金融街美兰金悦府全部动态-最新动态-上海乐居

金融街美兰金悦府



北上海7号线旁实景现房首付71万起金融街美兰金悦府限时特惠响应“以旧换新”活动

2024年6月3日，由上海市房地产行业协会、上海房地产经纪行业协会联合倡议发起的上海商品住宅“以旧换新”活动首批项目正式上线。本次活动，为贯彻落实上海发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，旨在通过“以旧换新”模式，方便居民置换住房，更好地支持居民合理的梯度置业需求。购房者可通过支付宝搜索“乐居换新购”查看并报名参与本次活动。上海“以旧换新”活动已开启，可按下图方式参与“以旧换新”金融街美兰金悦府作为首批参与项目，加入上海商品住房“以旧换新”活动。金融街美兰金悦府位于宝山罗店，在售建面约89、102平米三房，均价约41500元/平米。活动期间，项目提供 20 个特惠名额（换房人自订房起，14天付足首付，在2024年9月30日前网签并支付全款，即可享受房源优惠折扣95折）。同时，通过“以旧换新”活动成功出售旧房还可享专属福利。购房者可通过线上线下两种方式参与。用户打开支付宝，搜索“乐居换新购”，进入活动页面，点击“以旧换新”，意向楼盘选择金融街美兰金悦府，即可报名参与。同时，用户可通过访问活动页面，找到金融街美兰金悦府项目，点击“以旧换新活动流程”，查看详情。此外，还可以直接前往金融街美兰金悦府案场，了解并参与本次活动。金融街美兰金悦府为全实景现房社区，全部景观、立面、室内精装均已呈现。目前在售的建面约89㎡、102㎡三房，约80%得房率，从尺度到功能完全满足从两口之家到三代同堂的需求。真质可鉴的品质，且买房后即可入住，不用为交付或者质量担忧。金融街美兰金悦府位居美兰湖高端居住板块内，生活大环境优越，15分钟生活半径内生活成熟便捷，举步可达宝龙生活广场等生活配套，今年更有区域商业地标中集美兰城即将建成交付，提升商业配套能级。金融街美兰金悦府相比同样外环外的五大新城距离主城更近，且总价仅300万级，首付71万起，相较之下更具“质价比”。咨询上海“以旧换新”信息，可扫下方二维码

