九洲御玺全部动态-最新动态-沈阳乐居

九洲御玺



九洲御玺参考均价约17000元/㎡

九洲御玺主推建面约105~173㎡的户型，均价约17000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。九洲御玺位于和平区胜利南街888号，开发商为沈阳九洲福尔房地产开发有限公司，总规划户数为824户，总规划楼栋数为25栋，绿化率45%，容积率1.65，车位数1082个。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-10-16 11:04
九洲御玺



九洲御玺参考价格约17000元/㎡

九洲御玺在售户型建面约105~173㎡，价格约17000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于和平区胜利南街888号，开发商为沈阳九洲福尔房地产开发有限公司，总规划户数为824户，总规划楼栋数为25栋，容积率1.65，物业公司为沈阳万科物业服务有限公司，车位数1082个。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-08-30 02:50
九洲御玺



九洲御玺参考均价约17000元/㎡

九洲御玺在售建面约105~173㎡，均价约17000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于和平区胜利南街888号，开发商为沈阳九洲福尔房地产开发有限公司，总规划户数为766户，总规划楼栋数为25栋，绿化率45%，容积率1.7，物业公司为万科物业，车位配比为1:1.3，最终交房时以毛坯、装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-07-12 02:14
九洲御玺



九洲御玺在售户型建面约105~173㎡

九洲御玺主推户型建面约105~173㎡，价格约17000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于和平区胜利南街888号，开发商为沈阳九洲福尔房地产开发有限公司，总规划户数为766户，总规划楼栋数为25栋，绿化率45%，容积率1.7，车位数903个。敬请关注！

销售信息 2023-05-24 02:49
九洲御玺



九洲御玺在售户型建面约105~173㎡

九洲御玺在售户型建面约105~173㎡，价格约17000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。九洲御玺位于和平区胜利南街888号，开发商为沈阳九洲福尔房地产开发有限公司，总规划户数为766户，总规划楼栋数为25栋，绿化率45%，容积率1.7，物业公司为万科物业，车位配比为1:1.3，车位数903个，最终交房时以毛坯、装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-01-12 14:36
九洲御玺



九洲御玺在售建面约105~173㎡的户型

九洲御玺主推建面约105~173㎡的户型，价格约17500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。九洲御玺位于和平区胜利南街888号，开发商为沈阳九洲福尔房地产开发有限公司，总规划户数为766户，总规划楼栋数为25栋，绿化率45%，物业公司为万科物业，车位数903个，最终交房时以毛坯、装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-12-13 21:03
九洲御玺



和平九洲御玺最新价格出来啦，约17500元/㎡，户型建面约105~173㎡

　　乐居买房消息速递今有尾盘房源九洲御玺最新报价确定。以下是此楼盘的更多介绍。　　九洲御玺，地处和平区胜利南街888号，最新价格约17500元/㎡，开盘时间：2019年10月。楼盘规划占地面积161134.24㎡，其中建筑面积190245.6㎡。叠拼、小高层、高层为该项目的主要建筑类型，住宅为主要物业类别。规划建设户数766户，装修情况为毛坯、装修。楼盘配备车位903个，车位配比1:1.3，交房日期2021年10月30日。　　据悉，九洲御玺待售及在售户型区间105~173㎡，详细户型描述，可进入楼盘详情页进行查看。　　周边配套有鹿特丹生活广场、沃尔玛山姆会员商店、森林湖公园、白塔公园、劳动公园、中国工商银行、中国建设银行、兰妮幼儿园、小哈津幼儿园、地利生鲜超市，附近配备医疗暂无资料，周围景观有暂无资料，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多资讯请持续关注乐居买房。

配套设施 2022-12-13 17:24
九洲御玺



九洲御玺在售户型建面约105~173㎡

九洲御玺在售户型建面约105~173㎡，价格约17000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于和平区胜利南街888号，开发商为沈阳九洲福尔房地产开发有限公司，总规划户数为766户，总规划楼栋数为25栋，绿化率45%，物业公司为万科物业，车位配比为1:1.3，车位数903个，最终交房时以毛坯、装修交付。敬请关注！

