保利滨江天珺

徐汇滨江全新红盘

在售品牌地产改善盘

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基本信息

楼盘名称

保利滨江天珺
楼盘别名

珺汇名邸
区域位置

徐汇
物业类型

住宅
参考价格

住宅123000元/㎡变价提醒
楼盘地址

徐汇-天钥桥南路933弄查看地图
开发商

上海锦岸汇置业有限公司

规划信息

建筑类型

高层
占地面积

19728㎡
容积率

2.5
物业类型

住宅
产权年限

住宅：70年
最近交房

2025年12月
项目介绍

2022年9月，上海第三批次土拍中，保利&西岸开发以360140万元竞得徐汇区龙华街道188S-B-3地块，地块出让面积19728. 6㎡，容积率2.5，溢价率9.13%，成交楼板价73019元/㎡，房地联动价123000元/㎡。项目地块东至188S-B5地块，南至188S-B4地块，西至天钥桥南路，北至规划绿化。根据公示，项目将拟建7幢最高为26层的高层，其中位于地块西北角的5-3#楼为保障房，而东南角的7#楼为租赁住宅，其余5幢高层均为可售住宅，项目总户数为474户（含租赁和保障房），其中454套为中小套户型。地块高层住宅之间，南北向楼间距最小为30.38米，最大为48.28米。未来在项目西侧的天钥桥南路设置主要出入口。项目以“全景自然、艺术品位”为产品理念。朝着更自然、更舒适、更人文的方式去打造收藏级的品质住宅。

配套信息

人车分流

是
交通情况

项目距离地铁11号线龙耀路站约500米左右，距离地铁23号线龙启路站直线约600米左右，距离地铁3号线石龙路站直线距离约1.1公里。三轨交环绕，出行便捷。
周边配套

周边商业：项目周边有云锦天地、绿地滨江CLUB、保利时光里、正大乐城等商业配套，轻松满足周边居民们的日常生活需求。

周边医院：项目周边有徐汇区大华医院、中国人民解放军第八五医院以及龙华医院等医疗资源。

周边学校：项目周边有上海市徐汇区龙南小学、龙苑中学、上海师大附中附属龙华中学等多个学校。

历史开盘

预售证号	取证日期	销售楼盘
徐汇房管（2023）预字0000351号	2023-11-01	2-10号
徐汇房管(2023)预字0000351号	2023-10-31	2#,3#,5#,6#

历史价格走势

保利滨江天珺 10月新房均价

约123000元/㎡计算器

根据乐居网智能房价算法进行统计，仅供参考

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