保利越秀和樾天汇全部动态-最新动态-上海乐居

保利越秀和樾天汇



保利越秀和樾天汇目前已售完

保利越秀和樾天汇前期推出房源已全部售完，感谢关注！

销售信息 2023-10-25 07:16
保利越秀和樾天汇



保利越秀和樾天汇房源已售完

保利越秀和樾天汇暂无房源可售，感谢您的关注！

销售信息 2023-10-20 12:04
保利越秀和樾天汇



上海——保利越秀和樾天汇丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】保利越秀和樾天汇位于眉州路与九潭路交汇处,保利内环双子星天字系3.0作品【项目亮点】 1、项目价格为115000元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积99~103㎡，涵盖3居室3、项目周边1km范围内有4个地铁站、22个公交站【价格分析】该楼盘均价高于杨浦新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积35976.2㎡；建筑面积85263.59㎡；有10栋；总共624户；建筑类型包括板楼、小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2.37，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 B户型103平-三居室-建面约103㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型103平该户型建面约103㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。进门即是玄关，可做收纳。厨房、餐厅、客厅动线排布合理，餐厅一体化设计，提高了空间利用率。南向大阳台，采光效果较好。双卧朝南，更加通透。卫生间分区合理，干湿分离。A\'户型99平-三居室-建面约99㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A'户型99平该户型建面约99㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。进门即是玄关，可做收纳空间。U型厨房设计，操作更为方便。主卧套房设计，带有衣帽间和卫生间，更具舒适度。南向大阳台，可洗衣晾晒，也可休闲娱乐。A户型99平-三居室-建面约99㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型99平该户型建面约99㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。户型整体比较方正，双卧朝南，采光效果较好。厨房、餐厅、客厅动线排布合理，空间利用率较高。每个房间带有飘窗，增强了空间感。卫生间干湿分离，分区合理。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有4个地铁站，最近的是12号线宁国路(地铁站), 与楼盘直线距离为578米；公共交通：1km（直线距离）内有22个公交站，最近的是周家嘴路江浦路(公交站), 与楼盘直线距离为460米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有8个幼儿园，最近的是向阳幼儿园(眉州支路)，距离楼盘369米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个三甲医院，最近的是上海交通大学医学院附属新华医院儿科办公楼，距离楼盘854米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是元华超市昆明路店，距离楼盘298米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含99~103㎡,价格约115000元/㎡，适合意向定居杨浦的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-07-05 12:08
保利越秀和樾天汇



保利越秀和樾天汇开盘时间为7月26日

　　据悉，保利越秀和樾天汇开盘时间为2023年07月26日，目前已有99~103㎡户型房源，价格约115000元/㎡，敬请期待！　　据了解，保利越秀和樾天汇由上海锦钰置业有限公司开发，绿化率35%，容积率2.37，最终以装修交付。　　保利越秀和樾天汇周边配有紫荆广场、宝地广场、旭辉MALL、百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场等多个商业综合体环立，满足各能级消费需求；距北外滩商圈约2公里，距离外滩、陆家嘴约5公里向东是商业规模不大的百联滨江，未来还有隔壁仁恒海上源项目的配建商业。，附近配备医疗项目3km范围内汇集区域高端医疗资源，距离三甲新华医院0.7km、三甲复旦大学附属妇产科医院1.5km。，环境宜人，临近项目3km范围内享有多处城市景观资源；西侧毗邻“水韵杨浦”母亲河——杨树浦港还有江浦公园、杨浦公园、黄兴公园、和平公园等多个景点。约5.5km杨浦滨江生态岸线：构建草甸花海交错的田园景观，规划约2.7km跑步道、骑行道、漫步道等滨水运动区。，整体出行及配套设施均十分便利。　　您也可以在“乐居买房”查找更多关于该楼盘的资讯，以了解更全面的信息。

销售信息 2023-07-05 12:07
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拿证速递 | 号外号外！保利越秀和樾天汇新领7-34号房源销许

　　保利越秀和樾天汇7-34号预售证新鲜出炉。预售证号为杨浦房管（2023）预字0000200号，物业类型为住宅。　　本次取得预售证的保利越秀和樾天汇由上海锦钰置业有限公司开发，绿化率35%。　　值得关注的是，保利越秀和樾天汇周边医疗条件便利，配有项目3km范围内汇集区域高端医疗资源，距离三甲新华医院0.7km、三甲复旦大学附属妇产科医院1.5km。。　　后继更多关于该楼盘的信息，我们将第一时间发布，敬请留意~

销售信息 2023-07-05 12:07
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拿证速递| 杨浦东外滩保利越秀和樾天汇于7月6日开启认购（附一房一价表）