销售信息 2022-11-14 23:46
九洲御玺



高性价比=高成交率？得房率110% 就问你香不香？|户型研习社

乐居买房凡玲发自沈阳总面积110.25㎡的房子，竟然近一半是“公摊面积”！一时间，“取消公摊”再上热搜引发网友热议，“花大价钱买了公摊面积”“公摊按精装费用计算”“不管取不取消，最起码应该公开公正透明”，甚至还有很多人建议直接取消公摊面积。到底什么是公摊面积？如何计算？具体来说，套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。而公用建筑面积一般由以下两部分组成：一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。可见，如果电梯和公共设施这样的公共空间以及走廊、过道等越多，那么公摊系数自然也就越大。虽然饱受诟病，但短时期内公摊面积确实难以取消，现阶段买房人可更多去关注住房的实际使用面积。而事实也证明，同等建筑面积，且产品力相当的两个户型，实得面积更高的“高性价比”户型，成为促进购房决策的重要因素。据笔者了解，在沈阳，市场上多层住宅的公摊面积约在10%-16%左右，高层住宅公摊已达到17%-30%。既然公摊是客观存在的，我们可以在购房的时候不妨选择一些带有赠送面积的，提高我们所购买产品的性价比。据沈阳中原研究部数据，在目前房地产市场弱市的情况下，去化率较好的项目为高赠送的高性价比产品，更说明在客户的关注度已经回归到产品本身，在各大房企综合品牌实力接近的情况下，产品力与性价比成实现高成交率的主导因素。一般而言，赠送面积是开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范，尽量多设计可利用但又不计算或只计算一半面积的居住空间，以提高房屋得房率（住户可以自由支配的面积与每户建筑面积之比），一般开发商赠送的面积多是阳台、飘窗、露台、错层、地下室等，赠送面积也是让利购房者的一种方式，可以抵消一部分因公摊而减少的使用面积。目前，在沈阳市场上有一些高赠送、高性价比的产品比较受到市场认可，如果您近期有购房的打算，可以为您置业提供一些参考。一、太湖龙府世家高层94㎡该户型的建筑面积为94㎡，规划为三室两厅一卫，赠送面积包括：厨房、飘窗、部分阳台，赠送面积为14.69㎡，其中厨房赠送7.7㎡，阳台和飘窗合计赠送6.99㎡，得房率约为88%。值得关注的是该户型不同于市面上其他户型的赠送，除了赠送了窗台和飘窗的面积，采用了N+1的赠送模式，相当于整个厨房都是赠送的，购房者得到的是一个完整的使用空间，提高空间利用率，这样就很大程度上减轻了购房者的资金压力，进一步提升了产品的性价比。另外，该户型的两个卧室为嵌入式衣柜的设计，增强了卧室的储物功能。并且赠送飘窗也可以增加收纳空间，不仅小物品的储物有了归处，也提高了美观性和实用性，这对于94㎡的三居室来说是非常必要和贴心的设计了。客厅开间为3.6米，相对于94㎡的户型，能够很好的满足对采光和使用空间的需求。综上所述，太湖龙府世家的赠送部分使得整体面积更宽敞，各个功能区空间不会很狭窄，业主居住起来会更舒适。二、九洲御玺叠墅160㎡该户型建筑面积为160㎡，规划为四室两厅三卫，赠送面积为50㎡，其中一层赠送面积为8㎡，二层赠送面积42㎡，叠加赠送面积之后得房率高达110%，做到几乎“零公摊”，通过赠送面积达到使用面积的最大化，使原本的空间更加开阔。另外，该户型在布局上也可圈可点，整个一层为动区设计，二层为静区设计，达到了真正意义上的动静分离。