中南·上悦城四期东沣与板块内蓝光公园华府相比，洋房价格21000-23000元/平米，小高层均价20000元/平米，全装修设计；蓝光公园华府洋房毛坯交付，均价18500元/平米；区域内万科未来星光精装修小高层均价约22000-23000元/㎡“中南·上悦城四期东沣价格略高于蓝光公园华府，比万科未来星光略低一些。加之上悦城的地理位置要优于万科未来星光，对比之下，中南的还是有一定性价比的。
中南·上悦城四期东沣内部规划较好，容积率低，社区内主力产品为洋房和小高层，居住舒适度高，加之区域内产业园（沣东自贸产业园、西部国际车城等）较多，区域人口呈上升区域，而区域内偏改善楼盘较少，其保值性和增值性显而易见。
