万唤的上海第二批次新房名单正式公布了！随着闵行缺席、浦东6字头起步，上海500万级购房者的目光，毫无疑问将再度聚焦在——松江新城核心板块！事实上，松江新城紧邻徐汇&闵行、速通浦东，又有印象城、上外云间等配套能级直接对标市中心，面向的客群十分广泛，已然成为500万级购房者不可不看的优选板块！如今【中国铁建·星樾云涧】再度过会，二批次均价约5.64万/㎡，收官加推建筑面积约99-129㎡瞰景高层，以及少量建面约134-157㎡低密叠拼，直接带来品质、配套、品牌、口碑四重碾压优势！论品质，要在同质化竞争中脱颖而出，本质还是在差异化，即人无我有。别人是高层社区，我选高层+叠拼住区，档次、舒适度更进一步；别人是常规户型，我选功能性更佳、设计更耐住的房型，更受下家青睐；别人是简单装修，我选诚意精装，既住得更体面，又会在业主和朋友间口口相传，这无形之中也会给二手房加分；别人是常规建筑，我选超低能耗住区，更节能、更健康、更经济。论配套，这直接决定了你未来N年的居住质量、生活方式：买菜方不方便？上学要过几个红绿灯？逛街有多少潮流商业体？休闲有多少优质公园？城市界面观感好不好？...此外很重要的一点能否步行可达。纵观上海500万级新盘配套，普遍都需要较长时间养成，能达到成熟标准的屈指可数，更别说还要兼顾步行可及。论品牌，在对交付忧心忡忡的当下，自然还是央企更靠谱。论口碑，购房者拿真金白银投票，数据更诚实：精装是项目品质的直观体现，相比市面上简装盛行，有的甚至还要额外加装修的现象。星樾云涧的装修水准可谓尽显诚意！严选世界品牌，打造暖通（如中央空调、新风系统、水电暖、热水器等）、厨房（橱柜、厨电等）、卫浴（台盆柜、镜柜、风暖浴霸等）及餐客（户内门、地板/地砖、收纳柜、飘窗台面等）四大精工体系。建面约101平方米样板间实拍，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准当下低碳环保是住宅的大趋势，但松江新城超低能耗住宅却并不多见！中国铁建·星樾云涧打造超低能耗住宅，不仅充分显示了勇于担当社会责任的使命意识，也是开发商实力与匠心的体现！那我们一起来看看什么是超低能耗项目又是如何实现的室内空调与地暖采用一级能效的二联供设备，节约能源消耗，也更省钱。室内生活热水采用空气能热水器，与传统燃气热水器相比更加安全、节能。采用断热桥型材三玻两腔低辐射中空窗，提高了遮阳隔热及保温效果。墙保温采用了新型硅墨烯保温板，提高了建筑室内的保温效果……建面约99-101㎡3房神户型，尺度感&舒适度满分！此次，项目即将加推建面约99-101㎡精装3房、129㎡精装3+1房，以及少量建面约134-157㎡低密叠拼。建面约99-101㎡精装3房2卫是主力产品！众所周知当下主流的百平3房户型，往往为了控制总价而挤压每一个功能空间，导致居住舒适度降低，空间感受上局促感强。但中国铁建·星樾云涧建面约99-101㎡的3房2卫，不仅是一梯两户，拥有更高的得房率，还将室内空间做了很多巧妙的设计，从而在居住舒适度上有了很大的提升！建面约99㎡3房2卫户型示意图，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准比如厨房，四面加操作岛台，空间宽裕，操作游刃有余；预留双开门冰箱位，轻松保障一家人起码一周的食材储藏！建面约101平方米样板间实拍，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准并且还在厨房与餐厅之间“开了一扇窗”！不仅让厨房空间在视觉上得以延伸，还起到了促进家人之间情感沟通、做饭之余兼顾看孩子的作用，可以说相当实用！建面约101平方米样板间实拍，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准客餐厅+宽景阳台一体设计，几乎一整面的落地窗，270度采光，整体空间更加通透舒展！