一层的客厅开间为6.6米，带来充分采光的同时，宽厅的设计可以在客厅放置开放性茶室，互动性更强，整体空间也比较开阔。二层南向开间近10米，全明户型，双卫设计，居住动线动线流畅，适合三代同堂家庭的改善型需求。三、金地九阙台小洋房117㎡该户型建筑面积为117㎡，规划为三室两厅两卫，赠送面积为10-15㎡，得房率约为97%。赠送面积包括：主卧飘窗1.5米进深通敞阳台，北向开敞阳台的改造面积（精装交付改造成卧室）。两个开敞阳台的赠送，可以最大程度上增加居室的采光，特别是北向开敞阳台的赠送部分，可以和工具间的面积合并改造成卧室，增加了一个可以作为次卧或者儿童房使用的居室。另外，对于117㎡户型而言，5.5米宽厅并不多见，比同类产品客厅面宽充裕一米左右。此外，南向两间卧室的跨度也比较充裕，主卧3.6米面宽，南向次卧面宽3米，保证了居室的采光。厨房的设计也是一个亮点，厨房不仅仅局限于“G”型丰富的收纳与操作空间设计；厨房延展出“中心操作岛”分区，集合烹饪和社交功能二合一，适合现在年轻人的注重细节和社交的居住需求。四、招商龙湖东望府洋房115㎡该户型建筑面积为115㎡，规划为三室两厅两卫，赠送面积为7-8㎡，得房率约为96%，赠送面积包括：南向客厅部分面积、北向卧室部分面积，该户型的赠送面积可以增加客厅和北向卧室的使用空间，增加了居住的舒适度。另外，客厅开间为4.2米，南向整体的开间达11米，全明户型，双卧室朝南，采光充足。南北通透，餐客厨一体，动线流畅。五、旭辉·首府铂辰时代高层100㎡该户型建筑面积为100㎡，规划为三室两厅两卫，赠送面积为15㎡，得房率约为94%。赠送面积包括：客厅、两个南向卧室部分赠送，北向阳台和书房的部分赠送。特别是北向赠送了一整个阳台，赠送面积比较集中，相当于多了一个功能区域，有利于户型的通风，也可以作为休闲区域使用，实用性和功能性强。另外，客厅开间为5米，作为一个100㎡的三居室，客厅面宽还是比较大的，整体的采光性较强，虽然是百平米的小三房设计，但是贴心的带有双明卫的设计，解决早高峰使用厕所拥堵的问题。六、招商·公园1872 高层110㎡该户型建筑面积为110㎡，规划为三室两厅两卫，赠送面积为13-14㎡，得房率约为93%。赠送面积包括：部分客厅、部分南北向卧室，赠送面积集中在北向次卧和南向的客厅和儿童房，赠送面积相对集中的好处在于可以“化零为整”，增加空间的利用率，让客厅和南向卧室的实用空间更大，给家人更多的生活和活动空间。另外，该户型为双儿童房设计，特别是客厅右侧的大儿童房独居匠心，独立空间且空间开阔，给孩子更多的玩乐和创造想象空间，比较适合二胎或者成长型家庭使用。大家在购房的时候可以选择一些有赠送面积的楼盘，来提高产品的性价比。虽然选择一个高性价比的房子是每一个购房者的目标，但是除了性价比大家还需要考虑很多其他的因素，比如房子的价格、地段、配套、升值潜力以及房企实力等。购房的时候要多了解心仪楼盘的项目信息，提前做好功课。大家也可以在去实地看房之前先通过天猫好房开发商直营店了解项目信息，可以为您购房节省很多时间。近期，天猫好房开发商直营店已有多个项目上新，打开天猫好房，搜索楼盘名称，就能精准直达项目商家店铺。天猫好房开发商直营店将如线下售楼处一般，从多维度展示项目，让线上营销还原出线下业务场景，且无视疫情反复、天气阴晴，足不出户便可对项目了如指掌。

销售信息 2022-08-24 14:22

当前楼盘

九洲御玺 约17000元/㎡

沈阳和平

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