销售信息 2024-06-05 16:08
金融街美兰金悦府



金融街美兰金悦府——产能升级带来更多置业需求，品质社区自带会所丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：俞韫宽买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】金融街美兰金悦府位于宝山罗店，距离绕城高速约800米，将推89-134平高层、叠墅。【项目亮点】 1、13.6万方北郊产业园将导入智能装备制造、新材料及应用、邮轮配套产业等大量企业，区域内置业需求增加。2、外立面采用真石漆、玻璃幕墙等元素。配置有会所、泳池以及全龄活动空间，能够满足业主活动的日常需求。3、罗店新房供应有限，目前仅一盘象屿在售，均价约44392元/平，新房价格竞争力更强。【价格分析】罗店新房供应有限，目前仅一盘天安象屿西江悦在售，均价约44392元/平，而金融街美兰金悦府均价约43000元/平，价格略低，新房价格竞争力更强。此外，位于宝山罗店的金融街美兰金悦府比五大新城房源更靠近市区，且是同环位价格洼地。金融街美兰金悦府推出的高层、叠加产品可以满足不同需求的人群，是很多刚需置业人群的首选之地。随着规划带来的人口导入，未来板块内教育科研设施、医疗卫生设施、社区体育设施、养老福利设施、菜场以及多所教育设施的全面升级，区域内生活不便的现状将得以改善，生活氛围也将全面提升。凭借产业、配套的全面升级，区域内新房、二手房价格未来可期。金融街美兰金悦府位于两个地铁站中间，距离美兰湖有一定的距离，周边以老房子为主。周边城市界面以及商业配套略显不足。【楼盘规划】金融街美兰金悦府占地面积约35675平方米，容积率约2，绿化率约35%，是一个由小高层、叠拼别墅组成的社区。该盘由15栋楼组成，包括11栋9-17层小高层及4栋6层的叠拼。该盘首开预计推出323套约88-102平3房户型房源，均装修交付。社区方面，金融街美兰金悦府采用了简洁时尚的建筑风格，外立面采用真石漆、玻璃幕墙等元素。小区配置有会所、泳池以及全龄业主的活动空间，能够满足业主活动的日常需求。【楼盘基础信息】 1、占地面积不大，由小高层、叠拼别墅组成的社区。2、金融街美兰金悦府主要由小高层组成，附少量叠拼，整体容积较高。3、15栋楼组成，包括11栋9-17层小高层及4栋6层的叠拼。【户型分析】 B户型-三居室-建面约89㎡建面约89平三房两厅两卫B户型，三开间朝南，采用了宽面阳台的设计，主卧南侧布局有飘窗，日照、采光效果较好。该户型做到了动静分离，家务动线、访客动线、居住动线独立性较强。此外，该户型还做到了明厨明卫，能够带来不错的通风效果。同时干湿分离的设计能够一定程度上隔绝卫生间的异味，为餐前便后洗手带来便利。主卧区域采用了卧室、卫生间一体的套间设计，能够为房间主人带来生活便利的同时，带来不错的私密性。另外，北侧书房空间较小，可以用作儿童房或收纳空间，满足三代同堂的居住需求，或作为收纳空间拜访安置物件。C户型-三居室-建面约102㎡102平三房两厅两卫102平三房两厅两卫户型，户型方正，三开间朝南高光户型，高光度的自然通透空间，本我主张加持的生活态度，卧室标配的飘窗，全屋飘窗精研妥帖尺寸，以更多的空间获得更多丰富生活体验。主卧套房设计并带衣帽间，打造生活私密性的同时也为为生活增添了仪式感。约5.4米的大尺度宽厅，清风入室，容纳更多鲜氧和阳光。餐厅客厅一体，尽显奢华，空间无限延伸，“U”型厨房可变独立餐厅空间，约享美味时刻，卫生间采用了干湿分离设计，增加了安全性。【交通出行】轨道交通：金融街美兰金悦府西侧距离7号线罗南新村站直线距离约2公里，项目北侧门口92路公交4站路可到达。借助轨交7号线，业主可直达顾村公园、静安寺、龙华、龙阳路等地，借助换乘，前往全市各地通达性较好。公共交通：金融街美兰金悦府约500米范围内有宝山92路杨南路潘泾路站，北侧可以直达7号线罗南新村站，东侧可以直达1号线富锦路站，带来换乘轨交的便利。班次方面，宝山92路平均20分钟一班，时间间隔较长，建议业主注意控制出行时间。自驾：金融街美兰金悦府南侧距离绕城高速直线距离约800米，再往东约4公里可以到达蕴川公路，往南打通南北高架，可直达静安大宁、人民广场等地，具有不错的通达性。此外，借助绕城高速可直达嘉定新城、青浦新城、松江新城、奉贤新城。路况方面，绕城高速路况较好，能够为自驾带来便利。