龙湖双珑原著洋房均价13000-14000元/平米，叠拼别墅320万元/套起。周边新盘竞品少，其中一方·上河府2期别墅17000-18000元/平米，3期别墅10000元/平米。万科东第高层14000元/平米。相比之下，与周边新房相比价格优势不明显。
周边二手房房源较少，其中龙湖山河墅，挂牌3套房源，均价约13000元/平米，为240平以上的别墅；首创花屿岸挂牌28套房源，均价10000元/平米，以两室刚需房源为主。综合来看，周边同质性二手房产品较少，龙湖双珑原著低密改善产品在二手房中具备优势。
综合来看，龙湖双珑原著位于棋盘山板块，地理位置优越，生态资源丰富，适合对环境要求较高的改善置业人群。未来棋盘山板块不仅将打造棋盘山风景区、森林动物园、世博园、鸟岛等旅游IP，引入全龄段的教育配套、医疗资源引入等，将助力板块的发展。
从交通上看，随着规划中的地铁1号线东延长线东陵公园站的开通，将会填补东部交通的空白，加快棋盘山板块的发展。从生态资源上看，位于棋盘山风景区之中，周边生态资源丰富。从产品上看， 项目主打一河两岸的低密改善住区，容积率低，居住舒适度高。综合来看龙湖双珑原著的保值性还是不错的，随着棋盘山板块地铁的开通和配套资源的完善，仍有增值空间。
浑南龙湖·双珑原著目前主要在售129~194㎡四居室,三居室，约9800元/㎡。龙湖•双珑原著落位沈阳农业大学东侧，项目隶属于“上东三角洲”板块，地处一河两岸上游龙首位置，外接战略规划区域沈抚新城，内连东沈河金融商贸开发区，双政策驱动区域发展，盛启城市新城央。项目周边龙之梦、中街、奥莱三大商圈环簇，又有二环、东西快速干道立体交通路网，圈定醇熟生活版图。龙湖•双珑原著脉循33公里一河两岸自然景观带，浑河、鸟岛、东陵公园、龙潭荷花池等城市资源星罗布局，私藏十里浑河波澜。四季鸟啼花幽，天赋环山抱水，是皇脉福泽、藏风纳气的诗意居所。外有一城繁华，内有园林如画。双珑原著采用龙湖原著系宗师级“八法二十四式”造园秘籍，通过相地、借景、叠石、理水等造景理念，打造城市山水府邸。深耕沈阳10载，龙湖匠心精筑城市人居版图。龙湖•双珑原著匠心营筑建筑面积约185㎡御景叠墅、建筑面积约129-144㎡阔景洋房、建筑面积约88㎡—118㎡悦景小高，承袭龙湖精工建筑之魂，进阶城市主轴人居，盛启百年家府辉煌。(来源:乐居网)
龙湖·双珑原著在售四居室,三居室，户型面积为129~194㎡，约9800元/㎡。龙湖·双珑原著位于浑南，隶属于棋盘山板块，项目紧邻赛特奥莱购物中心，是国内外知名品牌折扣店。直线距离10公里左右有龙之梦、中街等主城商圈，但从板块自身商业配套丰富性的角度来看，商业资源较少。在医疗配套上，5公里范围内有棋盘山国际风景旅游开发区天柱山医院、沈阳农业大学医院、沈河区第二人民医院。据悉，沈阳农业大学医院始建于1952年，是一所综合性医疗机构。医院占地面积991平方米，属于辽宁省城镇职工、沈阳市城镇职工和居民、沈阳农业大学大学生城镇居民定点医疗机构。医院设有急诊科、内科、外科、医学影像科等常规科室，可以满足周边人群的基本就医需求。规划洋房叠拼等低密产品，户型建面约129-185平米，总价193万起，适合有生态环境要求的改善置业。(来源:乐居网)
