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房价直击|悦来板块成交量跃居榜首！成交均价25175元/㎡

乐居买房讯今天是二十四节气中的处暑，本是暑气渐消的节气，然而重庆依然笼罩在四十几度的高温之下。与火热的天气形成鲜明对比的，是重庆的房地产市场，本就是淡季的8月楼市，依旧保持着冷淡低迷的走势。量价双降楼市持续低位运行铭腾数据显示，上周重庆中心城区住宅成交量为6.58万方，建面均价为13752元/㎡。高温与疫情的双重发酵，房地产市场保持低位运行，成交连续三周低于10万方。成交价格也在上周出现结构性下降，降幅为11%，主要是新区经济型洋房产品以价换量。住宅的刚需属性在此时充分体现，即使是在淡季、高温和疫情等不利因素下，仍然有购房需求，也相应出现了热销产品。上周在房企成交方面，荣盛表现优异，双盘上榜TOP10，以4723万元位列第一，合计成交住宅28套。此前长期霸榜的龙湖正常发挥，以4188万元名列第二。值得注意的是，上周项目周度销量榜首被学樘金茂悦夺得，单盘单周销售2768万元、出售房源25套。作为2022年才入市的新盘，学樘金茂悦颇有黑马之势。7月底项目装修小高层首开，去化就达到了42%。北区竞争激烈悦来板块均价2.5万起从区域成交来看，上周成交热度依旧聚焦在北区。渝北区热度依旧，成交量排在第一，占全市成交的33.04%。紧随其后的是北碚区，成交量占全市成交的16.40%。仅渝北区和江北区，成交量就占据了主城九区的一半。渝北区多个热门板块成交量都排入了板块成交前十，上周成交最多的是悦来板块，成交面积1.06万方，成交均价25175元/㎡。悦来板块发展较早，也较为成熟，区域内改善项目云集，上周以麓悦江城等项目主力成交。北碚蔡家板块，上周成交面积0.54万方，成交均价13295元/㎡，以碧桂园长桥江山等项目主力成交，排名第二。蔡家与悦来仅一江之隔，板块价格约为悦来板块均价的一半，可见蔡家还有非常大的发展潜力。（数据来源：克而瑞）高价房源稳定低密改善房源单价约2.5万上周成交最贵的10个房源，价格范围在21264-33160元/㎡，价格区间与上个周期相差无几，可见主城高价房源市场稳定。成交价格上3万的房源，只有观音桥的香港置地启元，建面单价33160元/㎡。渝中半岛的国浩18T排在第二，建面单价25333元/㎡。悦来的麓悦江城排在第三，建面单价24904元/㎡。作为前三中的新面孔，麓悦江城有点特别。项目的价值加成中，区位并不是主要因素。悦来虽然也是热门板块，却不是渝中、观音桥这样的成熟核心板块。麓悦江城的优势在于对环境资源的占有，项目拥有约1.8公里的亲江带，以自然景观为基底，打造约1.05极低容积率的低密洋房组团。（数据来源：铭腾）入驻天猫好房，让房产交易更简单！目前，重庆共有8个项目上线天猫好房项目直营店，分别是：垫江金科集美牡丹湖、奉节云山万景、建发云著、金科南山、金科原乡溪岸、旭辉金科空港、长嘉汇朗峯、中海映溪臺。打开天猫好房，搜索项目名称，就能精准直达项目商家店铺。天猫好房项目店将如线下售楼处一般，从多维度展示项目，无视疫情反复、天气阴晴，让购房者足不出户便可对项目了如指掌。与此同时，天猫好房近日还推出“百店献礼·专属购房补贴限时秒杀”活动，全国百家项目直营店上新，于7月29日集中开启超级秒杀报名，1000元购房补贴等你来抢！以上8个项目由平台提供1000元秒杀优惠券。用户在天猫好房频道内搜索项目名称，进入楼盘详情页后点击“福利专区“下的超级秒杀按钮提交报名，通过实名认证后即视为报名成功。8月27日晚8点秒杀准时开启。用户可以通过【天猫好房】-【我的】-【我的权益】-【超级秒杀】的流程操作，查看已报名项目的秒杀进度。值得注意的是，秒杀成功后须在15分钟内完成该补贴券商品订单的提交及付款（订单金额为1元），逾期该笔订单将会失效。秒杀成功的用户需在秒杀结束75天内成功购房，并提交资料、审核通过，才可领取补贴。线上秒杀的补贴可与线下案场优惠叠加使用。目前重庆入驻天猫好房商户正在不断增加，心动不如行动，入驻天猫好房，让房产交易更简单！