【周边配套】教育配套：金融街美兰金悦府主要依赖西侧罗南新村站周边的教育资源配套，约1.9公里有上海市罗南中学；约2公里有宝山区小天鹅幼儿园；约2.4公里有九年一贯制的宝山区罗南中心校，九年一贯制公立学校—世外教育集团附属美兰湖学校等，能为学生带来上学便利。医疗配套：金融街美兰金悦府周围3公里范围内，分布罗店镇社区卫生服务中心(美兰湖分中心)、还有三甲医院—华山医院北院以及罗店医院，美兰湖妇产科医院（第一妇婴分院）等医疗配套，周边还规划沪北国际医学中心，为健康保驾护航。商业配套：商业配套方面，金融街美兰金悦府主要依赖7号线罗南新村站的罗店宝龙广场。该商业距离金融街美兰金悦府约2.3公里，商业面积达2万方，是一个集休闲、娱乐、购物于一体的综合商业，能为业主生活带来便利。除区域规划外，周边还有众多商业资源优势，70万方的中集美兰城TOD商业综合体仅约3km左右，周边还有世纪联华、大润发、宝龙广场等。公园配套：休闲方面，周边有上海最大郊野公园—顾村公园、美兰湖4A级景区、规划美兰西湖景区、3400亩美兰湖国际高尔夫球场。无积分要求，适合宝山以及周边区域的刚需、刚改类型购房者置业。以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-05-22 12:04
金融街美兰金悦府



金融街美兰金悦府｜北上海，硬核红盘，超低价捡漏！抢先住现房！

北上海 7号线旁[金融街美兰金悦府]建面约89-102㎡宽厅阔景精装3房超低捡漏价，总价约335万起指定房源有机会享至高约40万元入住礼包转瞬2024第一波“小阳春”已近在眼前，万物复苏，在上海多轮楼市利好政策接连出台后，市场也迎来了一波热潮。实景图地处北上海美兰湖板块的金融街美兰金悦府以区域内稀缺的约89-102㎡实景品质现房，总价约335万起，指定房源有机会享至高约40万元入住礼包，诸多“硬核”理由正是入手美兰金悦府的好时机。买到美兰金悦府的客户都说项目“硬核”！更有“惊喜”！“硬核”理由之一是全实景现房，是区域在售的唯一的现房社区，全部景观、立面、室内精装都已呈现。社区整体的绿化率达到约35%，楼间距开阔舒适，入户大堂设计精致高级。高品质的金融街物业也已全面进驻，目前业主已陆续入住。对购房者来说，这是一个“美好看得见”的“生活现场”。品质亲身感触、亲眼可鉴，买房后即可入住。实景图实景图实景图实景图舒适居住享受约89㎡-102㎡精装宽景3房建面约 89㎡-102㎡的三房，约80%得房率，从尺度到功能完全满足从两口之家到三代同堂的需求。建面约 89㎡三房，约 5.5 米双开间阳台，餐厨客厅阳台融合 LDKB 大客厅，主卧+1 灵动空间设计，可作为储藏间、衣帽间，主卧大飘窗设计，采光通风特别好；样板间实景图样板间实景图建面约102㎡三房，约 5.4 米面宽的大横厅，进餐、娱乐休闲皆可，主次卧均带飘窗、主卧为270度转角飘窗，妥妥“高光”户型，双卫设计，满足家庭成长需求。样板间实景图样板间实景图美兰湖板块今年也是坐享上海购房政策利好，从24年1月31日起，在上海市，只要连续缴纳社会保险或者个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可以在市区外环以外的区域（不包括崇明区），限购1套住房。这个购房“门槛”解除，直接利好金融街美兰金悦府这样的“品质上车盘”。 “惊喜”则是给到客户无处不在的“实惠”！总价约335万起，首付101万起，相比同样外环外的五大新城，美兰金悦府距离主城最近，且更具“质价比”，现在指定房源有机会享至高约40万元入住礼包。项目位居美兰湖高端居住板块内，生活大环境优越，北欧风情小镇、诺贝尔科技公园、美兰湖高尔夫球场等都在15分钟生活半径内，生活成熟便捷，举步可达宝龙生活广场等生活配套，今年更有区域商业地标中集美兰城即将建成交付。随着入住人数增加，美兰金悦府还将在工作日早晚高峰时间开通社区巴士，接驳地铁7号线罗南新村站和地铁1号线富锦路站，可靠消息大润发也将开通固定班车来往社区和商场，方便居民购物。越是所剩不多，越是炙手可热，金融街美兰金悦府实景现房，即买即享，美好生活无需等待，买到的不仅仅是现房的安心，还缩短了等待交付的周期，将除了购房以外的成本将至最低。从价格、品质硬核、优惠给力，加上千亿国企的金融街的品牌加持，这个“捡漏”的机会千万别错过！金融街美兰金悦府实景现房国企匠筑北上海 7号线旁宽厅阔景精装3房指定房源有机会享至高约40万元入住礼包

