中格云景小镇均价约8300元/㎡,目前项目周边新房项目中,实地海棠华著项目整体均价约9300元/㎡,融创城项目整体均价约8000元/㎡,万科新都荟项目整体均价约13500元/㎡,万科悦都荟项目整体均价约13500元/㎡,保利和光尘樾均价约9200元/㎡,相较品牌开发项目而言,中格云景小镇在区域内同类产品中价格较低。目前该区域内二手房数量较少,以村民自建房较多,品质相对较差,没有对比性。
项目地处太原、榆次交汇处,面向客群既有太原,也有榆次,项目周边道路,配套均在规划建设阶段,客户在选择的时候会更倾向于配套相对成熟的南站片区,或榆次北城发展区。目前来看对比南站片区的新房从位置上来说并没有很大优势,但随着规划道路、地铁的建成,周边配套也会逐渐完善, 长远来看,后续价格或将稳步上涨。
在自上世纪90年代,太原都市圈概念便已提出,伴随近几年太原城市飞速发展、且城区范围不断扩大,太榆同城化的脚步逐渐加快,连接太榆板块的龙城大街成为城市重要交通枢纽,随着龙城大街东延路段的开通,该板块内聚集了越来越多的开发商,区域迎来快速发展。