销售信息 2022-08-23 16:47
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房价直击|量价回升！中央公园持续热销成交均价17354元/㎡

乐居买房讯立秋刚过，重庆送走了三十几度的夏天，迎来了四十几度的秋天。持续的高温天气下，人们除了对空调、西瓜和雪糕等避暑的事物保持着热情，对其它任何事情都表现得兴致缺缺。房地产市场受此影响，让本就是淡季的8月楼市愈加低迷，到访和成交持续走低。量价回升价格环比上涨7%铭腾数据显示，上周重庆中心城区住宅，建面均价15470元/㎡，环比上涨约7%。价格方面由于某监管项目集中备货，带动整体均价结构性上涨。实际上，市场真实价格持续维持稳定，在建面14500元/㎡左右。上周主城住宅成交量为7.64万方，环比上涨约20%。高温叠加疫情反复，楼市热度再降，到访不足，成交连续两周低于10万方。7月末房企冲量，提前消耗了部分成交需求，8月第一周成交仅6.39万方。时间节点过后，上周成交量明显回升。在房企成交方面，上周龙湖表现优异，以8195万元的销售金额排在首位，合计成交住宅37套。排在第二的是阳光100，旗下的阳光100阿尔勒项目，单盘销售4737万元，以26套的好成绩，拿下单盘销售项目第一。渝北热度不减中央公园持续热销从区域成交来看，上周渝北区域热度高，市场竞争激烈，房企政策优惠持续，成交量排在第一，占全市成交的33.45%。沙坪坝区域成交第二，以电建泷悦长安、禹州博学家等项目支撑成交，占全市成交的18.91%。重庆人偏爱买渝北的房子，也催生出很多炙手可热的板块。上周成交排在第一的就是渝北中央公园板块，成交面积约0.55万方，成交均价约17354元/㎡。该板块主要以越秀悦映湖山、龙湖云瑶玉陛等项目主力成交。上周成交排在第二的也是渝北区的板块，蔡家成交0.39万方，成交均价约13737元/㎡，以红鼎高尔夫社区等项目主力成交。（数据来源：克而瑞）价格分层核心改善房源3万起上周成交最贵的10个房源，价格范围在21219-33166元/㎡，这也是重庆主城高价房源比较普遍的价格区间。值得注意的是，上榜房源以区位和价格为界，呈现出明显的两个梯队。榜单中价格上3万的房源只有两个，皆是位于主城核心区位：一个是观音桥的香港置地启元，建面单价33166元/㎡；另一个是渝中的合景泰富天銮，建面单价33354元/㎡。其它上榜房源价格区间在21000-25000元/㎡，与第一梯队差距明显，分散在渝北、江北、沙坪坝、南岸的热门板块。（数据来源：铭腾）入驻天猫好房，让房产交易更简单！目前，重庆共有8个项目上线天猫好房项目直营店，分别是：垫江金科集美牡丹湖、奉节云山万景、建发云著、金科南山、金科原乡溪岸、旭辉金科空港、长嘉汇朗峯、中海映溪臺。打开天猫好房，搜索项目名称，就能精准直达项目商家店铺。天猫好房项目店将如线下售楼处一般，从多维度展示项目，无视疫情反复、天气阴晴，让购房者足不出户便可对项目了如指掌。与此同时，天猫好房近日还推出“百店献礼·专属购房补贴限时秒杀”活动，全国百家项目直营店上新，于7月29日集中开启超级秒杀报名，1000元购房补贴等你来抢！以上8个项目由平台提供1000元秒杀优惠券。用户在天猫好房频道内搜索项目名称，进入楼盘详情页后点击“福利专区“下的超级秒杀按钮提交报名，通过实名认证后即视为报名成功。8月27日晚8点秒杀准时开启。用户可以通过【天猫好房】-【我的】-【我的权益】-【超级秒杀】的流程操作，查看已报名项目的秒杀进度。值得注意的是，秒杀成功后须在15分钟内完成该补贴券商品订单的提交及付款（订单金额为1元），逾期该笔订单将会失效。秒杀成功的用户需在秒杀结束75天内成功购房，并提交资料、审核通过，才可领取补贴。线上秒杀的补贴可与线下案场优惠叠加使用。目前重庆入驻天猫好房商户正在不断增加，心动不如行动，入驻天猫好房，让房产交易更简单！

销售信息 2022-08-16 15:52

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