销售信息 2024-03-25 10:08
金融街美兰金悦府



金融街美兰金悦府参考价格约42733元/㎡

金融街美兰金悦府在售户型建面约89~102㎡，价格约42733元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。金融街美兰金悦府位于潘泾路1398弄，开发商为上海融捷置业有限公司，总规划户数为795户，总规划楼栋数为15栋，绿化率35%，容积率2，物业公司为金融街物业股份有限公司上海分公司，车位配比为1:1.08，车位数856个。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-10-20 10:40
金融街美兰金悦府



金融街美兰金悦府价格约42733元/㎡

金融街美兰金悦府主推户型建面约89~117㎡，价格约42733元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。金融街美兰金悦府位于潘泾路1398弄，开发商为上海融捷置业有限公司，总规划户数为795户，总规划楼栋数为15栋，绿化率35%，物业公司为金融街物业，最终交房时以毛坯、装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-09-15 14:26
金融街美兰金悦府



上海金融街美兰金悦府成为中房协“保交楼”行动倡议承诺项目

为促进房地产市场平稳健康发展，提振住房消费信心，让想买房的老百姓敢买房，中国房地产业协会向全行业发起“保交楼”行动倡议。9月12日上海金融街美兰金悦府承诺响应倡议号召，签署《中国房地产业“保交楼”倡议承诺书》。

销售信息 2023-09-14 15:50
金融街美兰金悦府



金融街美兰金悦府在售产品建面约89~117㎡

金融街美兰金悦府位于潘泾路1398弄，开发商为上海融捷置业有限公司，总规划户数为795户，总规划楼栋数为15栋，在售产品建面约89~117㎡，价格约42733元/㎡。

销售信息 2023-08-14 15:15
金融街美兰金悦府



今年买，明年住首付119万起，建筑面积约89-102㎡品质三房

2023年过半，纵观整个北上海美兰湖板块，金融街美兰金悦府凭借确定力的实景呈现和匠心工艺，在新房市场中脱颖而出，热度不减，项目呈现的整体外立面、实景园林示范区、实楼样板房、交付样板间，全方位给予了客户眼见为实的体验，对于是否值得入手项目，交出来了一份确定的答案。 “确定”：实景呈现所见即所得相较于区域内在售项目，金融街美兰金悦府的交付时间更近，可以说是“今年买，明年住”，其部分景观示范区、楼房外立面、样板间的实景呈现对客户的触动更大，看到的就是未来交付时的品质，有一种“所见即所得”的信任感。项目已开放实景园林示范区，未来社区 “一轴、一环、三巷、多点”的景观一部分，全冠移植的树木，楼间草坪铺设，简洁时尚的外立面也已呈现，工程已进入最后阶段。在一个什么都不太确定的时代里，高品质，国企品牌，看到就是最 “确定” 的价值。“确定”：首付119万起，建筑面积约89-102㎡品质三房对于原来租房在老小区的首置客户而言，住上全新的三房是生活品质的一个很大提升，而金融街美兰金悦府89-102㎡三房在得房率、舒适性、功能性上都堪称“绝绝子”。建面约89㎡B户型做到约5.5米双开间阳台，主卧+1灵动空间，约80%得房率约5.5米双开间阳台，大尺度，采光通风、景观视野极好，兼具家政，兴趣双重功能，可根据个人需求作为健身空间、儿童活动空间等；LDKB餐客厅阳台一体化设计，亲子，伴妻，爱全家，其乐融融；主卧+1多功能空间，可作为衣帽间、储藏室，并预留下水管道，由“一卫”变“双卫”，生活优雅体面。建面约102㎡户型：约5.4米IMAX级大横厅，双卫设计，高光户型约5.4米大横厅，LDKB餐厨客厅、阳台一体化设计，集就餐、娱乐健身、亲子陪伴多元功能于一体的“家庭欢乐厅”，尺度宽绰气派，媲美豪宅居住感受；主卧套房设计，主次卧均带大飘窗，主卧为270度“转角”飘窗，享受更多阳光；次卧可作儿童房或独立书房；双卫设计，体面优雅，满足家庭成长需求。“确定”：重磅区域配套与美兰金悦府同步交付目前项目已有的周边配套，都是客户可以亲身体验到的，美兰湖景区，北欧风情小镇是上海人公认的“最近的远方”，湖天一色，绿草如茵；地铁7号线直达静安寺南京西路商圈，并可换乘15号线；宝龙广场举步可达，满足一切基本生活所需。而区域配套还在不断动态升级中，规划有五星级大酒店、体育公园、大剧院等配套的“美兰西湖中央公园”预计在2024年竣工。TOD地铁上盖商业住宅综合体，项目总建面约14.5万方的“中集美兰城”（商业综合体约13.5万方）预计将在2024年交付开业，恰巧与金融街美兰金悦府交付时间同步，这也意味着美兰金悦府客户一入住，即可享受集“游购娱”一体，北上海最优质的商业服务。而位于北上海的“沪渝蓉高速铁路”和“沪苏通铁路”重要枢纽–上海宝山站预计将在2025年建成，其建成后将成为包括美兰湖板块在内的北上海产业能级、生活价值跃升的重要载体。3字头起的“超配”新房金融街美兰金悦府是“市心一小时生活圈内”性价比优越的“品质上车盘”相比较6月份上市的新房，对于购房者而言，是一个优质的选择。金融街美兰金悦府景观示范区和实体样板房给到客户看到的就是“确定性”，品质的确定性，未来生活的确定性！听说现在有夏日购房优惠，活动房源直降约18万元，想要安家上海的你还在等什么！

