保定莲池区双创基地

保定莲池区双创基地

亨佰丽创艺生活城,创艺生活城,双创基地,保定莲池区双创基地

莲池

商业,公寓,写字楼,商铺

莲池-裕华路与东二环交叉口东南角 查看地图

裕华路与东二环交叉口东南角（客运中心对面）

保定市隆晟房地产开发有限公司

塔楼

28580㎡

4.49

166026.96㎡

商业,公寓,写字楼,商铺

50年

2018年10月31日

　　莲池区双创基地项目总投资10亿元，总建筑面积达30万平方米，是京津冀首座集约化一站式教育综合体。目前一期已经有800多户入住。 　　莲池区双创基地集中四大核心优势：规模化、集约化、智能化、一站式。涵盖五大主题功能：教育品牌集中展示、学术交流集中沟通、学术实践创业孵化、配套设施集约使用、商业服务集中提供。 　　四大核心优势：规模化、集约化、智能化、一站式 　　规模化：运营规模化，保定最大规模教育产业综合体，集群效应增加区域吸纳能力吸引更多客源；品牌规模化，保定品牌最集中文化教育产业城市名片，有效提高知名度与信任感；管理规模化，集中管理规范行业市场，引导行业健康高速发展，留住人才，生产人才。 　　规模即优势，项目建成投入使用后将成为京津冀首座集约化、一站式教育综合体，规模最大的教育培训主题双创基地。在同一区域内利用商铺、公寓、酒店不同价值特性的产品对相对应的双创实践、品牌展示、教育培训、拓展发布等不同需求给出针对性解决方案，然后在互联网技术支持下整体构建成一个全产业链集约无缝对接的行业综合建筑群。 　　集约化：集约即增量，共享即增量，通过互联网思维的集群效应和空间错峰使用使得大部分空间可以共享，最大化的实现空间和配套设施使用率。如分时段约课共用教室，周末与工作日的不同行业错峰共享空间。空间共享——首创集约化智能教室群使学习空间的可重构性与无限延伸性，25平方米固定租金投入可随需求使用楼层空间，有效地减少了资源浪费，降低了创业门槛；品牌共享——三层商业内街组成全行业范围，全年龄周期“教育超市”、“教育版万达广场”众多小名片共享一张大名片；信息共享——平台发布各类咨询信息。空间增量——通过互联网平台化思维集约化整合空间，每一个几十平方米的空间即可拥有上万平方米配套，项目17万平方米的体量即可容纳数百万平方米的超大需求。品牌增量——数千家企业胶囊式浓缩在一个平台，其传播的品牌价值亦会倍增。价值增量——所发挥的经济价值和社会价值成倍增长。 　　智能化：科技创造无限可能，打造安全安心环境。智能物联系统打造全产业链有机结合。能约课软件保障教室有效利用。智能教具设备使得空间适合不同专业。 　　智能即互联网思维使得一个空间可以满足绝大多数行业办公，多媒体教具的应用使得一间教室可以适用多个甚至大部分细分门类的培训教育使用，空间的可重构性包含两个方面：一是办公家具、课堂桌椅的重构，二是空间的可重构性。桌椅的重构性体现在教室内桌椅的位置不是固定不变的，而是能够根据不同的教学类型，灵活、快速地进行拆分与重组。不同行业的错峰使用也为空间的无限延伸性提供了更多可能。智能物联系统打造全产业链有机结合，智能约课软件保障教室有效利用，智能教具设备使得空间适合不同专业，智能门禁系统保障安全。 　　一站式：让教育与陪同，创业与工作成为一种享受。主体板块与商业、服务业有机结合，每层根据年龄周期和专业的规划分布了亲子空间、社交空间和美容美发、书店咖啡、健身等区域，父母在和孩子一起等待上课和上课后的等候时间，成为一种享受。涉及全年龄周期，锁定全社会客源，培养全民创业创新意识和能力。 　　一站式融合构成板块构成融合教育培训与双创孵化，互相促进，提高氛围，打造学创研用贯通平台。辐射人群涵盖全年龄周期，从0到3岁到青少年素质教育，从职业技能培训到老年大学。业态布局融合教育培训、双创孵化和体验式服务，使教育产业化、双创社区化，教育与陪同，创业与创新成为一种生活方式和享受。 　　五大主题功能：教育品牌集中展示、学术交流集中沟通、学术实践创业孵化、配套设施集约使用、商业服务集中提供 　　教育品牌集中展示：首创“教育超市”，打造近4万平方米“教育版万达广场”，将涵盖全年龄周期的各门类教育品牌尽收其中，全民双创培训，规划从幼儿培育、青少年素质教育、在职培训、创业提升到老年大学。