金开协信中心

金开协信中心

协信中心

渝北-两江新区

商业,商铺

渝北-渝北区北部新区金开大道66号 查看地图

渝北区北部新区金开大道66号

重庆协信控股集团远都房地产开发有限公司

塔楼

30.5%

28829㎡

3.22

127193.3㎡

商业,商铺

50

2012年12月

　　1、金开门户 首席LOFT商业综合体 　　金开协信中心，由重庆首席综合体专家——协信集团倾力打造的金开门首户首席LOFT商务综合体，囊括3栋LOFT整层跃式办公，1栋STUDIO创意办公和3.6万方的综合商业配套——金开邻里MALL。三大前沿业态互依互补，将为金开板块带来超乎想像的商务氛围、配套体系，从而提升板块的投资和商业价值，完善区域功能，成就金开的绝对人气中心。 　　509/1018㎡LOFT整层跃式办公 开创个性商务时代 　　金开协信中心首推的509/1018㎡LOFT整层跃式办公，将打破两江新区写字楼同质化的僵局，以前所未有的5大优势，开辟金开全新商务版图。 　　最高赠送面积约294㎡，资本更上一层：楼中楼办公模式，实际使用率高达130%，一层投入双层收益，为企业增加更多可利用空间； 　　6.6米极致挑高，思想高人一等：在下层办公区上构建复式上层空间，获取超出购买面积的使用空间，营造与众不同的立体办公新格局； 　　10米超宽柱间距，罕见开阔空间：有效提高实用性，降低公摊系数，开阔办公区域，增加私属空间； 　　尊崇商务配置，提升企业身份：3梯1户、150㎡豪华入户大堂、360度景观，全方位打造高端商务配套； 　　4大公园环伺，实现生态办公：正临天湖公园，背靠火凤山公园，南眺照母山植物园，北邻棕榈泉生态公园，居4大公园中心，树立全新生态商务观。 　　3.6万方金开邻里MALL 打造金开首席商业中心 　　3.6万方金开邻里MALL，由3400㎡五星影院、6000㎡超市、BLOCK门户商业街、大型品牌主力店、10000㎡商业景观广场组成，完善配套弥补区域高端商业空白，助推周边物业升值，为领袖阶层带来与世界都心同步的商务生活。 　　2、周边配套 　　寸滩港、出口加工区、汽博中心等城市功能设施环伺，重医、重庆儿科医院已进入，育才中学、北大附中实验学校及职业教育中心等配套日渐完善。 　　3、交通状况 　　金开大道、机场高速、轻轨干线等半径接驳水、陆、空；轻轨5号线工程即将启动，125、133、149、208等多路公交速通全城。 　　4、建材装修 　　装修状况：毛坯 　　5、楼层状况 　　26层(LOFT整层跃式写字楼) 　　6、车位信息 　　停车位：719个(地上车位44个) 　　7、相关信息 　　物业属性：综合体 　　业态：商务、商业 　　主力产品：LOFT整层跃式办公 　　次主力产品：STUDIO写字间 　　配套：36000平米商业 　　开发商：重庆协信控股集团远都房地产开发有限公司 　　一、商业定位： 　　北部富人区最大的集中商业集群、北部首个体验性SHOPMALL 　　金开协信中心商业中心总体量超过5万平米，打造为北部富人区最大的集中商业集群、北部首个体验性SHOPMALL。所谓体验性商业，就是在原有购物功能基础上，引进五星级电影院、生活超市、高档文化主题餐厅、咖啡厅、美容院、SPA生活馆等丰富业态。体验式消费其消费互动性强，重在情感消费，业态丰富，可购物，也可去看电影，喝咖啡，它并不以购物消费为唯一目的，而是一种新型的消遣方式。 　　二、商业组成： 　　商业中心由三部分组成：3.6万方的星光邻里Mall、特色BLOCK商业街及星光邻里商业街。 　　3.6万方的星光邻里Mall 　　邻里Mall分为三层，由五星级电影院、大型户外运动迪卡侬旗舰店、大型特色超市、特色餐饮等构成； 　　五星级电影院：在第三楼，总面积3400平米，一共有8厅、一千多个坐位，最大的一个厅是20*18的巨型屏幕。电影院可为写字楼提供大型会议，现在很多中大型的公司开年会、大型会议时有的可能是到歌乐山、白市驿、铁山坪等距离很远、费用也很高并且都是现搭。而在这里在办公室楼下为你们提供的是一个五星级的会议场所。目前正在和我们谈的有中影星美国际影城、金逸影城、沃美院线三家。星美国际影城：在2009、2010年全国票房第二。金逸影城：主要集中在珠三角地区，我们与他们在长寿的协信广场、南坪的协信城都已经合作过。沃美集团：它是中国最大的央视广告代理商，实力雄厚。 　　大型户外运动迪卡侬旗舰店：共4000方，是欧洲最大、全球第二大的运动用品连锁集团。经营种类丰富：高尔夫球、足球，篮球，手球，排球，橄榄球、网球，羽毛球，壁球，乒乓球、创意类球拍、自行车运动、专家健身、体操、搏击、舞蹈用品、马术运动服务、远足、跋涉、登山、越野、攀岩、极限登山运动的服饰、器械装备等。 　　大型特色超市：金开大道最大11000方的生活超市规划在负一楼和一楼(2号楼下面)的部分区域，目前正在和我们谈的华润万家超市、永辉第三代超市旗舰店。 华润万家是中央直属的国有控股企业集团、世界500强企业——华润(集团)有限公司旗下优秀的零售连锁企业集团，同时也是中国最具规模的零售连锁企业集团之一。