销售信息 2023-07-31 11:36
金融街美兰金悦府



金融街美兰金悦府价格约42733元/㎡

金融街美兰金悦府位于宝山罗店板块，距离最近的地铁站罗南新村站约2.3公里，项目目前在售产品建面约89~117㎡，价格约42733元/㎡。更多信息可咨询售楼处。

销售信息 2023-07-12 14:23
金融街美兰金悦府



金融街美兰金悦府主推户型建面约89~117㎡

金融街美兰金悦府主推户型建面约89~117㎡，价格约42733元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。金融街美兰金悦府位于潘泾路1398弄，开发商为上海融捷置业有限公司，总规划户数为795户，总规划楼栋数为15栋，绿化率35%，物业公司为金融街物业，最终交房时以毛坯、装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-06-25 14:18
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宝山美兰湖7号线旁金融街美兰金悦府 400万级抢住神户型3房

金融街美兰金悦府位于宝山罗店，为美兰湖版块城市战略发展的重要一环。项目主力户型建面约89-102㎡精装3房。项目亮点产能升级带来更多置业需求北郊未来产业园，是上海屈指可数的未来产业园，将导入20万高收入科创人才，提升区域内置业需求。产城融合吸引高素质人才集聚项目本身处于锦邑产城融合示范区内，为北上海生物医药产业园的核心组成部分，产城融合汇聚大量高精尖人才。品质社区自带会所千亿国企打造，配置有会所、泳池以及全龄活动空间，能够满足业主活动的日常需求。适合人群无积分要求，适合宝山以及周边区域的刚需、刚改类型购房者置业。价格分析罗店新房供应有限，区域内优质次新房的价格已经到达5万/㎡，对比金融街美兰金悦府约4.3万/平的均价，新房价格竞争力更强。此外，位于宝山罗店的金融街美兰金悦府比五大新城房源更靠近市区，且是同环位价格洼地。金融街美兰金悦府推出的高层、叠加产品可以满足不同需求的人群，是很多刚需置业人群的首选之地。随着规划带来的人口导入，未来板块内教育科研设施、医疗卫生设施、社区体育设施、养老福利设施、菜场以及多所教育设施的全面升级，区域内生活不便的现状将得以改善，生活氛围也将全面提升。凭借产业、配套的全面升级，区域内新房、二手房价格未来可期。楼盘规划整个“锦邑产城融合区”总体量约158万㎡，包含了10+块住宅用地、5块教育用地，5块科研用地、1块商住用地、1块医疗用地，1块人工湖、集商业、休闲、教育、国际居住综合于一体。金融街美兰金悦府作为区域内首个高端住宅项目，成为产城融合区国际生活方式样板，未来随着周边住宅及公建配套的逐步完善，必将吸引大批高智年轻菁英。项目规划建造11栋小高层和4栋叠墅，外立面采用真石漆+玻璃幕墙，小区配备有会所、泳池，居住舒适度不俗。项目将“海绵城市”理念引入建设，打造更具健康环保生态的“海绵社区”，简约现代建筑风格，高达41%-45%的窗墙比打造，南向带飘窗位置的是三玻两腔low-e玻璃，东、南、西面且自带内置百叶，让屋内的隔音、隔热、防水、降噪效果达到最优。在产品设计上，金融街美兰金悦府延续金融街融御、融府等高端成熟产品系的优势，89-102㎡悦己户型，在发挥产品价值优势最大化的同时考虑了个性化的需求。社区内部配置的快递柜、冰鲜柜、便捷洗车、衣物送洗等，以及社区巴士快速直达地铁站，都能为业主家庭提供便捷且高效的生活。金融街书局、阳光健身房、春雨医生等泛会所空间为业主的身心健康与成长保驾护航。200㎡社区食堂等，更能为业主家庭提供聚会、宴请及主题活动空间。户型分析建面约89平三房两厅两卫户型，三开间朝南，采用了宽面阳台的设计，约5.5米双开间阳台，采光效果极佳。主卧南侧布局有飘窗，日照、采光效果较好。动静分离，家务动线、访客动线、居住动线独立性较强。此外，该户型还做到了明厨明卫，能够带来不错的通风效果。同时干湿分离的设计能够一定程度上隔绝卫生间的异味，为餐前便后洗手带来便利。主卧区域采用了卧室、卫生间一体的套间设计，能够为房间主人带来生活便利的同时，带来不错的私密性。另外，北侧书房空间较小，可以用作儿童房或收纳空间，按照实际需求灵活运用。交通配套轨交方面，金融街美兰金悦府西侧距离7号线罗南新村站直线距离约2公里，项目北侧门口92路公交4站路可到达。借助轨交7号线，业主可直达顾村公园、静安寺、龙华、龙阳路等地，借助换乘，前往全市各地通达性较好。自驾方面，项目南侧距离绕城高速直线距离约800米，再往东约4公里可以到达蕴川公路，往南打通南北高架，可直达静安大宁、人民广场等地，具有不错的通达性。此外，借助绕城高速可直达嘉定新城、青浦新城、松江新城、奉贤新城。路况方面，绕城高速路况较好，能够为自驾带来便利。周边配套商业方面，项目距离罗店宝龙广场约2.3公里，罗店宝龙广场商业面积达2万方，是一个集休闲、娱乐、购物于一体的综合商业，能为业主生活带来便利。项目距离70万方的中集美兰城TOD商业综合体仅约3km左右，周边还有世纪联华、大润发、宝龙广场等。教育方面，项目一路之隔规划一所幼托一所小学，约1.9公里有上海市罗南中学；约2公里有宝山区小天鹅幼儿园；约2.4公里有九年一贯制的宝山区罗南中心校，九年一贯制公立学校—世外教育集团附属美兰湖学校等，能为学生带来上学便利。医疗方面，项目3公里范围内，分布罗店镇社区卫生服务中心(美兰湖分中心)、还有三甲医院—华山医院北院以及罗店医院，美兰湖妇产科医院（第一妇婴分院）等医疗配套，周边还规划沪北国际医学中心，为健康保驾护航。休闲方面，周边有上海最大郊野公园—顾村公园、美兰湖4A级景区、规划美兰西湖景区、3400亩美兰湖国际高尔夫球场。