建面约101平方米样板间实拍，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准主卧套房设计，步入式衣帽间+独立卫浴，保证了主人的私密性；北向房间的空间也很宽裕，完全可以满足三世同堂和二胎家庭的需求。建面约101平方米样板间实拍，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准还有丰富的收纳空间！入户设计玄关柜，很实用。建面约101平方米样板间实拍，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准如此优秀的户型设计水准，充分迎合了当下购房者的居住需求！即便是过了N年，也不会过时！对于预算充足的伙伴，项目还有四开间朝南建面约129㎡3+1房可供选择，南北通透+超大横厅设计，尺度感惊艳！建面约129平户型示意图，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准此外，项目还有少量松江新城稀缺低密叠拼，户型为建面约134-157㎡，喜欢“有天有地”的小伙伴千万不要错过！享在日常，松江新城C位醇熟配套环伺，让人乐在其中性价比、产品力都是区域内的“佼佼者”！而成熟的配套资源环伺，更是将项目推上了爆款的“巅峰”！松江新城从规划之始，就非常注重街道绿化和城市界面的营造，区域内水系众多，绿化率非常高。再加上佘山生态低密“基因”一脉相承，自然环境非常优越！具体落足到项目周边，生态宜居属性更是大放异彩！区位示意图直线距离约700米生活圈内，云集约60平方商业松江万达、三迪曼哈顿、富悦财富中心、凯悦酒店、中展马利来等商业体一路连缀，购物休闲娱乐一应俱全。离松江印象城直线也仅约2.7公里，购物非常便捷。松江万达商圈，图片来源于网络“家门口”就有松江实力派学府——12年一贯制的上外云间学校！一路之隔的上海外国语大学附属上外云间学校，已于去年9月1日建成开学！（免责：对口学校开发不做承诺，以教育局实际发布为准）。一路之隔上外云间学校实景图上外云间学校实景图我们知道，之前上海外国语大学与松江区合作开办的上海外国语大学松江外国语学校，已经成为松江的标杆学校，这次再度携手合作，据悉，上外云间中学将和上海外国语大学及上外附中共享教学资源。（来源上海松江教育）可见，这所学校的地位以及实力非同一般！另外，项目周边还有中山二小、上外西外附中/附小，赫德双语等优质教育！近距离感受舒适生活！生态环境更不用多说，松江新城绿化、环境无疑是强有力的“名片”而项目南侧直线距离约800米就有五龙湖公园五龙湖公园实景图而在交通方面，9号线+沪松快速路（在建），可畅达全称！自项目出发，通过T2有轨电车可无缝连接9号线，6站七宝！9站漕河泾！12站徐家汇！无需换乘即可直通浦东！世纪大道、金桥等核心商圈！9号线站点示意图同时项目临近沪松公路、嘉松南路，串联G60沪昆高速、沈海高速、嘉闵高架等，同样可快速通达虹桥枢纽、徐家汇甚至整个浦东，通达全市！还有在建的沪松快速路，未来去往大虹桥/市区，将实现“一刻钟到虹桥枢纽，半小时到市中心” 。图片来源于上海发布另外，有必要提一嘴的是，项目所在松江国际生态商务区，还是G60科创走廊上的重要节点！附近的巨人网络、海尔智谷、启迪漕河泾（中山）科技园等科创园区建设有力，培育着一批拥有全球先进技术的研发型企业。而周边大学城源源不断的生力军将涌入进来，未来强大的人口导入，也必然会带动周边房子租赁市场的火热！有产业，有人口，还有宜居的城市界面和居住氛围，中国铁建·星樾云涧已经站在了未来价值的“制高点”！如今，项目二期即将加推，均价约5.5万/㎡已取证，收官之作，错过再无！

