保利时代主推户型为100~125㎡三居室,约8600元/㎡,
项目在售均价约8600元/㎡,板块新房均价约11000元/㎡,板块二手房均价10000元/㎡。
项目地处新兴规划板块,周边在售项目较少,竞品项目不多,恒大金碧天下均价约11880元/㎡,阳光揽胜均价约13000元/㎡,中海寰宇时代均价约11500元/㎡,保利珑越约11000元/㎡,相比之下,保利时代在价格上更具有优势。
周边二手房多为本地开发商建设,根据建设年限、房屋质量、教育配套等因素,价格跨度区间较大,9000-12000/㎡不等,相比之下,保利时代不管是在价格还是房企品牌上都更具有优势。
结合该楼盘在售均价与板块新房、二手房均价及周边地价综合分析,该楼盘价格较低,性价比更高。
保利时代作为改善型产品,纯粹三居户型,现阶段,项目周边配套设施还不够完善,大多都在建设中,未来随着综改区规划一步步落地,给板块带来更加便捷的生活圈,项目周边配套会越来越完善,具有一定的价格潜力。
保利时代位于小店,具体地址为太原市小店区汾东大街与真武路交汇处西北侧,容积率为3.76,绿化率为35 %,位于汾东商务区,潜力发展板块,品牌房企开发,价格刚需,属于太原南城的刚需热盘。
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