销售信息 2023-06-25 14:12
金融街美兰金悦府



金融街美兰金悦府在售89-102㎡3房

金融街美兰金悦府位于宝山罗店板块，据悉，项目目前在售89-102㎡3房，叠拼户型房源均已售完，在售均价42733元/㎡，更多信息可咨询售楼处。

销售信息 2023-05-25 14:00
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金融街美兰金悦府主推户型建面约89~117㎡

金融街美兰金悦府位于潘泾路1398弄，开发商为上海融捷置业有限公司，总规划户数为795户，总规划楼栋数为15栋，绿化率35%，主推户型建面约89~117㎡，价格约42733元/㎡。

销售信息 2023-04-12 14:44
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金融街美兰金悦府价格约42733元/㎡

金融街美兰金悦府主推户型建面约89~117㎡，价格约42733元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。金融街美兰金悦府位于潘泾路1398弄，开发商为上海融捷置业有限公司，总规划户数为795户，总规划楼栋数为15栋，绿化率35%，物业公司为金融街物业，最终交房时以毛坯、装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-03-16 18:20
金融街美兰金悦府



市场持续升温低积分用户刚需客群或迎来置业福音

本周（2月10日-2月16日），共有6盘开启认购，并且截至目前，6盘均已结束认购。本周认购项目数量较之前有了极大的提升，不少项目售楼处人潮涌动，认购现场十分火爆，楼市回暖迹象还是比较明显的。同时本周共有2盘开盘，均是“日光”的程度，市场热度不低。目前1批次中共计已有7盘开启认购，还有18个项目等待入市，预计2月末入市楼盘数量依旧会维持在一个较高的水平。从开盘情况来看，本周（2月10日-2月16日）共有2个项目开盘，分别是徐汇的汇成南街里三期项目，以及青浦的蟠龙府二期。徐汇长桥板块的汇成南街里项目，之前两开两罄，尽管三期单价上涨了1万+，但204套收官房源依旧开盘即售罄，认购率高达301%，触发积分72.58分！大虹桥红盘蟠龙府二期二批次推出的452套房源，认购组数达到了880+，依旧保持日光势头，触发积分45.95分。与之前一批次的58.69分相比，积分有所下降，同时三批次也已随23年第一批项目入市，后续还有468套房源，积分有望再次下降，低积分购房者或将迎来绝佳上车时机。从认购情况来看，本周最热门的莫过于青浦的安联湖山悦项目。安联湖山悦一期随22年7批次入市，在大体量项目集中供应的情况下，认购率依旧达到了228%，触发积分45.8，表现比较优异，也反映了市场对其的认可度。目前二期认购已结束，124套房源总认购组数达到了230+，认购率高达187%，大概率同样会触发积分。安联湖山悦位于青浦新城核芯，西面联通长三角一体化势能，东面承接大虹桥辐射，本身占据板块红利潜力巨大。项目靠近17号线，与青浦兰生复旦仅一路之隔，而商业、医疗等各项配套也不落后。由实力国企安徽安联高速匠心打造，品质更有保障。整体项目低至1.25的容积率，十分罕见，也更为舒适宜居。同时项目得房率也比较高，一梯两户的设计，得房率约达80%-82%，功能性较高，进一步提升了居住的舒适性。在青浦新城房价日益增长的今天，安联湖山悦仅41724元/平的单价，总价才300万起，性价比颇高，在市场上也是十分具有吸引力的，受到追捧也是在情理之中。还有位于临港主城103片区——世界科学家社区正芯的鹏瑞·云璟湾项目，193套房源，认购组数达200+，认购率约114%。103片区作为全国首个“科学家社区”城市单元，规划能级明显高于其他片区，板块建设也较为迅速，市场的接受度更高，当然未来潜力也不低。项目位于两大水系交汇处，生态宜居，产品方面也比较优质，兼具实用性与舒适性，品质不错。同时总价也可控，3房总价仅约230万，性价比较高，很容易受到区域内刚需置业者的青睐。之前关注度较高的金桥金鼎阅府项目，此次开启认购05-01地块的525套房源，认购组数约590+，认购率仅为114%，未触发积分。而去年的一期住宅——金鼎首府共计508套洋房，均价75000元/平，入围分高达75.12分，开盘即售罄。相比之下，金鼎阅府并未延续其火热势头。二期住宅均价达79500元/平，单价直接上涨了4500元，但是与一期地块相比，位置有些偏，算不上金桥的核心区，甚至地理位置上已经靠近曹路，未来升值潜力比较一般。距离金桥“九宫格”也最远，受到的各项利好还是有些距离的。虽然靠近12号线申江路站，但实际上步行也需要一段时间。相比之下，性价比似乎没有那么高。同时此次推出的房源供应量并不低，本身很难触发积分。此次推出的房源中，将近4成的主力户型都是小户型，整体比较狭长拥挤，而区域内的置业客群早已将目光放在了改善性房源上，更多的偏向于兼具功能与舒适度的房型，并不会偏爱小户型。当然04-01地块还有不少房源未入市，其中不乏功能性比较强的适中房源，可以期待一下。此次虽然未触及积分，但对中低积分用户来说还是比较友好的。同时项目户型建面跨度较大，给低总价预算客户也提供了很大的置业机会。以52平小户型为例，总价轻盈落在400万左右，低预算的单身购房者也可上车。除此之外，还有保利光合上城项目，推出324套92-103平房源，认购率约79%，未触发积分。项目位于闵行主城元江片区--15号线元江路站地铁上盖，妥妥的地铁盘，也是上海首个滨水TOD项目，集住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体，未来能级不容小觑。项目由央企保利集团和国企申通集团强强联合打造，品质有保障。与此同时，积分却十分友好。嘉定南翔的纯新项目象屿同进虹桥嘉悦府，共计262套房源，认购率约为84%，也未触发积分。项目所处的城市界面比较新，但规划发展迅速，周边各项配套也日趋成熟，未来升值潜力不低。同时项目是由象屿地产和同进地产联袂打造的超低能耗住区，品质不俗，户型设计也都比较优秀，低积分的刚需购房者还是值得关注的。从踩盘情况来看，本周兔年探春活动去到了宝山美兰湖的金融街美兰金悦府，售楼处人气爆棚，据售楼处反映，近期看房人数剧增，一周到访量达到了260组+。项目主推的建面约89平和102平的两个“神户型”，有着80%的高得房率，还有41-44%的南向窗墙比，空间感极强，舒适度也更高。高品质以及高性价比也受到了购房者的追捧，项目去化到达60%左右，不管是洋房项目还是叠墅项目正在持续热销中。还有位于南上海奉贤金汇镇的金融街奉贤金悦府项目，售楼处同样人潮涌动，一周到访量达180组+。项目主推89-99平阔景三房产品，兼具功能性与尺度感，总价仅约320万起，极具性价比，目前去化已达70%。崇明崇明万达旁的金融街崇明金悦府项目同样去化惊人，坐拥得天独厚的生态资源，低密宜居，品质不俗。目前79-125平洋房以及160平合院正在持续热销中，后期或将有叠拼产品加推，十分值得期待。8批次触发积分项目一览：8批次共计29盘，已有9盘触发积分，目前还剩佩玛山丘、保利越秀和樾天汇、中国中铁世纪尚城、海玥瀜庭、招商虹桥公馆这5个项目未公示认购信息。天猫好房兔年探春报道开启，实地探访案场一线，还原市场真实情况，为2023年购房者置业提供更好选择，欢迎大家持续关注。

销售信息 2023-02-17 17:30
金融街美兰金悦府



金融街美兰金悦府价格约38130元/㎡起

金融街美兰金悦府价格约38130元/㎡起，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于潘泾路1398弄，开发商为上海融捷置业有限公司，总规划户数为795户，总规划楼栋数为15栋，绿化率35%，容积率2，物业公司为金融街物业，最终交房时以毛坯、装修交付。敬请关注！