乐居买房讯保利越秀和樾天汇于7月6日开启认购，认购金138万元。保利越秀和樾天汇于7月6日9：00至7月10日12：00开启认购，认购金138万元，首套款金额证明207万元，二套存款金额证明690万元。项目采用线下认购的方式，认购地址：上海市浦东新区打虎山路辽源西路交汇处保利越秀和樾天汇营销中心现场认购。保利越秀和樾天汇推出284套，户型建面约99-173平房源，均价约115000元/平，开盘时间是7月26日。项目入围比为2.5，社保系数为0.18。保利越秀和樾天汇位于杨浦滨江板块，杨浦内环滨江正是上海中心城区最后一块大规模整体开发的滨江区域，导入的产业以科创为主，定位全球科创承载区，规划高能，利好无限。项目二期为收官之作，加推户型建面约99-173㎡的3-4房，其中99㎡户型全部是三开间朝南，且采用主卧套房设计，居住度极高。项目由央企保利和越秀地产联袂打造天字系3.0产品，近零能耗健康住宅，在节能减排的同时，也是有效提升了业主居住的舒适度。社区布局动线合理，将全龄社交理念融入约3600方集中绿地自然生活场，打造出一座社区超级引力客厅核心场域。交通方面，项目周边8、12、18号线三轨环绕，便捷通达全上海各区域；临近城市主干道内环高架路，南北高架路，周家嘴路，自驾便捷。商业方面，项目周边还有紫荆广场、君欣时代广场等板块内综合商业体，购物生活十分方便。约2公里内拥有白玉兰广场、虹口北外滩来福士、瑞虹新城太阳宫等地标型商业。同时还有杨浦滨江、北外滩、外滩、陆家嘴等繁华商圈环伺。教育方面，周边有杨浦小学分校、控江中学等，全龄教育齐全，涵盖上海市一级园、十二年一贯制公办重点中学。医疗方面，项目附近有三级甲等公立综合医院新华医院，三级甲等公立妇科医院复旦大学附属妇产科医院，还有杨浦区中心医院，为健康保驾护航。生态方面，“水韵杨浦”母亲河——杨树浦港和江浦公园为邻，板块内共享杨浦公园、黄兴公园、和平公园等多个公园自然景点，生态资源充沛。

销售信息 2023-07-04 20:11
保利越秀和樾天汇



前五批次新房认购接近尾声六批次26盘预备入市消失的10万+回归！

本周（6月26日-7月2日）认购项目数量不多，仅来自于二批次的1盘龙光天曜开启认购，目前还在认购中。除此之外，仅剩四批次中的1个项目——安高申宸院，以及五批次的2个项目——经纬学府阳光和经纬祥泰苑还未公示认购信息，其余项目均已认购完毕。而六批次已于7月2日正式官宣，共计26盘入市，供应及时，其中五批次集体缺席的10万+项目迎来回归，不乏华发静安华府、招商苏河玺、保利越秀和樾天汇等品质红盘，后续或将刺激市场回暖。本周（6月26日-7月2日）共计16个项目开盘，共有8盘日光，还有2盘去化均在85%以上，整体去化表现不俗。其中来自于五批次的共有13盘，不仅扎堆入市，更是集中开盘，最终6个项目开盘即售罄，3个项目去化远超50%，剩余项目去化略显缓慢。除了五批次的13个项目之外，剩余3盘为前期入市项目。华发半岛华庭项目来自于四批次，依旧上演“千人摇”的盛况，认购率达到422%，项目二期分为南、北两个地块，共484套房源开盘即罄，劲销35.73亿元，并持续触发积分，入围分高达79.44分。还有融创未来金融城为去年入市项目，因受到停工等风波影响，近期才重新回归，最终开盘当天去化将近9成。近4成项目日光超3成去化缓慢市场冷热不均截止目前，五批次26盘中仅剩宝山经纬的2盘还未公示认购信息，以及金山的1盘水尚华庭还未开盘，剩余项目均已开盘完毕。其中共有9个项目开盘即售罄，约占4成，不仅有建发璟院、象屿招商公园1872这类高分项目，也有山东健康·宝钰澜庭、雍汇庭、荟萃庭这类纯新项目，入市表现不俗。此外，还有3盘去化远在85%以上，去化超5成的项目总共达15个。但剩余超3成项目受到区位等因素的影响，去化显得尤为缓慢，市场呈现冷热不均的态势。综合来看，五批次整体认购率偏冷，有明显的降温趋势，同时有且仅有2盘触发积分，创积分制以来的最低记录，开盘表现同样冷热不均，分化加剧。六批次10万+新房回归市场或将回暖五批次中10万+项目集体缺席，紧随其后的六批次终于迎来了不少改善项目的回归，当然高端顶豪项目依旧缺席。静安此次迎来稀缺供应，来自于西藏北路的华发静安华府，占据城市中心腹地，紧邻苏州河，地段优势不言而喻。周边地铁3号线以及8号线双轨交汇，全维配套十分醇熟。项目旁边即百万方的中兴城城市更新体，未来将形成超大规模城市更新集群，高端住区聚集，居住氛围极高。主推户型建面约106-156㎡3-4房，均价11.9万/㎡，总价千万级可入住内环，吸引力不小。同时对比周边的新湖青蓝国际、万科翡翠雅宾利、中兴路壹号等项目，价格也存在不小的倒挂。杨浦内环内保利越秀和樾天汇加推2期房源，户型建面约99/173㎡3-4房，其中99㎡户型约204套，173㎡户型仅约80套，均价为11.5万/㎡。项目位于东外滩核心区域，利好无限。由央企保利联合国企越秀地产强强联合，打造天字系3.0的趋势力迭代新作，为近零能耗社区，生活更为节能健康。普陀内环内招商苏河玺占据苏州河沿岸臻稀地段，坐拥内环成熟配套。项目紧邻3、4、7号线镇坪路站，直线距离仅约500米。周边约1公里范围内还有11、13和14号线。6轨交汇，通达全城。同时武宁路、长寿路、曹家渡、中山公园、静安寺、南京西路等多个大型城市商圈围绕。项目东面和南面有约1100米长的苏州河绿色水岸，尽享得天独厚的生态资源。作为玺系2.0产品，项目延续了玺系三大经典景观设计，同时创新加入了双轴印玺和三大苏河印象，生活品质极高。此次加推主力户型建面约107㎡3房，均价10.56万/㎡。除了10万+的改善项目之外，不少置业热区也推出了品质红盘。不如当前置业热度持续高涨的唐镇，区域内涌现了不少“千人摇”的红盘项目，频频触发积分，分数还很高。华发半岛华庭最近一期的入围分为79.44分，浦发唐城去年入市，积分就已经达到了76.77分。此次迎来二期，将延续前期热度。项目亮点颇多，所有户型无北连廊设计，均为一梯两户，南北通透，超大宽厅，超大阳台，层高达到惊人的3.1米，享受到豪宅般的品质。且社区没有设置任何保障房和租赁房，居住品质更进一步。

