越秀静安悦

静安内环内千万级品质住区

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上海——越秀静安悦丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】越秀静安悦位于西藏北路677弄,静安内环内千万级品质住区【项目亮点】 1、项目价格为121000元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积103㎡，涵盖3居室3、项目周边1km范围内有2个地铁站、25个公交站【价格分析】该楼盘均价低于静安新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。【楼盘基础信息】 1、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。2、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。3、住宅性质，在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。【户型分析】 B户型-三居室-建面约103㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型该户型建面约103㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。LDK一体化，灵动西厨岛台，盛载烟火日常；科学功能分界，灵动主场，家族式自在天地；典雅套房主卧，独立卫浴，方寸间尽享从容。A户型-三居室-建面约103㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型该户型建面约103㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。朗阔三面朝南，优质采光，舒享阳光与清风；横向宽厅，无界观景飘窗，海纳绿意与鲜氧；全维套房式主卧，通透双窗，极目繁华地标。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是8号线中兴路(地铁站), 与楼盘直线距离为94米；公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是中兴路西藏北路(公交站), 与楼盘直线距离为72米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是育婴堂路幼儿园，距离楼盘77米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个三甲医院，最近的是上海市中医医院肝科病房，距离楼盘682米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是联华(中华店)，距离楼盘144米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含103㎡,价格约121000元/㎡，适合意向定居静安的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-01-16 16:11
越秀静安悦



拿证速递| 静安内环内千万级稀缺三房越秀静安悦1月17日开启认购（附一房一价表）

越秀静安悦于1月17日开启认购，认购金124万元，计划于2024年1月27日开盘销售上述预售许可证项下的全部准售房源。越秀静安悦于1月17日9：00至1月21日12：00开启认购，认购金124万元。项目采用线下认购方式，认购地址：静安区普济路88 号静安国际中心B座601室现场认购。越秀静安悦本次开盘推出位于静安区西藏北路677弄2号，共计80套房源。主力户型为建面约102-103平米三房，均价约121000元/平，项目入围比为2.5，社保系数为0.17分/月。暂定于2024年1月27日在静安区普济路88号静安国际中心B座 22 楼公开开盘销售。以下为本次开盘房源具体价格：越秀静安悦位于静安区内环内中兴路板块，为越秀地产在上海中心城区打造的首个独资项目，其中商业占20%，住宅占80%。据悉，项目住宅仅一栋楼。区别于传统的平面分割业态方式，汲取日本东京、香港中环先进的建筑理念，打造了一个立体城市、垂直社区，以少数所拥的丰盛打造当代隐贵的私属奢享。项目的建筑溯源上海经典历史名宅武康大楼，吴同文故居。用现代手法传承经典，打造弧形转角的建筑线条，与现代简洁的横向线条相得益彰，配合铝板与大面积玻璃的时尚质感，呈现了典雅高贵的高颜值立面。中兴路板块的配套能级无需多言，三公里范围内，人民广场、南京路、新天地等耳熟能详的标志性配套。交通方面3、4、8号线均步行可达。随着一江一河的规划，中兴路板块城市风貌也大面积焕新，未来城市能量有机会进一步升维。越秀静安悦相比同板块的新房，距离轨交更近。不过项目体量较小，且房型单一，不过以静安内环内千万级三房的稀缺性，对于想要入住中心城区的购房者，还是有一定吸引力的。

销售信息 2024-01-16 15:55
越秀静安悦



越秀静安悦认购在即

静安内环内越秀静安悦主推建面约103㎡3房户型，均价约12.1万/㎡，总计仅80席！

销售信息 2023-12-08 16:48

当前楼盘

越秀静安悦 约121000元/㎡

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