销售信息 2023-02-15 15:43
金融街美兰金悦府



新春不打烊金融街美兰金悦府89-135㎡高层/叠拼好房金喜价

金融街美兰金悦府春节不打烊火爆热销中！建面约89-102㎡宽厅精悦美宅总价约339万起建面约117-135㎡城市叠拼总价约558万起现场更有5重惊喜大奖等您揭秘山河辞旧岁，卯兔迎新春！春节假期已经正式开始了！作为备受关注的北上海黑马“神户型”项目，金融街美兰金悦府从一入市开始就备受关注，现特别推出【春节不打烊】专场活动，助您圆梦安家。项目地址：上海市潘泾路1398弄2支弄金融街美兰金悦府售楼处看金融街美兰金悦府是如何在众多新房项目中以“复合高能性价比”脱颖而出的，那由小编来带您揭秘一二。1、400万级备受热捧的宽景“神户型”金融街美兰金悦府项目建筑面积约89㎡和102㎡的两个户型都受到市场“热捧”，成为名副其实的“神户型”。在产品设计上，金融街美兰金悦府延续了金融街融御、融府等高端成熟产品系的优势，在建面约89-102㎡悦己户型设计上，以约80%的高得房率、约41-44%的南向窗墙比，绿色建筑二星的标准形成空间舒适度更高，功能更优化的“悦己享受”。（102㎡C样板间实景图）（102㎡C样板间实景图）（102㎡C样板间实景图）特别是约102㎡的户型产品，3房2厅2卫的设计，在满足强大功能性的同时，也融合了“大尺度面宽、5.4米宽厅、LDKB、高窗墙比”等追求舒适度最大化的设计理念，带来功能实现与舒适体验的完美平衡，让城市新生力的家庭也拥有豪气的舒适居家体验。（102㎡C户型图示意）11.4米南向面宽和5.4米的横厅设计能为您带来什么？当然是拥有高端豪宅才具备的阔绰尺度！约11.4m南向总面宽，5.4m的横厅设计，除了客厅及主次卧，多增加了1个餐厅的南向功能空间。下图是与某内环豪宅约130㎡的户型对比示意，102㎡的户型实现了部分超越130㎡的豪宅舒适度体验，同样可以尽享“豪宅居住感” 。（示意图）102㎡产品的空间可塑性更高，能更好得满足成长性家庭的多重生活场景变化！金融街美兰金悦府5.4米大横厅的设计从新中产家庭的亲子时光、家人陪伴等情感诉求洞察，为创造更贴合客户居住习惯，满足家庭结构成长以及对居住生活品质的提升，可打造三种不同的空间场景模式，给不同家庭阶段的居住以全新的生活体验。（示意图—1、客餐厅独立模式、2、开放横厅模式、3、环形家庭厅模式）其中环形家庭厅模式，在约5.4米超宽尺度大横厅的设计下，变成了一个极具灵动的空间，能够按需设计为儿童天地、客厅后花园……等丰富多元的可变复合功能空间，开放式一体化设计，可在陪伴与独处之间自由转换。当家庭厅成为一处孩子游戏和学习成长的天地时，孩子们可以在这里和父母一起做游戏、也可学习知识、父母和长辈视野无遮拦，在厨房也可同时照看孩子，随时互动。2、低首付超高性价比的3房户型放眼上海在售的地产项目，约89㎡面积段有很多的3房户型，但能做到金融街美兰金悦府约89㎡户型3房2厅1+1卫的设计，实属少之又少！面对五个新城新房都已奔450万级，300多万预算想置业大上海，还有更好的选择吗？当然有！金融街美兰金悦府目前约89㎡面积段的在售房源最低总价约339万元起，最低首付仅约119万。（89㎡B户型图示意）约89㎡3房2厅2卫户型，入口处除了可拥有超大玄关鞋帽收纳柜外，还巧妙地设计了一个双面洗手台，让业主进门就可以洗手，更加健康舒适便捷。更为契合年轻家庭、乐龄养老家庭等多种生活方式，设计了即可满足传统的餐客厨动线又能升级为开放式客餐厅阳台一体化设计，最大限度释放了公共区域。开间约5.5米的客厅阳台与次卧阳台互通，可利用卧室阳台进行晾晒，避免有客人来访时的尴尬；同时阳台可根据个人需求规划为健身空间、儿童空间、家政空间等。值得一提的是该户型北向+1的灵动空间的预留非常巧妙，交付时预留了上下水的管道，最终可根据居住者的需求设计成独立衣帽间、书房或0.5卫，这一切都实现了空间效能最大化，悦己生活，不必等待！3、向阳叠拼，三卧朝南，每位家庭成员的阳光享受约117-135㎡的72套叠拼臻品一经入市备受热抢，上叠已售罄，在售仅几套约117㎡中叠及135㎡下叠，最低总价约558万起！近些年，随着“禁墅令”的要求不断升级，管控力度不断加强，使得别墅产品成为只出不进的“绝版收藏品”。根据克尔瑞市场数据显示,从2020 年第四季度开始，一线城市别墅产品的供求比一直维持在0.8左右,而上海更是别墅成交的重要阵地。在上海，距人民广场车行约小时内的别墅产品实属少有，金融街美兰金悦府距离人民广场直线距离仅约22公里，是名副其实的主城区叠拼别墅，项目位于美兰湖高尔夫球场南侧，更是锦邑产城融合区的首块住宅用地，未来的发展不可言喻。约558万起的低总价、高品质的居住环境构成的优越“性价比优势”，实现相邻板块同总价间从高层到别墅的居住迭代升级，是居住品质进阶改善的更优选择。叠拼产品的建筑设计更是做到了南向约45%的窗墙比！远高于常规住宅的标准，能够保证采光格外充沛。全明厨房+方正餐厅+景观客厅一体化功能设计，形成大气敞亮的格局。三卧室空间朝南，尺度开阔，二层主卧套房设计，预留了大尺寸浴室、步入式衣帽间的空间，尊贵与私密得以兼具。除以上户型亮点外，中叠带独享室外平台（约11㎡），下叠带室外花园（约37-71㎡），中、下叠均带地下空腔（约25-30㎡）等，每个户型均有超高面积赠送，将价格优势成倍放大，同样的总价在外环仅能买到约100㎡的高层3房户型，而在金融街美兰金悦府却能买到更多赠送更大面积的叠拼4房空间，是真正“高性价比”改善型产品。（约117㎡中叠户型图示意）（约135㎡下叠户型图示意）4、品质社区，只为满足购房者的真实需求金融街美兰金悦府属于自住属性很高的项目，自住就意味着更多未来居住中生活细节的满足，金融街作为在高能级城市核心以商务地产自持运营发家的开发商更是清楚未来入住后能持续运营服务为客户解决成长性需求的价值。所以项目的设计细节除了产品本身还有社区及未来服务的规划，可谓是倾注了大量的心血，这才有了如此一个能符合购房者现有及未来需求的好项目。那什么是购房者真实的需求？比如工作日上班，早高峰公交车难等或没位置怎么办？践行“地铁送到站，公交送到家”的服务理念，“社区巴士”应运而生，线上预约座位，10分钟便可直达7号线罗南新村地铁站，高效助力出行需求。平时想买些零食或日用品，外卖配送费高但是又不想走太远，怎么办？社区内的“怡己铺仔”为您解决这些问题，更方便得满足业主们的居住需求。你需要出差几天，但是家中老人独处，很难放心他的身体怎么办？那项目也为此规划了“春雨医生”，全天候的为业主健康保驾护航！你从各类APP上下单来的生鲜、水果，放在收货点或者货架上，容易变质怎么办？项目规划为此贴心设置“冰鲜柜”，第一时间为您保障视频的新鲜及健康。车子脏了，社区有便捷洗车；想运动了，社区规划了阳光跑道；想与亲朋好友来一场聚会，社区内可提供小型私享趴……等等。有意思的是社区还设立了金融街书局，丰富了业主，尤其是小业主们的日常生活。现在很多商业都想让书店入驻，因为能提升调性、气质。同样如此，一个设有书局的小区，调性自然会脱颖而出，与众不同。而这一切都是因为金融街物业采用的“融社区”管理体系，形成了“1+4+X”服务功能布局。（“1+4+X”服务体系示意图）5、千亿上市国企，实力雄厚值得信赖项目的开发商金融街控股，是一家来自北京的大型千亿国企，30年内项目遍布全国17个城市，在上海打造过金融街融御、金融街融府等知名项目。（金融街静安中心效果图）（金融街融府效果图）项目物业则是金融街集团旗下的另一家国有上市公司金融街物业股份有限公司，是国内少有的上市物业，也是全国一级资质物业管理企业。当下环境，国企更稳健，金融街控股不管是开发能力还是资金实力，无疑给购房者吃下了一颗“定心丸”，这样才能买好房、住好房！金融街美兰金悦府春节不打烊火爆热销中！建面约89-102㎡宽厅精悦美宅总价约339万起建面约117-135㎡城市叠拼总价约558万起现场更有5重惊喜大奖等您揭秘