销售信息 2023-07-03 11:27
保利越秀和樾天汇



五批次降温明显仅2盘触发积分创积分制以来最低纪录六批次能否触底反弹？

本周（6月19日-6月25日）共有7盘开启认购，其中6盘均已认购结束，然而认购表现不佳，仅1盘认购率超过100%，剩余项目认购不足50%，甚至有2盘认购率还没达到10%。本周开盘项目共计13个，其中仅4盘开盘即售罄，2盘去化在80%以上，剩余项目去化缓慢表现一般。新房市场整体呈现明显的降温趋势。在6月20日，央行宣布最新一期的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR从3.65%下调为3.55%，5年期以上LPR从4.3%下调为4.2%，均下降了10个基点，房贷再次降息将对提振市场信心、促进需求回升，发挥积极的作用。六批次即将来袭，或将有不少品质红盘、改善热盘入市，届时能否触底反弹十分值得期待。6盘认购结束仅1盘认购过百约7成认购率不足50%本周（6月19日-6月25日）6盘均已认购完毕，其中仅有1盘认购率过百，来自大热的闵行七宝东碧林湾二期。项目各项配套醇熟，周边居住氛围浓厚，自面世以来关注度并不低，此次未触发积分，给予低积分购房者十分难得的捡漏机会。唐镇的融创未来金融城终于回归，项目地理位置优越，新房价格存在明显的价格差以及一二手倒挂，性价比不错，然而300多套房源认购率仅约87%，看来之前的停工乱象还是阻挡了不少购房者的脚步。此次设立了专门的监管账户，所有资金公开透明，风险或将有所降低。除此之外，其他项目表现不佳，比如金山新城的复地星愉湾，200多套房源产生了20组左右的认购。当前市场热度下行，大批项目又扎堆入市，客户严重分流，最终认筹情况肯定远低预期。13盘开盘完毕仅3成日光 4成项目去化不足50%本周（6月19日-6月25日）共计13个项目开盘，抢客大战着实激烈。其中4盘表现不俗，开盘即售罄，包括闵行的颛桥紫薇花园(上东区)、青浦的悦达玲珑湾、嘉定的越秀保利嘉悦云上，以及徐汇的雍汇庭。还有2盘虽未日光，但去化同样迅速，其中颛桥紫薇花园(左岸)去化约达90%，还有奉贤的奉发云境去化约86%。颛桥紫薇花园去年四开四罄，品质惊艳，创下了不少销售战绩，成为闵行现象级红盘。今年入市热度同样不低，但推出的体量较大，所以并未触发积分。其中上东区包含大面积的改善房源，火速售罄。左岸共有448套房源，最终去化也达到了9成，几乎售罄，表现不俗。越秀保利嘉悦云上作为11号线旁500万级的爆款神盘，之前三开三罄，频触积分，市场认可度极高。此次依旧创下“千人摇”的盛况，认购组数远超1400组，认购率高达420%，最终触发积分62.87分，快速日光。项目后续还有四期收官房源，预计于8月份入市。徐汇四轨交TOD超级枢纽华之门凭借其高能规划，堪称是下一个“徐家汇”，位于其中的首发住宅项目——雍汇庭表现不俗，一期208套房源认购率达176%，虽未触发积分但开盘即售罄。项目二期将于8月入市，除了101㎡的主力户型之外，还有152㎡左右的大面积户型，改善型置业者可以关注一番。奉发云境位于美谷中央居住区C位，打造多种业态于一体的TOD都荟生活大城，今年首次入市便触发积分，248套房源3小时火速售罄。此次仅时隔一个月又再次加推，节奏紧密频次较高，但去化达到了86%左右，当天销售金额约达9.5亿，表现已算不错。五批次仅2盘触发积分创积分制以来最低纪录截止目前，五批次仅剩宝山经纬的2个项目还未公示认购信息，其余项目均已认购结束，仅闵行的建发璟院以及象屿招商公园1872这两个项目触发积分，基本已成定局，创下积分制以来单批次触发积分的最低记录。五批次有热度的项目并不多，改善项目、豪宅项目集体缺席，同时大批项目扎堆入市，客户被严重分流，很难触发积分。据悉，六批次新房将在月底正式迎来过会，不乏华发静安华府、静安天悦、保利越秀和樾天汇、招商苏河玺、天汇玺等颇具热度的改善型红盘等待入市，高端项目有望回归，届时能否触底反弹十分值得期待。

