朗诗绿岛

朗诗绿岛

朗诗绿岛

宝山-罗店

公寓,别墅

宝山-宝山区北欧新镇罗芬路1199弄 查看地图

宝山区北欧新镇罗芬路1199弄

上海朗华置业有限公司

板楼,联排别墅

35%

62859㎡

1.2

94298㎡

公寓,别墅

652户

70年

2011年08月

　　朗诗绿岛位于上海宝山美兰湖北欧新镇，地处沪太路、月罗公路的交汇处，东濒荻泾、南濒陶浜、西临罗芬路。毗邻轨道交通地铁7号线。本小区距离7号线起点站仅400米，步行仅五分种路程。区域内有上海唯一的36洞国际高尔夫球场，同时拥有占地约300亩的美兰湖、美兰湖会议中心、网球中心、北欧风情商业街(奥特莱斯已入驻)、世纪联华大卖场(已正式运营)、宋庆龄中福会基金幼儿园，9年制中小学校(在建)，诺贝尔科技公园等。项目临近美兰湖，荻泾河、陶浜两条天然河道环绕东南两侧，西面紧邻规划的大型商业中心。 　　朗诗绿岛经典房型有：约80平米复式，约89平米三房，约130平米三房，约230平米类别墅。 建筑设计特点节能外窗外保温系统住宅的主体结构以钢筋混凝土墙体为主，在其外侧设置高性能保温板。就像给房子穿上了保温隔热的外衣，阻挡室外的冷热进入室内，同时也防止室内的能量散失到室外。只需要少量的冷或热就能为您营造“冬暖夏凉”的居住环境。屋顶地面严密热阻隔系统 只有闭合的保温隔热系统才能有效阻隔能量流失。 　　朗诗国际街区的住宅屋顶设置较厚的保温层将建筑严密包裹，底层地面也采用保温构造，形成闭合的保温隔热体系，全方位阻隔能量流失。高效节能隔热外窗系统 窗户采用高品质塑钢中空LOW-E节能窗，有效地阻隔室外的冷热。塑钢具有优异的保温隔热能力，中空玻璃加LOW-E涂层和惰性气体，可以内外双向阻热，冬天室内的热出不去，室外的冷进不来，夏天室外的热进不来，室内的冷也出不去。窗框和窗洞的结合空隙也采取阻热设计，隔绝这些细微之处的热传导。防辐射外遮阳系统 窗外安装外遮阳卷帘，不仅可以遮挡太阳的直接辐射，还可以遮挡漫反射辐射。这样既不让太阳辐射影响您的冷热舒适，又呵护您的肌肤。 　　更为便利的是遮阳卷帘可以停在任意高度，您可以随意调节室内的光线强度。循环地源热泵技术系统 在土壤中埋设垂直管路，通过封闭的水循环，直接从浅层常温土壤提取能量，供室内使用。冬季将地热能传递转移到室内，夏季将室内的热量通过热泵机组传递散失到地表浅层中。 　　与传统的冷暖设备利用矿物燃料获取能源相比，地源热泵系统节能明显提高，并且不制造环境污染等社会问题，是真正意义上的节能环保。混凝土顶棚辐射制冷/制热系统通过预埋在混凝土楼板中的均布水管，依靠常温水为冷热媒来进行制冷制热。夏季为18-20℃左右水制冷，冬季为26-28℃左右水采暖，循环加热或冷却混凝土楼板，再通过楼板将能量辐射到室内。该系统温度分布均匀，室内没有机械转动部件，辐射温度与空气温度相差小，没有吹风感且空气洁净，安静无噪声且不占用室内空间。 24小时置换新风系统集中设置的新风机组将室外的空气进行过滤除尘、除湿或加湿、降温或升温等多级处理形成新鲜的空气，以略低于室内的温度并以缓慢的速度，从窗下的地面风口如泉水般涌出。涌入的新鲜空气温度较低，密度较大，沿着整个地板面蔓延开来形成一个"新风湖"，通过人体加热，包裹着人体上升，使人吸入上升的新鲜空气，氧气充足清新。呼出排出的废热气体迅速上升，通过设在上部的排风口有组织排出。 　　抗干扰隔音降噪系统外墙系统、外窗系统和楼板均采用隔音构造措施，有效阻隔外界及楼层间的噪声，提供安静的室内环境，避免邻里干扰。同层排水系统采用同层排水系统，不再让卫生间的顶上管道林立，而是在本层把污、废水排入管井中的主道有效地解决排水噪声的影响，同时避免渗漏带来的邻里纠纷，实现社区的友好和睦。 　　24小时热水供应系统采用先进技术为绿岛业主提供全天候热水服务，让业主真正享受到五星级宾馆的便利。 　　系统智能化系统：每户设有可视对讲门禁系统；每户设置两个紧急报警按钮，一个煤气报警探头，底层与顶层设置红外报警探头；单元入口与小区入口处设置可视对讲门口机。保安系统：设有巡更系统。首层大堂、电梯轿厢、地下停车场设置有闭路监控。各主要出入口设置门禁管理系统。地下车库：停车场内设置消防报警连动控制系统、自动喷淋系统。

朗诗物业

1:0.72

2.20元/月/平方米

否

循环地缘水泵技术系统，混凝土顶棚辐射制冷制热系统，

24小时热水供应系统

　　沪太路,轨道交通7号线

0,0

周边商业：　　奥特莱斯，北欧风情街

周边景观：　　美兰湖

周边学校：上海市罗南中学,小天鹅幼儿园(南东路),宝山区罗南中心校,上海宝山区民办十年幼儿园,德华书院,民办罗希小学