方大·长白一品主推户型为128~178㎡四居室,三居室，约23000元/㎡，
方大·长白一品高层均价23000元/平米，洋房均价29000元/平米，板块内在售新盘较少，其中华发中东和平首府均价约20000元/平米；万科翡翠滨江高层21000-22000元/平米，洋房均价约28000-30000元/平方米。相比之下，方大·长白一品价格高于周边新房产品。
周边二手房大多数为本地房企建设，二手房数量较多，例如马总花园挂牌均价约15200元/平米，新加坡挂牌均价约16500元/平米，长白新城挂牌均价约11700元/平米，房龄基本在6-10年，相比之下，方大·长白一品作为该板块的品质住区，教育配套完善、生态资源丰富，以及品牌自身影响力，新房产品仍具有优势。
综合来看，项目地理位置优势明显，产品适合改善人群选择，同时作为和平区的重点发展板块，享有沈阳“一河两岸”政策发展红利。商业、生态、教育配套完善，科创引领与领事馆驱动的板块定位，加上地铁9号线的加持也会加速该板块的发展，地段价值明显。
另外，项目自身产品优势明显，除了区位优势，项目自建南宁幼儿园、和平一校（分校）、126中学（分校），12年一站式教育，教育配套完善。邻近长白岛森林公园、哥德杯世界足球公园，生态资源丰富。长白华润万象汇、鹿特丹生活广场等，可享长白岛商业配套。随着项目各项配套的不断完善，对项目的保值和增值有一定推动作用。
方大·长白一品位于和平，具体地址为沈阳市和平区领事馆路99号，容积率为2，绿化率为35 %，12年一站式教育，周边生态资源丰富，是和平湾板块的品质改善住区。
楼盘点评
写评论