样板间 2023-03-18 13:33
中国铁建星樾云涧



松江新城内圈最后一个新盘！错过上车！血亏“一辆豪车”！

2023开年以来，楼市的暖风，吹得大家“蠢蠢欲动”。还在犹豫观望的小伙伴，小行家建议，读懂政策信号，该出手时就出手，抢占置业先机，把握时代红利！而当风口来临，我们发现，往往受欢迎的品牌和产品，总能率先乘风起，比如中国铁建·星樾云涧。项目示意图，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准2023年新年伊始，楼市持续缓和上扬，中国铁建·星樾云涧的成交数据也一路“狂飙”。那为什么它是500万级新房中更受市场偏爱的那个呢？简而言之，是因为它既拥有自住群体偏爱的“地段配套、产品品质、开发实力”，也拥有资产配置客户所期许的，未来能在二手市场形成“降维打击”的优势！松江新城内圈芯中国铁建·星樾云涧毗邻万达广场与上外云间学校一路之隔...多重优质资源环伺项目一期建面约99-101㎡精装高层总价约500万起！臻席热销中！二期约99-157㎡房源3-4房即将入市！良好的居住体验是自住的首要需求从社区到户型云涧让归家成为高阶享受楼市内卷的尽头是产品竞争。越是足够“顶”的产品，才越能穿越周期，未来在二手市场的保值能力、流通能力才越强。而好的产品又尤其考验开发商的功底和耐心。反观现如今市面上的楼盘同质化严重、产品质量参差不齐，究其原因即开发商舍不得花钱、花精力。因此，如“中国铁建”这样有责任心、有开发实力、交付能力强的房企，才是如今购房者所渴求的。中国铁建房地产集团有限公司，隶属于世界500强企业——中国铁建股份有限公司，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，为中房协常务理事单位，获中诚信3A级企业最高信用等级评定。中国铁建是全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一，2022年《财富》“世界500强企业”排名第39位、“全球250家最大承包商”排名第3位、“中国企业500强”排名第11位。示意图此次，中国铁建地产匠心雕琢【中国铁建·星樾云涧】礼献上海城市更新的美好篇章。从社区打造到户型设计，每一处的巧思都力求让归家成为一种高阶享受。项目示意图，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准首先来看社区内部——星樾云涧的整个社区，以“两轴两心一环五组团”为设计理念，嵌入了酒店式落客、公园式归家体验、多功能中央会客厅、复合功能剧场、环区乐氧漫步环、6种主题植物场景8大主题亮点。（具体以实际交付为准）让整个社区可赏，可居，可游，让居者享受归家的惬意感。项目示意图（*注：非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准）除此，社区内部还充满了亲子元素。比如，森林主题儿童乐园，分龄设置游乐活动；儿童场地也以趣味铺装和小型活动器材为主，避免机械化；设置中心草坪，可以陪孩子帐篷露营；还有社区全龄探索公园，设置趣味场景，提供家庭玩乐场地……（具体以实际交付为准）让居住于此的日子充满温度、充满欢声笑语。项目示意图（*注：非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准）房子从来都不应是冰冷的建筑，而应是生命的延续。正如星樾云涧，它带给你的是一个充满温情、邻里和谐的多彩空间，你所获得的生命质量要厚过大部分同价位的其它楼盘。再来看产品本身——星樾云涧的外立面采用高级灰轻奢主色+大面积玻璃元素，勾勒现代摩登、历久弥新的国际感，别具一格。非最终呈现，仅供效果示意，具体以实际为准它是难得的超低能耗住宅。室内空调与地暖采用一级能效的二联供设备，两套系统主机二合一，与传统的空调、地暖均为单一系统相比，冬日时节使用地暖不再需要持续用燃气锅炉单独加热，节约能源消耗，也更省钱。室内生活热水采用空气能热水器，原理是利用电能及空气中的热能加热生活水，与传统燃气热水器相比更加安全、节能。门窗为系统窗，采用断热桥型材三玻两腔低辐射中空窗，提高了遮阳隔热及保温效果。外墙保温采用了新型硅墨烯保温板，提高了建筑室内的保温效果。示意图既有颜又有内涵，这样的房子，谁能不爱？最后来看户型设计——星樾云涧的户型，只要实地看过，就能感受到开发商的“良苦用心”！项目主推建面约99-129㎡瞰景高层，以及少量建面约134-157㎡低密叠拼。众所周知当下主流的百平3房户型，往往为了控制总价而挤压每一个功能空间，导致居住舒适度降低，空间感受上局促感强。但，星樾云涧的百平3房，不仅是一梯两户，拥有更高的得房率，还将室内空间做了很多巧妙的设计，从而在居住舒适度上有了很大的提升！建面约99平户型示意图，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准比如厨房，设计了“回”型厨房加操作岛台，空间宽裕，容纳得下咖啡机、空气炸锅、榨汁机等各种小家电！更摆得下双开门冰箱，轻松保障一家人起码一周的食材储藏～并且还在厨房与餐厅之间“开了一扇窗”！不仅让厨房空间在视觉上得以延伸，还起到了促进家人之间情感沟通、做饭之余兼顾看孩子的作用，可以说相当实用。客餐厅+宽景阳台一体设计，几乎一整面的落地窗，270度采光，整体空间更加通透舒展，大客厅也满足日常生活、社交聚会需要。主卧套房设计，步入式衣帽间+独立卫浴，保证了主人的私密性；北向房间的空间也很宽裕，完全可以满足三世同堂和二胎家庭的需求。而且中央空调、新风、地暖三件套全都给安排上了！二联供空调地暖更是让房屋整体的能耗更低，居住舒适度进一步提升！