湖庭庄园

湖庭庄园

湖庭

青浦-朱家角板块

别墅

青浦-青浦朱家角绿湖路999弄湖庭别墅区 查看地图

上海绿湖路999弄129号

昆山金杰房地产开发有限公司

独栋别墅

75%

241412㎡

0.20

48408.2㎡

别墅

63户

70年

2012年06月30日

　　1.规划介绍及特色 　　湖庭规划特点：充分利用地块地形，沿淀山湖岸线展开，以总部会所多功能活动区为中心，伸展出东西两条弧形车道，像展翅的蝴蝶分成东西两翼，西翼为北美经典风格别墅群，东翼为美式现代主义建筑群。东西翼采用了截然不同的建筑风格，宛如完全独立的两个别墅区。小区的道路系统采用了弧形设计，将整个63栋独栋别墅完美的串联起来，所有别墅车库及大门面向主车道，这样的设计极度减少了道路面积和绿化占用率，使整个湖庭的每栋建筑非常自然和谐的有机组合在一起，这样的设计还保证了每栋别墅景观的均好性及特殊性，弧形道路系统使得整个别墅区移步换景，每过一栋别墅都有不同的景致展现在眼前，同时每栋别墅观赏到的淀山湖景也各有巧妙不同。从高空俯视，湖庭的小区规划完全打破了常规的纵横交错布局，使整个别墅区宛如一件优美的工艺品，湖庭的整体形状既像一只展翅的蝴蝶，又仿佛一只栖息的金蟾，古代传说金蟾献宝，入驻湖庭或许会给业主带来特别的好运。 　　建筑风格规划： 　　湖庭的建筑风格是北美风格偏法式，详细的说分成两大主轴： 　　第一种是南加州北美风格，西部经典区主要是这种风格。 　　南加州(建筑)风格是北美(建筑)风格之一。北美风格是一种混合的产物,即在同一时期接受了许多种成熟的建筑风格，相互之间有融合，又有相互影响。南加州风格实际上是从传统的西班牙建筑风格演变而来的。早期，它的建筑厚实形体、小窗洞、黄灰色的抹灰、实墙、原始木方等特殊的材质，让建筑显得粗犷自然，整体环境透露着一种宗教的神秘感。后期，大约在19世纪晚期，由于新艺术运动的兴起，它也开始讲究装饰，但它强调铁艺的运用，呈现简洁、粗犷的时尚，一派异域风情。 　　第二种是现代主义风格，东部现代区。 　　现代主义风格，开始于19世纪晚期并延续到现在。它没有过多的装饰，外部效果简洁诚实，新的结构技术的应用使其空间有了变化的余地。本案的现代区别墅大量的采用了现代建筑材料和钢结构混合，这样的结构使得空间感极度增强，大跨度的吊顶，大面积玻璃墙得以在建筑中呈现。 　　2.景观设计及特色 　　湖庭别墅地理位置非常特殊，南面为上海国际乡村高尔夫俱乐部，北面是风景旖旎的淀山湖，东北部是游艇俱乐部，因此湖庭别墅仿佛是大自然中浑然天成的巨作。园林规划设计公司，在规划湖庭景观的时候充分利用了一个“借”字，借——即借景，将整个别墅区四周的绿化同周围的景色尽量做到了无缝连接，使整个别墅区仿佛浑然天成。由于湖庭别墅周围的地块及地理位置充满着江南水乡原生态的韵味，因此我们在选材的时候大量选取了本地物种，使得土地和自然和谐的成长在一起，院内的树木大多采用胸径在40公分以上的大树(68棵)，植物物种多达86种，主要的有：金桂、文旦、紫薇、桂花、桔树、香樟…水生植物有：荷花、菱藕、黄菖蒲、茭白，别墅区内的草皮选用的是：百慕大混合黑麦草，基本上可以保持四季常绿，铺设方式为高尔夫场地常用的垫沙覆盖，这样不但可以保证草皮的平整，同时保证了良好的脚感。小区的主入口我们用了15亩土地打造了一个至少三洞标准的高尔夫等级的绿地，同对面高尔夫俱乐部只一河之隔，完全做到溶为一体。整个别墅区，绿地面积在15万平米以上，使业主进入湖庭仿佛置身于一个的大花园。整个别墅区还充分利用了淀山湖水系资源，将天然湖水引入园内，形成东西两个内湖区，使得63栋别墅户户临水，户户有景。 　　建筑设计：WATG 　　总图设计：EDSA朱家角古镇公园、大观园景区、东方绿舟、大自然游艇俱乐部、上海国际乡村高尔夫俱乐部，朱家角古镇风景区、上海水上运动场。 沪朱高速、沪朱专线、旅游四线、青金线、青岑线、青商线等，规划中地铁二十号线延伸段朱家角站停靠点将设于318国道与珠溪路的交界处，离本小区只须3000米左右，约4分钟车程，于2012年通车供水:常压供水，采用市政管网生活用水

明地物业管理有限公司上海分公司

8.50元/月/平方米

否

每户2个 共126个个

自驾：沪青平公路； 公交：沪朱高速、沪朱专线、旅游四线、青金线、青岑线、青商线(泰安公寓站)等

休闲：朱家角古镇公园、大观园景区、东方绿舟、大自然游艇俱乐部、上海国际乡村高尔夫俱乐部，朱家角古镇风景区、上海水上运动场；

商业：朱家角商城；

小区内部配套：

小区内设有会所。

周边商业：大拇指广场 万达茂 吾悦广场 家乐福，交行 农行 邮政 工行，皇家金煦酒店 安麓酒店

周边景观：朱家角古镇公园、大观园景区、东方绿舟

周边医院：朱家角人民医院、朱家角镇卫生院

周边学校：朱家角幼儿园 朱家角小学 朱家角中学 复旦附中青浦分校