重庆晋愉林畔神韵基本信息,售楼处电话,开发商,配套信息-重庆乐居

基本信息

楼盘名称

晋愉林畔神韵
楼盘别名

林畔神韵
区域位置

九龙坡
物业类型

公寓
参考价格
楼盘地址

九龙坡-大渡口西城大道666号绿岛中央公园内查看地图
售楼处地址

大渡口西城大道666号绿岛中央公园内
开发商

晋愉地产（集团）股份有限公司

规划信息

建筑类型

板楼,塔楼,多层
绿化率

35.16%
占地面积

16574㎡
容积率

1.81
建筑面积

30000㎡
物业类型

公寓
规划户数

197户
产权年限

50
最近交房

2011年12月
项目介绍

　　晋愉林畔神韵集晋愉地产14年之大成，作为公园地产领导者晋愉地产集团第一代公园地产，别墅级洋房的最后典藏。晋愉林畔神韵紧邻晋愉地产巅峰之作晋愉碧怡林畔别墅区，为5+1的花园洋房，总建筑面积约3万平方米，户型集中为120—220平方的三房及四房，仅供城市精英阶层专享。就大区位而言，位于大渡口、二郎高新区、九龙坡区三区核心所在，被2000亩森林公园所环绕，距内环高速公路入口不到1.5公里，拥有发达的交通路网。方圆18.3平方公里的公园，更拥有海拔600米双山、大面积天然山林、近25000㎡天然湖泊。出则繁华皆享，入则宁静大隐。　　晋愉林畔神韵项目用地面积20000㎡，总建筑面积47154.80 ㎡,其中住宅建筑面积为35637.15㎡。包含7栋多层住宅和地下车库。地上为7栋多层住宅；负一层为住宅；车库设置在负二层。项目左靠碧怡林畔别墅区，右上角临林畔会所。　　花园洋房分七排布置，纯南北向，地上为为5+1层，负一层设置为住宅活动用房，实际有效利用空间达7层。摒弃传统洋房大退台手法(私秘性极差)，2~5层采用入户花园和大型景观阳台提升品质，1、2层通过设计下沉采光庭院和负1层相连，形成下跃户型，产生入户灰空间，空间流动变幻，极具特色，充分发掘负一层的使用价值，引入健身、视听、娱乐、酒窖等别墅的配置，大大提升了洋房品质。5-6层为顶跃户型，通过退台形成私家屋顶花园，俯瞰整个别墅区，美景尽收眼底。外立面采用传统民居风格，在统一的大基调下创造出细腻丰富的外观形态。景观规划方面，地上建筑并列排列7排，形成多个院落关系，每栋住宅视距很大，能充分享受庭院的美景。

配套信息

物业公司

重庆晋愉物业发展有限公司
物业费

3.5元/月/平米
人车分流

否
供水方式

市政用水
交通情况

　　多条公交路线通达各区。有最快捷优越的交通配套，有多条交通干线，直达项目之处：1、从华福路可轻松到达二郎、石桥铺、九龙坡高新区；2、晋愉碧怡林畔有两条大路，直接二郎双山路，轻松到达二郎、石桥铺；3、从陈庹路晋愉集团大门的公园登山大道，可轻松联通大渡口、九龙坡和巴南区；4、从陈庹路至双山路的公园景观大道，亦可轻松联通大渡口、九龙坡和巴南区；5、晋愉碧怡林畔距内环高速路入口的交通不到1.5公里，可轻松到达全重庆主城；6、主城目前唯一通车的轻轨2号线，从项目前的山下穿过，从项目步行至轻轨站(大渡口轻轨站)只需5分钟，半小时即可到达解放碑。,轻轨2号线贯穿城市
小区配套

0,0
周边配套

周边商业：　　晋愉碧怡林畔往大渡口区政府，不到10分钟，就可到达大渡口最繁华的美食一条街，餐饮名店汇集,陶然居、孔亮火锅等；从晋愉绿岛步行10多分钟即可到达大渡口步行街，街内两个大型超市沃尔玛、永辉能完全满足家庭日常所需。此外还有重百、国美电器、苏宁电器、米罗咖啡、肯德基等等。大渡口正在打造步行街二期，另外乘轻轨前往杨家坪能享受更多完善配套。

周边景观：　　晋愉碧怡林畔配套有哪些？第一当然是2000亩的晋愉绿岛中央公园，其次就是成熟了的绿岛社区，购物、娱乐休闲、教育等设施完善，再次就是项目本身打造的20000万方的商业配套。

周边学校：重庆市杨家坪中学,金苹果幼儿园(前冶路),大地盛世华城幼儿园,中港英华幼儿园,联发嘉园幼儿园,傅邦外国语幼儿园