平谷京投发展璟悦府目前主要在售135~148㎡四居室,三居室，约21000元/㎡。京投发展璟悅府项目位于平谷新城核心，规划中地铁22号线首站，周边醇熟配套，华联商超，枫尚奥特莱购物广场，平谷区体育馆、博物馆，北京友谊医院，平谷区中医医院，平谷中学，平谷第五中学、平谷第一小学，平谷第三小学及项目自身配套的幼儿园，小学，满足全面生活所需。京投发展璟悅府一期、二期产品已于2019年12月交付，项目目前四期准现房销售，在售户型为80-148平米二居、三居、四居产品，户型南北通透，户室比合理，功能分区明确，可满足多种家庭需求。(来源:乐居网)
京投发展璟悦府主推户型为135~148㎡四居室,三居室，约21000元/㎡，项目价格现状：2021年1-7月，北京市新建住宅成交均价为53650元/平，同比上涨6%，而平谷区新房的成交均价大约为23717元/平，是北京房价最为便宜的区域之一。京投发展璟悦府成交均价约3万/平，虽然高于整体均价，但在区域内成交还算比较活跃。北京市场现状：近期，北京挂牌了二批集中供地的地块，平谷区有三宗，包含两宗纯商品房和一宗共有产权房用地；其中白各庄销售指导价大约2.8万/平，金海湖地块指导价大约2.6万/平。比较来看，京投发展璟悦府的价格约为3.2万/平，比新地块的价格略贵，但是从现房、临铁等优势来看，还是非常值得的。项目周边新房：京投发展璟悦府附近的新房有北京城建·樂知筑，在售均价大约33500元/平，比京投发展璟悦府贵了约1000元/平，规划的产品户型为79-118m²三至四居，小户型居多，基本不构成竞品关系。此外还有天润香墅湾1号，均价约34000万/平，主力户型为138-260㎡三至四居，相比京投发展璟悦府贵了2000元/平，且户型面积更大，总价更高。项目周边二手房：京投发展璟悦府附近二手房房较少，挂牌价在2.3万元/平左右，虽然比京投发展璟悦府便宜，但是二手房在品质、物业、设计上不如新房。京投发展璟悦府位于平谷，具体地址为平谷区迎宾环岛北行200米，容积率为2.5，绿化率为30%，京投发展璟悦府位于平谷新城，打造83-165m²两至四居，总价约270万/套起，性价比较高。(来源:乐居网)
