金隅上城郡主推户型为206.09~394㎡四居室，约46000元/㎡，项目在售价格：金隅上城郡目前在售产品为总价800万起的210-400平户型，折合单价3.8万元/平。距离项目5公里的同类别产品——天樾书院2021年初开盘，270~310平叠拼别墅1100万起售。10公里外的次新限竞房——观承别墅·大家300-400平的联排产品，价格在1520万起。总体来说，该区域内品牌开发商打造的别墅产品中，金隅上城郡的价格对有置换需求的家庭还是比较友好的。区域价格现状：今年1-8月，北京别墅市场成交新房3299套，成交均价4.8元/平，金隅上城郡不到单价4万的单价可以说是性价比看点十足，在成交额排名中稳定占据别墅前十的位置。项目周边二手房：在某二手房交易网站上搜索项目周边二手别墅产品，距离金隅上城郡1.6公里是总价1400万左右的温哥华森林，单价5万左右，该项目于2006年建成，社区建设和产品设计相对落后。项目周边新房：在昌平与金隅上城郡同类别、同价位产品仅有玖瀛府一座项目，但玖瀛府位于北六环外，交通配套相比金隅上城郡稍显匮乏，且玖瀛府产品项目2023年10月交付，交房时间较金隅上城郡晚1年有余。金隅上城郡位于昌平，具体地址为昌平区北亚花园东路，容积率为1，绿化率为40%，金隅上城郡位于昌平北七家，210-400㎡联排/叠拼，总价约800万起，是北京少有的低密纯墅社区。(来源:乐居网)
金隅上城郡主推户型为206.09~394㎡四居室，约46000元/㎡，项目在售价格：金隅上城郡目前在售产品为总价800万起的210-400平户型，折合单价3.8万元/平。距离项目5公里的同类别产品——天樾书院2021年初开盘，270~310平叠拼别墅1100万起售。10公里外的次新限竞房——观承别墅·大家300-400平的联排产品，价格在1520万起。总体来说，该区域内品牌开发商打造的别墅产品中，金隅上城郡的价格对有置换需求的家庭还是比较友好的。区域价格现状：今年1-8月，北京别墅市场成交新房3299套，成交均价4.8元/平，金隅上城郡不到单价4万的单价可以说是性价比看点十足，在成交额排名中稳定占据别墅前十的位置。项目周边二手房：在某二手房交易网站上搜索项目周边二手别墅产品，距离金隅上城郡1.6公里是总价1400万左右的温哥华森林，单价5万左右，该项目于2006年建成，社区建设和产品设计相对落后。项目周边新房：在昌平与金隅上城郡同类别、同价位产品仅有玖瀛府一座项目，但玖瀛府位于北六环外，交通配套相比金隅上城郡稍显匮乏，且玖瀛府产品项目2023年10月交付，交房时间较金隅上城郡晚1年有余。金隅上城郡位于昌平，具体地址为昌平区北亚花园东路，容积率为1，绿化率为40%，金隅上城郡位于昌平北七家，210-400㎡联排/叠拼，总价约800万起，是北京少有的低密纯墅社区。(来源:乐居网)