试问，500万级新房中，还有多少能做到如此？其他户型建面约129平3+1房：四开间朝南、大横厅的设计非常抢眼，连通的不仅是生活的空间，更延展了幸福的尺度。建面约129平户型示意图，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准此外，项目还有松江新城臻稀的建面约137-157平叠加，深度改善置业优选。建面约101平样板间实拍「非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准」醇熟便利的配套是自住的优先选择新城核芯优质资源汇集同价位中翘楚当然，好的产品必应是“内外兼修”！星樾云涧除了产品打动人心外，拥有松江新城内圈这样的区位更是让购房者坚定了选择！区位示意图首先看交通——项目门口的T2电车可直达地铁9号线松江大学城站，1站即可换乘12号线（在建），6站七宝还能换乘嘉闵线（在建），9站就到漕河泾！还可快速换乘3/4号线、1号线、11号线、7号线等。无论是在松江新城内还是到上海主城，工作与出行都能有效兼顾。示意图自驾方面，项目周边有G60沪昆高速、G50沪渝高速、G15沈海高速，以及建设中的沪松快速路，未来双向6车道，将极大地缓解高峰时段的拥挤，便捷畅达全市。其中，沪松快速路（已启动）通车后，松江枢纽至虹桥枢纽间的时空距离将被缩短至半小时以内。居住在松江新城，即将实现“一刻钟到虹桥枢纽，半小时到市中心”的快捷便利。（信息来源：人民日报客户端）对于工作在闵行、徐汇甚至浦东的小伙伴来说，松江新城是真的方便，星樾云涧的价格也是真的很“香”！要知道，对闵行、徐汇的买家，大虹桥、颛桥三房都要600万级，而同样通勤方便，既有地铁直达，又有多条高速路连接的松江新城，央企打造的精装三房只要约500万级。数据来源百度地图其次看教育——项目一路之隔就是已经建成启用的，上海外国语⼤学附属外国语学校（上外附中）松江云间学校！我们知道，之前上海外国语大学与松江区合作开办的上海外国语大学松江外国语学校，已经成为松江的标杆学校，这次再度携手合作，据悉，上外云间中学将和上海外国语大学及上外附中共享教学资源。（来源上海松江教育）可见，这所学校的地位以及实力非同一般！上外云间学校实景图而好的学校对市场的刺激也肉眼可见：前滩2000万+大平层日光！静安老破小学区海防邨成交价近20万/㎡！新江湾次新学区二手15.8万+/㎡成交！好学校的落位，对家长有难以想象的吸引力！来源：链家网另外项目周边还有中山二小、上外西外附中/附小，教育资源丰富。也有赫德双语学校，能满足国际教育需求。再来看商业、生态资源——项目周边汇集约60万方集中商业！南面直线距离约800米就是万达商圈，主要包括万达广场、五龙商业广场、马利来广场，三迪曼哈顿，还有松江网红商场印象城！松江万达商圈，图片来源于网络生态环境更是一绝！项目南侧直线距离约300米即达约15万方中央大草坪、约1000米就是五龙湖公园，风光旖旎，可游可赏，饶有趣味。图片来源上海松江当然周边也远不止这些，还有中央公园、思贤公园、百分佰体育公园、方松体育公园4大公园.松江过去20多年，一直重宜居，控密度，到处绿化，要知道松江中心城区人均绿化覆盖率已经达到36.76%！这里显然是极好的“宜居之城”。图片来源上海松江美好蓝图永远不如所见即所得来得实在！想想大虹桥，虽然它够强，但是很多配套尚且还在建设中，万一打折扣，岂不是“血亏”？！因此坐等配套成熟不如享受现成，至少买的更安心。房子的“未来预期”也是考量标准倒挂+产业赋能抓住内圈最后一个机会而且，眼见为实的好产品+好配套，本身在市场上就是“香饽饽”的存在，再加上星樾云涧占位上海未来高地，其“附加价值”更是难以估量！可以看到这些年大热的区域，几乎都是产城融合的产物。例如徐汇滨江、大虹桥、大宁；以及老牌的张江、漕河泾等。而在上海科创版图中，占据龙头位置的，无疑会有松江G60科创走廊一席。星樾云涧即是坐落于G60科创走廊上的重要一环——松江新城国际生态商务区，这里是松江未来发展的中芯。项目周边汇集了巨人网络、海尔智谷、启迪漕河泾等产业区，高收入群多。而每一个高能级产业区周边都会有一个适合他们居住的高品质住宅区，例如市北高新对应大宁，张江对应唐镇，大虹桥对应蟠龙国际住区。示意图像星樾云涧这样紧邻产业园的品质住宅，当然会成为企业菁英安家的第一选择，这里往往还有非常可观的租售比！目前项目周围，聚合了众多品牌开发商，住宅都是交房不久或者还在建设的，城市界面崭新。这和大宁、唐镇崛起的路径简直一模一样，随着G60科创走廊龙头企业的进一步导入，有理由相信，这里会越来越好。更值得一提，松江新城还有大学城做后盾，这是其它几个新城难有的优势，随着落户政策优化，源源不断的大学生会扎根松江。未来这里企业、高校人才和科研院所等形成了一个闭环，“产学研”深度融合，势能非常强劲。图片这既为产业提供源源不断的人才，又夯实楼市根基，常言道买房长期看人口，尤其高素质人才！这或许就是松江新城联动价敢定约6万/平的底气。而星樾云涧高层均价只有约5.4万/㎡。共享松江新城大配套和势能的同时，以100平为例，星樾云涧比隔壁龙湖项目省了40多万，更别提6万多的中企项目了，这显然是一份比较“现成”的价值预期！示意图而这份价值预期，还在一二手房价差中显现。如今板块内的次新房万科梦想派，二手成交价格已超过约6.1万/㎡。而二手房算上各种的税费，那价差就更不止这一点！「价格示意图」最后不得不强调，项目所在的松江国际生态商务区，已基本建设完毕。目前最后一块宅地就是中国铁建·星樾云涧，错过再想买进，至少亏了“一辆豪车”！项目一期建面约99-101㎡瞰景高层，正在热销！二期建面约99-157㎡ 3-4房，还有少量低密叠拼，即将入市！