教育品牌的集中展示，将实现以人为本的理念，提高居民幸福感，创建幸福魅力莲池区。“我的孩子今年上小学，孩子的课外素质教育是我们全家关注的焦点，过去选择一个培训机构要跑遍全市，孩子喜欢画画和声乐，周六上午学画画，下午学声乐，横跨半个城市，时间全在路上了，我很疲惫，孩子也抱怨没有玩的时间，如果能把优质的教育资源整合成一个教育超市尽情对比选择，上完美术课可以直接上声乐，等候孩子的时间可以喝喝咖啡，做做美容，我将感到很幸福，生活质量也明显提高了。”保定市的张女士说起来对这个项目很感兴趣。 　　学术交流集中沟通：项目酒店拥有庞大会展厅群，单厅最大容纳上千人，依托莲池区高校群体和文化底蕴，定期开展各种学术高峰论坛、交流汇通。“北漂几年了，其实当初到大城市就是想多学学，多看看，创业的机会多一点，但是在那里，我是他乡的游子，如果能在保定学到创业提升的本领，跟更多志同道合的小伙伴互相启发交流，再有创业实验室能让我有机会把自己的创意施展出来，SOHO式办公，创业胶囊等平台空间让我无限发展，我当然更愿意留在我的家乡，回去，我要做故乡的骄子。”大学毕业生李鸿说。 　　学术实践创业孵化：由莲池区政府主导，创新孵化模式，一、二号楼作为莲池区政府持有双创基地，不仅吸引人才流入发挥价值，更为园区内培养出的人才和学术研究成果，提供实验与发展的平台，孵化与放飞的航母。“我是新中国同龄人，地地道道老保定，眼看着咱保定一天比一天好，现在赶上了千载难逢好时候，大儿子过去在广东打工，现在回来创业了，女儿大学毕业也愿意留下来工作，我每周带孙子去学音乐，孙子上课的时候，我和老伴在老年大学学二胡，忙得不亦乐乎，儿女想约我吃个饭都得预约呢。”退休干部王强说。 　　配套设施集约使用：集约化创新，降低创业门槛，激发创新动力。教室、办公、会展等全方位配套服务通过互联网平台化思维集约化整合，高效率低成本使用。在这方面，艾米教育李宣文体会颇深，她说，我主要从事课外英语培训，租用商业门脸开设教育机构成本过高，开设在写字楼内又缺乏良好展示面，这是我一直以来的困惑，租用面积大了闲置空间浪费，租用面积小了暑期生源高峰又不够用，制约了我的发展，如果能把品牌展示放在“教育版万达广场”，教室放在“集约化智能教室群”，并且随生源要求灵活选择定租、月租、课时租，将大大降低了我的运营成本，解决我的后顾之忧，我可以全身心投入到教育事业上，定期举办行业学术交流，提高从业素质，有新的产品理念还可以在配套酒店千人多功能大厅发布，我非常期盼这个产品的问世。 　　商业服务集中提供：主体板块与体验式商业、服务业有机结合，打造有完整生态圈的双创社区。在同一区域内利用商铺、公寓、酒店不同价值特性的产品对相对应的双创实践、品牌展示、教育培训、拓展发布等不同需求给出针对性解决方案，然后在互联网技术支持下整体构建成一个全产业链集约无缝对接的行业综合建筑群。一、二号楼以项目楼王优势打造由双创胶囊和配套设施构成的综合双创孵化平台；一二三层商业教育品牌集中展示即基于机构整合的联合体(展示接待、营销推广平台)；三、五、六号楼首创集约化智能教室楼即基于场地共享、房租降低的配套多功能智能教室集合体；基于平台思维的专业教育机构整租教学区、配套办公商住场所；酒店及写字楼会议展览、平台发布、学术交流、高峰论坛等。集约化教室在周末培训高峰期，以教室功能为主，周一至周五则可作为SOHO(指自由、弹性而新型的生活和工作方式)式办公，错峰使用，发挥空间最大价值。 　　莲池区双创基地建成后将提供数千个定制化双创胶囊和上万个就业岗位，并吸引一批国际级水平公司入驻，有力拉动文化经济建设，提高幸福魅力指数，成为京津保群众文化活动高地、人才培养交流枢纽、学术研发实用中心、全民创业创新家园。为京津保协同发展和保定创业创新谱写新的华章！

1:1

否

中央空调/地板采暖

101路、37路、50路、52路、56路、58路、621路、7路均可抵达

周边商业：亨佰丽小商品批发城

周边景观：东湖

周边医院：河北大学附属医院

周边学校：六一小学、保定一中分校