融创运河映

融创运河西畔改善住区

已售完 品牌房企融创中国品牌地产低密社区

为您推荐楼盘首页楼盘详情楼盘户型楼盘相册楼盘动态房价走势

融创运河映



不足1个月3栋楼，这个神盘还带着神仙户型，我酸了！

在房产市场上，购房者应该是比较憎恶开发商“捂盘”销售策略的，尤其是现在无锡房价已经涨到了这个高度。而今天踩盘报告介绍的这个项目为什么称之为“神盘”呢？神速应该更为贴切，毕竟从售楼处示范区公开到首开仅仅11天的时间。首开至今不足1个月，3栋楼已经所剩无几。售楼处实景这就是，融创·运河映。楼盘基础信息项目名称：融创·运河映占地面积：42366.20㎡产品类型：8栋高层及底商交房标准：2750元/㎡（备案）户型面积：89、108、143㎡梯户比：2梯4户、2梯2户容积率：2.0 总户数：786户车位数：869个开发商：无锡瑞衡置业有限公司物业公司：融创物业服务集团有限公司 01.地段&配套新老城交接处，运河、快速内环支撑融创·运河映位于梁溪区运河西路和新苏路交界处西南侧，属于梁溪主城南长板块。项目周边道路项目西侧的运河西路，不仅沟通着无锡新吴、梁溪、滨湖以及惠山各区，早在2018年5月整个运河西路就南北贯通了，也就是说去江阴、常州更为方便了。运河西路区位图（来源于网络）自项目售楼处沿着芦中路往520m左右就有个上金城高架的匝道，上了快速内环，也比红绿灯排队来得快（不过还是安全最重要）。这个位置算是无锡梁溪与滨湖交界的地方。项目本身位于梁溪主城区，可以享受主城区的各种成熟配套，同时又可以很方便的连通滨湖经开区。梁溪运河畔排布可能说到梁溪，其他区域认可度并不高。因为梁溪地块饱和、人口集中、多老小区嘈杂。但不可否认南长板块居民地域情节还是比较重的，而南长运河畔的宅地还是比较稀缺的。项目区位图 1、交通配套除了上述的金城高架、运河西路，由项目北侧芦村路往西500米不到为南湖大道，熟悉的朋友应该知晓沿着南湖大道一直往北即是太湖，自驾出行还是较为便利的。无锡城市交通图（航拍）公共交通方面，运河西路上距离售楼处直线距离300-400米有2个公交站台，后续可根据入住楼栋位置选站点，不过途径公交线路都仅有139路；而南湖大道上的芦庄一区公交站台路线有7条。无锡城市交通图（航拍）而距离项目较近的地铁站要数梁东路上的地铁1号线扬名站，共享单车沿着芦中路往南骑行1400米可到达。 2、商业配套项目芦中路和芦村路交汇处位置自带2000平的农贸超市及少量沿街商业。项目自带商业位置而周边成熟小区底商基本已呈现，便利店、餐饮、幼儿早教等商业比较成熟，晚饭后散步范围内可顺路采购。清扬路茂业实拍大型商场主要依靠金石东路往西的万象城，及清扬路茂业，或者太湖新城商圈，距离都超过了2公里，可自驾出行。 3、教育配套芦中路上，距离项目200米左右无锡市滨河实验小学已经投入使用；同时，板块内扬名实验学校选址已公示。具体以政府学区划片为准。无锡滨河实验小学实景规划学校位置图 4、医疗配套距离项目约2公里左右为无锡市人民医院和市儿童医院，作为一所三级甲等现代化综合医院，本地居民认可度还是很高的。 02.产品&规划城中运河畔低密盘，户型抢眼融创·运河总占地4.2万方，容积率2.0。规划了8栋装修住宅（1栋18层、2栋22层、5栋27层），及少量商业。沙盘规划实景图在无锡市面上体量算少的，即使如此，项目规划还在小区中心位置给了景观园林以15000㎡左右的超大发挥空间。园林效果图沙盘园林景观展示置业顾问介绍，1900㎡阳光大草坪、6号楼前将打造740㎡儿童乐园、以及彩虹天光客厅，后期交付后都将面向业主开放，不同年龄层都值得拥有生活的乐趣。沙盘彩虹客厅展示从沙盘和规划图中可以看到，项目楼栋以围合式布局，这样布局可以为业主营造更开阔的公共空间、楼栋围着中心园林景观视野开阔、楼间距阔，私密性强。据案场介绍，6号楼距前侧2号楼楼间距约82m，正前方拥有中心园林景观的7号楼楼间距更是喜人，楼间距阔绰的同时私密性都有了保证。楼间距惊人项目目前公示了3张户型图，其中143㎡户型图一经出街就抓住了人们的眼球，早在3月底朋友圈就被这张户型图刷屏了。成功引起了网友的兴趣五开间朝南，大横厅设计，开间约9.35米三阳台，尺度宽阔。神仙户型整个项目仅7号楼这栋楼有143平米户型，总共72套，均价约26000元/㎡，不过首开时就已去化差不多了。另外2个户型面积分别为89、108㎡的中小户型，整体来看都较为方正。沙盘实景图 6、8号楼中间套建面约89㎡，边套户型为108㎡，据了解8号楼首开后紧急加推，目前推售的3栋楼仅剩少量89㎡户型在售。从官网公示的备案价来看，毛坯均价24390元／㎡、精装均价2750元／㎡，整体备案均价27140元／㎡。项目备案价单从89、108㎡样板间来看，运河映这次把尺度也做到了极致。入户门框高约2.3米；各房间门都做到顶部，对于高大个来说也没压抑感。样板间实拍卫生间的加热去雾镜、毛巾烘干架；厨房下沉式水槽；装修带中央空调、新风系统和地暖三大件，中央空调和新风系统有2个出风口，一个对着客厅，一个对着餐厅。对着餐厅的出风口89㎡样板间实景—玄关89㎡样板间实景—客厅89㎡样板间实景—卧室89㎡样板间实景—厨房108㎡样板间实景—客厅108㎡样板间实景—阳台108㎡样板间实景—卧室108㎡样板间实景—厨房108㎡样板间实景—卫浴三、价格及购买建议从项目目前的报价来看，还是略低于备案价的。项目毕竟首开不到1个月，首开价格与周边项目来去并不大，毕竟周边毛坯新房价格也达到了23000-25000元/㎡，据说近期优惠收回，售价自然会上调，首开阶段必定是入手的最佳时期。再者143㎡没啥好说的，项目现在主推的89和108㎡户型，基本不能满足一个大家庭的居住需求，如果入手两套的话成本就太高了。不过不少意向客户本身就居住在南长板块，距离父母家并不算远，平时也能照应到。另外一方面是项目的地理位置的确稀缺，再加上大牌房企优势明显，造景保证，对于那些自住需求的客户，尤其是主城党来说，是有一定吸引力的。