销售信息 2023-02-24 14:36
中国铁建星樾云涧



中国铁建星樾云涧参考价格约54998元/㎡

中国铁建星樾云涧在售户型建面约99~129㎡，价格约54998元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。中国铁建星樾云涧位于上海市松江区长水街与茸凯路交叉口，开发商为上海京泽鑫房地产开发有限公司，总规划户数为838户，物业公司为中铁建物业管理有限公司，车位数757个，最终交房时以装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-02-13 14:17
中国铁建星樾云涧



“房价300元/㎡”？戏言莫当真! 政策向好，抓住置业好时机！

“XX房价终于便宜了……”《流浪地球2》中刘德华的这句台词，不仅引发电影院全场笑声，还被称为最强吐槽。镜头对准的是某市300元/平方米的房价画面。（示意图）影片其实是在调侃当下房价的坚挺，虽然表面上，只是一句吐槽房价的戏言，却映射了当下人们的心理：内心深处想买房子，或者想拥有好房子。也是当下人们关心的房价问题的真实写照，如果能以更低的成本，占据到更稀缺资源，就完美了。房子，是容纳和承载人们对美好生活向往的容器，优质房源再加上高性价比的优势，就更是少之又少。（示意图）2023年刚开年，楼市利好频出，央行年度工作会力挺房地产、住建部对购买首套房大力支持、上海十项行动32条政策措施等，为房地产维稳作背书，置业上海正逢时！（示意图）政策支持，再加上高性价比，上海9号线央企钜制、500万级精装三房——中国铁建·星樾云涧值得一选！松江新城目前板块内的配套已然非常齐全，是松江区域内配套醇熟之地。同时，松江大学城作为上海的第一座规模化大学城，为松江提供了源源不断的人才储备；加上科创产业的盛兴，发展的驱动力强劲。正是由于庞大稳定的人群聚集，整个松江不论是教育、医疗以及商业，可以说优质的资源皆汇集在这里，9号线的贯穿更是点燃了板块价值。而松江新城板块热销的中国铁建·星樾云涧，对于预算500万左右的购房者来说，有便利的交通、万达广场商圈、上外云间学校等丰富配套，且直接三房一步到位是非常不错的选择。（示意图）与星樾云涧一路之隔，就是上外云间，名师荟萃、优质教学资源倾斜，高中部是上海市实验性示范性学校。约300米即达约15万方中央大草坪，约800米可至万达广场、五龙广场、马利来广场等约60万醇熟商业。15分钟生活圈内，教育、休闲、商业资源触手可及。上海市第一人民医院松江分院以及五龙湖公园、松江中央公园、思贤公园等近旁……配套全面，生活便利。（项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）（三维区位图）把家造在“公园”里，建筑从绿意中生长，人们在花园里穿梭玩乐。这样的生活也是很多人的向往。在星樾云涧的沉浸式公园景观里，幼有所乐、中有所宜、老有所养的舒居生活成为现实。（非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准）两轴两心一环五组团设计，约12大场景，如同生活在游乐园。通过建筑间的灵活空间，造出一个个馥郁“人情味”的全龄景观社区。（非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准）在复合功能生活场的休闲廊架里，聊天赏景，于温润的时光流淌中，将四季胜景揽于怀间；在儿童乐园里，孩子们攀爬走跑跳，也可以亲近自然，观察乔木、灌木、花草等绿植，启迪认知，在亲子互动中感受陪伴的幸福滋味。（景观方案示意图，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准）温暖的阳光沐浴在草坪上，一家人的休闲时光开启；闲庭信步间赏林间美景，曲径通幽处闻草木暗香……从容优雅的品质生活场，延伸了家的空间，陪伴、颐养与社交在此自然发生。对于上海的首套购房者而言，买房需要谨慎再谨慎，需长远考虑家庭成长需求，一步到位选三房，才更明智之举。（建面约101平方米样板间实拍，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准）目前星樾云涧建筑面积约99-101㎡舒适三房，约500万预算的家庭可以入手。优越的户型设计，实现动静分区，让居所内生活互不打扰，联通式餐客厅、南向阳台，室内采光通风优越，一家人的起居空间，轩敞舒适。南向次卧摒弃了飘窗设计，打造“一步式”阳台，两侧壁龛收纳，大幅落地窗，宽景采光，老人放心颐养；北卧室灵动空间，可布置成儿童房或书房；主卧套房设计，步入式衣帽间，独立卫浴，解决了洗漱抢时间的问题，生活尽得从容。不仅如此，精装上星樾云涧也不怠慢，配备了中央空调、新风、地暖三件套，以及通透可视厨房、烟机灶具、系统门窗等精装细节,以绿色低能耗设计，将中央空调与地暖二联供系统、空气能热水器、三玻两腔低辐射中空玻璃系统窗等技术应用，让品质生活更添舒心。（建面约101平方米样板间实拍，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准）品质生活入手趁早，如今建面约99-129㎡少量精装瞰景高层热销中，欲购从速！建面约99-158㎡墅质住区，即将加推！营销中心地址：上海市松江区广富林路200弄1号（广富林路与茸凯路交叉口）免责声明：本项目推广名为星樾云涧。备案名为国樾云筑。开发商:上海京泽鑫房地产开发有限公司。预售许可证：松江房管（2022）预字0000316号。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定、出卖人无法控制的原因等因素而发生变化。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布内容为2023年2月的信息。出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。该广告有效期为2023年4月1日。

