通州金地北京壹街区目前主要在售73~186㎡四居室,二居室,三居室，约45000元/㎡。金地北京壹街区是金地集团在北京市政府北侧打造的唯一在售的低密度墅质洋房，中国宋庄艺术区里唯一的商品房。项目距离北京市政府和运河CBD商务区8km，尽享副中心发展利好。地铁M102号线换乘6号线、八通线、7号线，可快速通达国贸CBD等核心商圈。京通快速、六环创新发展轴等多条快速路通达全城。5km范围内教育、医疗、商业配套齐全，在建北京第一实验学校，在建安贞医院(主院区)、儿研所，规划大型艺术酒店，商业广场，同时项目自身配套商业mall、幼儿园、规划小学用地等，项目是宋庄唯一高品质时尚活力艺术生活街区，是北京最具升值潜力的项目。(来源:乐居网)
金地北京壹街区主推户型为73~186㎡四居室,二居室,三居室，约45000元/㎡，项目当前售价：金地北京壹街区均价4.5万元/平，建面73-186㎡低密洋房，二至四居。 周边新房：整体来看，通州新房均价50662元/平。从板块来看，宋庄4.5万元/平，运河商务区6.5-7万元/平。 宋庄板块有三个新房项目，分别是金地北京壹街区、首开香溪郡、鲁能格拉斯小镇。首开香溪郡，均价3.95万元/平，190-190㎡三/四居。鲁能格拉斯小镇，均价5.78万元/平，248-1467㎡别墅。从北京2021年土拍来看，通州累计出让了四宗地块。分别是北京城市副中心的国誉未来悦——梨园板块，40-140㎡一至四居，精装高层，政府持20%产权份额，均价5.6万元/平；碧桂园·和世界——梨园板块，56-155㎡一至四居，配建“国际人才社区住房”，均价6.2万元/平；以及宋庄的金地北京壹街区——4-8层低密洋房，75-180㎡二至四居，均价4.5万元/平；于家务地块——销售指导价3.1万元/平。此外，项目周边也有不少新房项目。运河CBD的石榴春和景明，155-225㎡三至四居，均价7万元/平；通州富力中心，90-104㎡二至三居，均价3.99万元/平。金融街武夷·融御，80-180㎡二至四居，均价6.6万元/平。通州万国城MOMA，112-177㎡三至四居，均价7万元/平。可以看出，通州副中心的新盘多为5万＋、6万＋，而项目4.5万的均价在区域内属于低价段。并且，建面73-186㎡，户型涵盖刚需、刚改及改善面积段，可满足业主全方位置业需求。周边二手房：整体来看，通州二手房均价4.2万元/平。项目周边暂无二手房项目。从其他板块来看，项目南侧的潞苑板块、万达板块、果园、梨园、九棵树板块二手房均价均已突破4万＋，而武夷花园板块二手房均价5.1万元/平，玉桥板块二手房均价4.7万元/平，项目4.5万元/平的均价与其形成价格倒挂，低密洋房，高得房率，部分赠精装，金地开发，性价比较高。金地北京壹街区位于通州，具体地址为北京市通州区通怀路与北堤路交叉口西北角，容积率为1.6，绿化率为30%，通州-宋庄板块，朝阳东，东六环低密洋房，73-186㎡二至四居，均价4.5万元/平。(来源:乐居网)