查看剩余38张图片

样板间 2020-05-14 11:21

当前楼盘

融创运河映 已售完

点击获取售楼处电话

为你推荐更多

云玺

梁溪 138~218㎡

约26880元/㎡

云玺规划约88-166㎡天幕奢宅、198-330㎡寰景平墅，交通、商业、文化、医疗等配套资源丰富。
望山樾

梁溪 88~108㎡

约27000元/㎡

宝龙梁溪观邸由宝龙地产与梁溪城投联合开发，坐落梁溪主城，规划6-11层低密纯洋房。
融御

梁溪 96~99㎡

约26000元/㎡

金融街广安控股融御位于崇安板块，距离地铁1号线无锡火车站仅600米，在售96、99平房源。
银城京梁合荣印

梁溪

约27240元/㎡

双河交汇尽享高阶水岸生活
熙悦春秋

梁溪

约27000元/㎡

7-9层低密洋房居住升级

融创运河映楼盘相关快速入口

手机查看：融创运河映新闻

无锡区域楼盘

宜兴楼盘经开区楼盘新吴楼盘惠山楼盘锡山楼盘滨湖楼盘梁溪楼盘江阴市楼盘

无锡区域房价

宜兴房价新吴房价惠山房价锡山房价滨湖房价梁溪房价江阴市房价

附近楼盘热门楼盘新开楼盘同价楼盘楼盘推荐二手房直达

楼盘概述：无锡融创运河映楼盘，提供融创运河映房价，融创运河映户型图，融创运河映图片，融创运河映楼盘地址(无锡市梁溪区运河西路和新苏路交界处西南侧)，产权年限，物业费，开发商，售楼电话，绿化率，周边配套，商场，超市，学校，医院，银行，周边地图交通等楼盘信息。

触屏楼盘入口：融创运河映融创运河映户型图融创运河映图片融创运河映基本信息融创运河映房价融创运河映新闻

郑重提示广大用户：本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而免费提供，并非广告服务性信息。页面所载内容，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时请务必慎重查验开发商的证件信息。（注：本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积）

乐居首页 | 乐居简介 | ABOUT LEJU | 联系我们 | 诚聘英才 | 会员注册 | 版权声明 | 楼盘地图

按字母查找楼盘: A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z 其他

COPYRIGHT © 1996-2019 SINA CORPORATION, All RIGHTS RESERVED

京ICP证B2-20180524号京公网安备 11010502039463号

广播电视节目制作经营许可证(京)字第05591号京网文【2019】4872-519号营业执照信息

北京怡生乐居信息服务有限公司北京市朝阳区西大望路甲22号院1号楼1层101内3层S3-01房间755号

乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 家居1、抢工长：400-010-2323