销售信息 2023-02-07 11:49
中国铁建星樾云涧



中国铁建星樾云涧暂未开盘

中国铁建星樾云涧项目待售中，待售户型建面约137~158㎡房源，目前价格待定。中国铁建星樾云涧位于上海市松江区长水街与茸凯路交叉口，开发商为上海京泽鑫房地产开发有限公司，总规划户数为838户，总建筑面积约138038.64平，总占地面积约46112.60平，容积率2，物业公司为中铁建物业管理有限公司，车位数757个，最终交房时以装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2022-12-26 09:53
中国铁建星樾云涧



中国铁建星樾云涧|又一波断崖式降温来袭，低能耗住宅温暖助力

“北风往复几寒凉，疏木摇空半绿黄”，上海“断崖式”降温来了！上海市气象台发布了寒潮大风预警，近几日最低气温降幅大，局部可能出现雨夹雪或小雪。除了翻出压箱底的羽绒服与大棉袄，什么样的抗冻模式，才能全方位的有效保暖呢？（示意图）有这样一处居所——星樾云涧，以绿色低能耗为设计理念，运用外墙保温、三玻两腔系统窗抗寒，以及中央空调与地暖二联供、双向流热回收新风系统等技术，多重buff叠加，让温馨舒适常伴，这样的生活你心动吗？上海“双碳”目标出台后，建筑行业一直致力于传统作业模式的转型升级，中国铁建亦不例外，在“双碳”目标的基础上，对建筑美学的追求从未停止：重新审视人与环境的关系，关注理想建筑环境，在实现居住品质的同时，将舒适度做到更好。（非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准）低能耗建筑相比传统建筑以电、煤、气等能源驱动暖气或空调等主动采暖/制冷，调节室内温度的方式，一方面降低对不可再生能源的依赖，另一方面大幅度提高房屋的隔热保温气密性，减少内外热量交换，倚靠不耗能的“被动”保温技术，保证房屋内部适宜的居住温度，实现人性化舒居，这也是中国铁建·星樾云涧低打造低能耗住宅的初衷。（非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准）外墙保温采用了新型硅墨烯保温板，保温隔热效果大大提升，提高了居住的舒适度，冬天在家暖暖的舒服。建筑的门窗为系统窗，采用断热桥型材三玻两腔低辐射中空窗，高气密性设计，提高了遮阳隔热及保温效果，有效降低了室内的能量损耗，打造出buff叠加的沉浸式人居环境。（示意图）室内空调与地暖采用一级能效的二联供设备，两套系统主机二合一，与传统的空调、地暖均为单一系统相比，冬日时节使用地暖不再需要持续用燃气锅炉单独加热，节约能源消耗，也更省钱。与此同时，还能将空气中吸收的热量，通过室内地暖管道辐射和对流传到室内，且不易造成室内干燥，赤脚踩在地上，温暖沁入心脾。中央空调与地暖二联供系统的使用，再加上新风系统，稳固“三角”，全方位呵护温暖生活。采用全热交换新风机组，输送减少PM2.5的室外新鲜空气，安装排风口，排除污浊空气，配备控制器，实时监测室内空气品质，实现恒温、恒湿、恒净，节能静音，让生活感受四季如春。在热水器的选用上，星樾云涧也对节能做了充分考量。室内生活热水采用空气能热水器，利用电能及空气中的热能加热，不仅节能，还比传统燃气热水器更加安全。（示意图）理想的住宅，让生活大于房子，承载着家庭幸福生活的使命，让居于其中的人们，一年四季都能体验到适宜的温度、清新的空气。星樾云涧顺应时代美好追求，也秉承央企责任，将绿色低能耗人居落地，营造出节能高效、舒适度高的温馨环境，让寒潮酷暑皆远离！（建面约101平方米样板间实拍，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准）不仅如此，星樾云涧在空间打造上也用心十足，建面约99-101㎡三房，为空间做加法，三开间朝南，大面采光，全明通透；餐客厅一体，连接景观阳台，更多空间留给亲子互动；厨房通透玻璃窗，不仅将空间延伸，还让在厨房备餐区忙碌的人，可以与客厅里的人保持交流。（建面约101平方米样板间实拍，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准）北向儿童房，带观景飘窗，灵动空间改造随心；南向次卧打造“一步式”阳台，两侧设计壁龛收纳，大幅落地窗，美景入室；主卧套房，独立卫浴、步入式衣帽间，尊崇私人领域……（建面约101平方米样板间实拍，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准）绿色节能空间舒适，中国铁建·星樾云涧是品质生活的优选！现项目已盛大开盘，持续热销中，欲购从速！