销售信息 2023-06-26 11:31
保利越秀和樾天汇



拿证速递|保利越秀和樾天汇于2月22日开启认购（附一房一价表）

乐居买房讯保利越秀和樾天汇于2月22日开启认购，认购金110万元。保利越秀和樾天汇于2月22日9：00至2月26日12：00开启认购，认购金110万元，首套存款金额证明176万元，二套存款金额证明577万元，认购规则可关注公众号“保利越秀和樾天汇”。保利越秀和樾天汇推出340套，主力户型建面约99-103平房源，均价约115000元/平，开盘时间是3月14日，入围比为2.5，社保系数为0.17。根据购房新政策，计分规则总分由基础分和年限分两部分组成，其中基础分根据认购对象名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分，年限分根据认购对象的社保缴纳月数（计分年限*12）和系数相乘算得。入围规则项目认购数与上市房源套数比超过2:1，根据上述打分结果确定入围分数线，划定入围名单。保利越秀和樾天汇位于杨浦内环内，向东是东外滩，向西是虹口北外滩，地理位置优越。在建筑布局和立面设计上，保利越秀·和樾天汇以去“中心化”的平权式建筑艺术，每一栋皆能拥有“主角视野”；玻璃幕墙铝板美学立面，永不过时的高级感，历久时间而恒新。在场域上，项目于自然之上，置入健康理念，通过健康社交系统，健康全龄系统，健康生态系统，健康活力系统四大维度，全面打造健康社区链。约3600方集中绿地、约600米全时全龄健康活力环，让健康渗透于空间，让空间盛载生活的多元体验。交通方面，项目距离12号线江浦公园站直线距离约700米、自驾通过内环、中环，抵达市区各个方向，还有18号线在建。项目东侧邻近内环高架入口，可快捷前往浦东。沿周家嘴路可以直接到达大连路、不夜城、人民广场等区域。商业方面，区域内商业氛围浓厚，2公里内拥有白玉兰广场、虹口北外滩来福士、瑞虹新城太阳宫等地标型商业，周边还有紫荆广场、海上海广场、上海弘基休闲广场，宝地广场、旭辉mall等大型商业配套。教育方面，周围规划有两所幼儿园+小学+初中、周边还有杨浦小学分校、控江中学（民办）等优质教育资源。医疗方面，项目周边医疗配套完善，包含上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）、上海市中西医结合医院（三甲）、上海市杨浦区中医医院（二甲）。生态方面，项目毗邻江浦公园、杨浦公园、和平公园等生态休闲场所，生态资源充沛。天猫好房兔年探春报道开启，实地探访案场一线，还原市场真实情况，为2023年购房者置业提供更好选择，欢迎大家持续关注。

销售信息 2023-02-21 08:16
保利越秀和樾天汇



保利越秀和樾天汇2月20日拿证 22日开启认购

保利越秀和樾天汇已于2月20日拿证，2月22日-2月26日开启认购，认购金110万。首次开盘推出4、5、9、10#四幢17F高层，每幢85套，共计340套房源。主力户型为建面约99-103平米三房，均价115000元/平米，总价约1000-1300万/套。

销售信息 2023-02-20 16:31

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