销售信息 2023-01-21 20:35
金融街美兰金悦府



金融街美兰金悦府价格约44500元/㎡

金融街美兰金悦府价格约44500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于潘泾路1398弄，开发商为上海融捷置业有限公司，总规划户数为795户，总规划楼栋数为15栋，绿化率35%，物业公司为金融街物业，车位数771个，最终交房时以毛坯、装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-12-26 11:10
金融街美兰金悦府



宝山上海金融街美兰金悦府最新价格来袭，约44500元/㎡，户型面积89~102㎡

　　乐居买房速报今有在售房源金融街美兰金悦府最新报价确定。以下是该项目的有关信息介绍。　　金融街美兰金悦府，位置在潘泾路1398弄，隶属于罗店商圈，最新价格约44500元/㎡，于2022年07月07日正式开售。该小区占地面积为35000㎡，建筑面积约为100000㎡。叠拼、小高层为该项目的主要建筑类型，住宅、别墅为主要物业类别。规划建设户数795户，最终以毛坯、装修交付。该小区共有车位数771个，2023年05月31日即可入住。　　据悉，金融街美兰金悦府待售及在售户型区间89~102㎡，主力户型为三居室。详细户型描述，可进入楼盘详情页进行查看。　　周边配有宝龙广场，宝山U天地，龙湖宝山天街，中集美兰城TOD商业，附近配备医疗罗店卫生服务中心，华山医院，周围景观有项目紧邻美兰湖景区，规划美兰西湖景区以及3400亩美兰湖国际高尔夫球场。周边还有最大郊野公园—顾村公园。，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多资讯请持续关注乐居买房。

配套设施 2022-12-26 10:28
金融街美兰金悦府



金融街美兰金悦府价格约44600元/㎡

金融街美兰金悦府价格约44600元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。金融街美兰金悦府位于潘泾路1398弄，开发商为上海融捷置业有限公司，总规划户数为795户，总规划楼栋数为15栋，绿化率35%，容积率2，车位数771个，最终交房时以毛坯、装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2022-11-28 15:59

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金融街美兰金悦府 约39830元/㎡起

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