销售信息 2022-12-16 11:23
中国铁建星樾云涧



近三批次认购降温倒挂、学区才是上海购房者的买房首选

从五批次开始，上海新房市场认购数和触发积分的楼盘量正走向下行。除此之外，新房市场的成交量有下降的趋势，尤其是远郊刚需盘，去化压力较大。二手房同样如此，成交量下滑，且上海10月二手房价格指数环比下跌0.4%，这也是今年来二手房价格指数环比首次下跌。目前上海新房市场中五、六批次推出的楼盘大多已经认购结束。从触发积分的情况来看，五批次整体表现不佳，当然也和五批次以刚需项目为主有关，这些远郊的新盘一直不受购房者的青睐。而六批次的楼盘无论从体量上还是质量上都会有所提升，触发积分虽然不过半，但还是有所增加的。之前的批次中，外外环甚至外郊环的地铁盘大多触发积分，如奉贤新城的地铁盘，甚至触发了70+的高分。从五批次的认购可以发现，一些外环外的地铁盘也并没有那么备受关注。五批次触发积分的楼盘中，大多还是存在倒挂现象的板块，如大宁、北外滩、徐泾、华漕、梅陇等都是市场上的热门板块。静安天悦推出两期，均触发了80+的高分，后续还有三期待推出。作为新兴的宜居板块，大宁无论从居住氛围还是抗跌属性来看，都是比较优质的，周边的慧芝湖花园、大宁金茂府的二手房价格都到了13-14万/平。梅陇的天樾园和也是推盘即触发积分，该板块也是长期供应不足，目前仅有天樾园和一盘在售，且倒挂现象也比较明显。而徐泾自然不必多说，热度一直居高不下。目前六批次认购也已经基本结束，相比五批次触发积分楼盘有所增加，同样的倒挂板块的楼盘触发积分较多，另外还有一些学区不错的楼盘，也备受关注。如象屿招商公园1872，周边有华师大第二附属中学(紫竹校区)、华师大附属紫竹小学等，都是板块不错的学校。而且学区作为房产最保值的属性之一，向来是被重点关注的。华发建发古美华庭周边有明强小学+上海文来中学，明强小学也是闵行区的第一梯队，师资力量雄厚。从近三批次的认购来看，上海新房市场依然是以倒挂、学区为主导的，倒挂严重的板块，周边必定有不错的学校，有好学校的板块必定有有一定程度的倒挂，这二者相辅相成。无论是楼市火热还是出现降温，这些楼盘总是能够保持高认购，且不缺高分买家。那么就来看一下，上海新房中有哪些可能带有学区且品质不错的楼盘。以上楼盘周边对应的学校，仅限参考。据不完全统计，以上楼盘都是上海近期认购或即将认购的楼盘，也都是上海热度比较高的且学校不错的项目。以浦东惠南的钱江大家文澜府举例，该盘是七批次的楼盘，目前认购已经结束，预计触发积分，这也是惠南板块为数不多能够触发积分的楼盘。该盘处于外郊环，距离16号线惠南站较远，认购比较好的原因也是因为该盘周边有不错的学校在侧，南汇外国语小学也是该区域内为数不多梯队靠前的学校。同样如此的还有象屿招商公园1872，该盘周边最近的地铁是距离2.5公里的15号线紫竹高新区站，从交通上来说，不具备太多的竞争力。不过周边的华师大第二附属中学(紫竹校区)、华师大附属紫竹小学倒是闵行不错的学校。象屿招商公园1872六批次入市预计入围分57分，七批次目前还未认购，有意向的购房者也可以关注一下。另外闵行也一直属于上海的教育强区，其中春申景城四期、皇都花园、建发华发古美华庭也都是有不错学校的楼盘。春申景城四期后期推出合院&联排产品，面积约200平，春申景城四期紧挨着三期和锦梅馨苑，预计明年入市，春申板块也长期断供，未来该盘的入市能够满足板块的置业需求。而且春申景城一、二、三期的对口学校是闵行区实验小学景城校区，四期大概率同样如此，而且闵行实验小学是闵行区的老牌名校。值得一提的还有皇都花园四期，该盘是七批次入市，目前还未认购，该盘位于七宝板块，而七宝一直是闵行教育不错的板块，而且皇都花园前期的的二手房挂牌都已经有10万+了！而闵行内中环的金虹桥板块新房也才9万左右。可见七宝板块的发展潜力。当然这也得益于七宝板块的好学校较多，如一梯队的明强小学、二梯队的七宝实验小学，以及对口初中是七宝实验中学和七宝第三中学。