永辉第三代超市旗舰店：是目前入驻重庆永辉超市店面经营业态和品牌种类的全面升级店铺。 　　特色餐饮：在2号楼的二楼和三楼是一家面积超过2500平米的大型酒楼，目前在谈的有渝彩峰、六味合等经营川粤式菜系的酒楼。以后您公司办年会就可以选址于此。在一、二楼还将引进乡村基、肯德基、味千拉面等知名餐饮品牌，也是便于员工就餐。 　　BLOCK商业街 　　在BLOCK商业街的设计上，我们的灵感来源于巴黎或米兰这样的街区商业。从远处看，就像一个个的盒子，单独存在，商业动线设计灵活多变；颜色丰富，形成时尚感非常强的街区商业。会引进类似星巴克、布农阿奴、厨房制造这样类型的主题餐饮、酒吧、美容院、SPA生活馆等体验型商业。我们利用两大广场，北部新区唯一转角中心广场和内街商业广场把购物中心和BLOCK商业街串联起来，组成一个充满活力的多空间形态的公共商业中心，人们可以从不同方向进入这一开放空间与综合体互动，形成良好的商业氛围及人流动线。 　　星光临里商业街 　　星光临里商业街南面起点为协信柠檬郡6号楼(人和医院)，北面止于渝北人和镇政府对面，全长超过一公里，规模超过8000平米，是金开协信中心综合体项目中，唯一可售的商业街区。对于连接金开购物中心及人和传统商业区，将起到非常重要的延展作用。格调商业街以底层临街独立商业为主，配合少量的二层及三层商业。面积灵活多变，从40平米到600平米不等，经营种类繁多，时尚餐厅、健身会所、咖啡吧、酒窖、茶楼等应有尽有。针对周边大盘云集带来的庞大消费市场，造就无限商机。 　　三、品牌号召力及周边规划 　　协信集团，重庆本土房企三巨头之一、全国房企五十强，重庆首家综合体专家，开创殿堂级城市综合体——协信中心，全能都汇综合体——协信城，以协信集团的招商力和资本运营能力，商业中心的繁华之境指日可待。并且协信对于市场的洞察力及前瞻性相当敏锐，项目周边闲置地块即将规划为商业项目及据了解的市政设施，以及人和总部基地的规划也会推动金开片区商业的发展。 　　四、商业地产的投资时代 　　2011年投资热土——商业地产，随着政府的调控，凸显了商业地产的投资火爆。金开协信中心1.2楼开盘15分钟售罄也印证了商业地产市场的火热。目前重庆商业地产均价与发达地区来比，仅等于住房价格，重庆商业地产发展前景无限，其物业价值将会在五年内得到巨大的提升，对投资者来说即是给了一个很好的价值洼地入投机会。 　　五、商业价值改变人和 　　金开协信中心的出现为整个区域提供了最完善的商务办公和商业配套，商业空间的多样性设计，使之能够容纳更加丰富的商业业态，现目前的唯一性，使本案成为辐射整个金开板块的商业中心。极力为金开板块提供了一种独立、完整的一站式办公、购物全新升级，金开协信中心即将聚变为一个新的城市生活圈。稀缺的地段价值与城市价值给本案带来巨大的增值潜力。 　　【商业卖点】 　　一、北部最大的集中商业中心，超5万方商业集群，北部最大商业中心 　　二、北部首个体验式商业中心在原有购物功能基础上，引进高档文化主题餐厅、酒吧、咖啡厅、美容院、SPA生活馆等丰富业态。体验式消费其消费互动性强，重在情感消费。 　　三、商业业态繁多由3.6万方的星光临里Mall、特色BLOCK商业街及星光临里商业街组成，五星级电影院、生活超市、时尚餐厅、健身会所、咖啡吧、酒窖、茶楼等。 　　四、商业定位高金开大道最大生活超市、北部新区唯一的五星级电影院，目前UME、星美，金逸IMAX等知名院线都在和集团接洽，一、二层品牌主力店入驻，遵循精英阶层的消费模式。BLOCK商业街引进类似星巴克、布农阿奴、厨房制造这样类型的主题餐饮以及酒吧、美容院、SPA生活馆等体验型商业。 　　五、区域的整体规划(综合体的带动及周边土地规划) 　　协信集团，重庆本土房企三巨头之一、全国房企五十强，重庆首家综合体专家，开创殿堂级城市综合体——协信中心，全能都汇综合体——协信城，以协信集团的招商力和资本运营能力，商业中心的繁华之境指日可待。并且协信对于市场的洞察力及前瞻性相当敏锐，项目周边闲置地块即将规划为商业项目及据了解的市政设施，以及人和总部基地的规划也会推动金开片区商业的发展。 　　六、商业地产的投资时代 　　2011年投资热土——商业地产，随着政府的调控，凸显了商业地产的投资火爆。金开协信中心1.2楼开盘15分钟售罄也印证了商业地产市场的火热。目前重庆商业地产均价与发达地区来比，仅等于住房价格，重庆商业地产发展前景无限，其物业价值将会在五年内得到巨大的提升，对投资者来说即是给了一个很好的价值洼地入投机会。

协信天骄物业

7.0元/月/平米

否

市政供水

766 其中地上车位44个个

　　金开大道、机场高速、轻轨干线等半径接驳水、陆、空；轻轨5号线工程即将启动，125、133、149、208等多路公交速通全城。

周边商业：　　商业中心由三部分组成：3.6万方的星光邻里Mall、特色BLOCK商业街及星光邻里商业街

周边景观：　　4大公园环伺，实现生态办公：正临天湖公园，背靠火凤山公园，南眺照母山植物园，北邻棕榈泉生态公园，居4大公园中心，树立全新生态商务观。

周边医院：　　重医、重庆儿科医院已进入

周边学校：　　育才中学、北大附中实验学校及职业教育中心等配套日渐完善