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楼盘名称
凤鸣山庄
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楼盘别名
创源凤鸣山庄
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区域位置
新吴-新区
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物业类型
别墅
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参考价格
别墅已售完
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楼盘地址
新吴-鸿山新市镇锡贤路以南(新鸿路以东)
查看地图
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售楼处地址
无锡市新吴区湘江路2-3号(金源国际大厦1楼)
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开发商
无锡创源置业有限公司
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建筑类型
独栋别墅,双拼别墅,联排别墅
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绿化率
36.5%
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占地面积
135055㎡
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容积率
0.79
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建筑面积
103862㎡
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物业类型
别墅
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规划户数
433户
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产权年限
70年
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楼盘户型
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最近交房
2013年07月
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项目介绍
凤鸣山庄位于鸿山新市镇锡贤路以南、新鸿路以东,由无锡创源置业有限公司开发。 项目景观设计以两种方式构成了小区的主要景观特色:一是 “井”字形成的纵向轴线景观,二是“合院”规划形成的近600平米的下层庭院景观。两种方式各具特色又有所呼应,使人们充分感受到社区带给居住者的安全感及舒适感。设计上采用点、线、面相结合的方式,合理搭配树种,与小品、草坪、小径、建筑等形成优美整体的居住环境。各类景观配置与设施均以这个原则为基础,形成丰富多彩的绿化景观环境。
整个基地地面积约13.5万平方米,整个地块建筑呈二合院、四合院、九合院、十合院、十一合院、十二合院、十六合院。合院建筑均带地下室,地上三层。在基地的东南角入口布置为会所,设备用房设在地下车库内。
低层住宅为三层和地下室。计容面积为地上面积,住宅地下为配套,一层为厨房、客厅、客卧,二层为次卧,三层为主卧,层层退台,目的解放日照及立面效果,一层层高为3.3米,二层为3米三层为2.7米、外立面为中国传统风格,外墙材料为涂料和文化石,立面设计强调与环境的融合。院落卫合空间与建筑的跌落形成丰富的界面变化,通过材质和原色的不同,使整个社区给予人亲切、自然的感受。
凤鸣山庄的规划和特色布局:以“合”为主题,以院落层次建筑为特色,根源于吴越文化,形成别具一格的“合院”布局规划。
从体和面上追寻江南人文休闲精神的现代性表达,以此作为项目根基和设计基础,强调现代居住方式的交流空间,强调居住环境休闲氛围的营造。
在交通上采用全地库的方式,从根本上实现了人车分流,给人安定宁静的居住空间。
以传统江南建筑为基调,用现代建筑语言体现都市家园空间。
曲折的小巷时放时收,空间制度一人,建筑因地制宜,产生错落有致,富有生气的古街幽巷景观。
凤鸣山庄建筑特色:以灰白调子结合木材等暖色元素,中式花窗的点缀,层次丰富的坡屋面,形成具有江南气质的简洁中式风格。整体太高小区的相对高度,使地下室能抬升,院内整面被打开,居住感受与一楼无异,相当于双厅双首层。院落组团空间以底层单位的围合空间形成独特的“合院”规划单元,长达 6 小时的日照保证了地下室不会那么容易发生受潮现象,也可避免长期去要电源光补充,是一个低碳的生态别墅。
凤鸣山庄主力户型: 四合院、十六合院
四合院:四合院户型有S1S2两种,建筑面积分别为380㎡、374㎡。享有公共庭院同时满足客户对独立庭院的要求。
十六合院:十六合院的户型从A1到A8,建筑面积从208 ㎡到240 ㎡不等,空间布局丰富。满足不同客户的居住需求。
凤鸣山庄每户都可以使用太阳能,保证居住客户日常的正常热水使用需求;整个外墙、屋顶包括地下室外墙面都有保温材料,大大降低了居住能耗;开阔,光照充裕的地下室空间解决了地下室采光困难的问题。
凤鸣山庄投资商:无锡高新技术产业发展股份有限公司,开发商:无锡创源置业有限公司。
无锡创源置业有限公司成立于2010年5月, 为尽心打造“凤鸣山庄”而组建。公司由无锡高新区经济发展集团总公司、无锡高新技术产业发展股份有限公司合资成立,注册资本8000万元人民币。公司将充分利用现有人力资源和物质资源,不断增强企业竞争能力,以“品质铸就经典”作为企业理念
别墅类型分别有:A8+六合院 建筑面积约343平, A7+六合院 建筑面积约382平,A6+六合院 建筑面积约354平, A5+六合院 建筑面积约329平, A4+六合院 建筑面积约361平, 3+六合院 建筑面积约372平, A2+六合院 建筑面积约371平
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物业公司
新联发物业
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车位配比
1:2
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物业费
2.4元/月/平米
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人车分流
否
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车位
866个
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交通情况
公交763路到吴文化广场下车
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周边配套
- 周边商业: 综合商场:吴文化商业街 梅村华联超市 麦德龙
- 周边景观:鸿山
- 周边医院: 医院:鸿声医院
- 周边学校:无锡市泰伯实验幼儿园
预售证号 |
取证日期 |
销售楼盘 |
(2013)预销准字第133号 |
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(2011)预销准字第062号 |
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