七宝板块近几年新房供应非常少，当地积攒了非常强烈的置换需求，这让皇都花园四期的入市，广受市场关注。除了当地需求，该项目也吸引了有学区需求的家庭。因为该项目前几期对口知名公办小学—明强小学（一梯队），这个竞争力还是很大的。除了闵行以外，宝山也有不错的学校，如远洋红星宝山天铂，之前两开两罄，三期预计年底入市。该盘与同板块的二手房价也存在倒挂现象，而且该盘也周边有九年一贯制公办学校上外附属宝山双语学校（2019年已开学）也相当吸引了很多购房者。除此之外，市区的也有很多不错的学校，以静安天悦为例，教育资源也是大宁板块的强项。静安区排前列的闸北实验小学和大宁国际小学就在项目周边，两所小学对口的风华初级中学也是静安区前三的公立初中。另外七批次中越秀保利嘉悦云上，位于马路站附近，而且宋庆龄九年制公办学校就在项目西侧，距离直线约170米——上海宋校嘉定实验学校（暂名，在建中），属于中福会旗下学校，按照计划，学校将建造54个教室，其中小学部30个，中学部24个。在今年公布的《2022年嘉定义务教育阶段公办小学划片范围》中，能看到马陆部分地段被划入其中，所以说越秀保利嘉悦云上还是有希望被划入的。近两年嘉定区在教育方面动作频频，从幼儿园到高中，优质教育资源校不断入驻，更是与上海多所名校合作共建基础教育集团，同时有十余所学校正筹建、在建中，今年也有多所学校开始招生。嘉定南翔云翔大居内的招商南山虹桥璀璨领峯，周边有上海嘉定世界外国语学校，除此之外，南翔云翔大居内还有多所学校待建。根据最新规划，有16块教育用地，涵盖幼儿园、小学、初中、高中，密集程度相当难得。除了嘉定以外，奉贤新城、临港新城、松江新城内都有不错的学校，如奉贤新城的奉发名邸周边有奉贤中学，奉贤中学是上海市重点学校，奉贤区内最好的学校之一。港城悦庭作为临港102片区的热门楼盘，周边除了有成熟的配套以外，周边双建平学校也是比较有竞争力的，建平临港小学离港城悦庭约300米，建平临港中学离项目约700米。另外松江新城内还有上海外国语大学附属外国语学校松江云间学校，与中国铁建星樾云涧仅一路之隔，未来还是大概率对口该盘。上外云间是松江区首个十二年制公办学校，涵盖两所学校和三个学部，分别是上海外国语大学附属外国语学校松江云间小学和松江云间中学，中学分为初中部和高中部，高中部是市实验性示范性高中。除了上海市内，崇明的长兴金茂逸墅，周边也有不错的学校，上海实验小学长兴分校于今年正式启用，也是长兴岛上为数不多的品质学校，全部“沿袭”上海市实验小学模式，让小孩子在家门口享受优质均衡的教育资源。从这几批次的认购来看，倒挂、学区依然是上海购房者关注的主要原因，而且发展潜力比起其他楼盘还是要更高一筹。目前7批次还在认购中，有意向的客户可以多多关注这些楼盘。

销售信息 2022-11-29 17:01
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中国铁建星樾云涧于11月21日开启认购

中国铁建星樾云涧于11月21日至11月25日开启认购，认购金80万元。开盘时间为12月10日，本次共推出523套，建面约75-158平房源，均价约54998元/平，带装修交付，更多信息请咨询售楼处。中国铁建星樾云涧共8栋18层高层住宅、3栋16层高层住宅、4栋叠墅、1栋15层保障房以及部分配套用房，容积率2.0。

销售信息 2022-11-21 15:06
中国铁建星樾云涧



拿证速递 | 中国铁建星樾云涧于2022年11月19日新获预售证

　　据上海住建委最新消息，中国铁建星樾云涧预售证新鲜出炉。预售证号为松江房管（2022）预字0000316号，物业类型为住宅。　　根据项目介绍，该楼盘容积率2%。　　了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-11-21 14:35

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