象屿光海目前在售建面89-99㎡洋房户型，建面均价约20000元/㎡，总价170-220万/套。根据项目目前周边新房的价格来看，新房均价基本都在1.8-2万元每平。而且众所周知，中央公园是个高端改善项目聚集的版块，特别是项目所在的中央公园以北的片区，四周皆是大平层、别墅、洋房等改善物业形态，一直以来房价都居高不下，新房和二手房价格目前已经到20000元/㎡左右。所以但看均价，跟周边项目基本持平。
2021年重庆首次集中土拍，中央公园的楼面地价甚至超过观音桥组团，最高楼面地价达到约15711元/㎡，预计之后的新房单价要破3万。象屿光海凭借产品优势和地理位置，以及精装交付，再加上户型整体面积不大，总价可控，再价格还是比较具有竞争优势。
中央公园的发展历经了三大阶段：第一阶段为区域拓荒阶段，在居住方面以高密度、小户型的纯刚需高层产品为主，这一区域相对较嘈杂的，居住体验感不佳。第二阶段着重打造两江国际商务中心，围绕着这个“超级商圈”建设的以小高层，高层，甚至超高层为主，这个区域的交通必定长期拥堵，居住舒适度也会大打折扣。
从2019年开始中央公园进图第三阶段，在悦港北路以北也就是项目所在区域，开始打造低密高端居住区，整个区域地块容积率几乎都在1.5以下，以品质洋房和别墅为主。目前，中央公园周边的房价已经达到了价格的一个天花板，且周边的楼盘总价较高，密度较大，后期商业成熟后居住舒适度不高，而项目所在的中央公园北是一个纯粹的高端低密居住区，目前处于一个开发阶段，升值潜力巨大。
与此同时，中央公园作为两江新区的战略要地，随着人流的增加，人口对居住环境和品质的提高，以及商业商贸的扩容，中央公园向北是发展的必然趋势。加之目前高端低密的生态居住区逐渐成为客户追求品质的选择，象屿光海未来必将成为购房者追捧的热盘。
渝北象屿光海目前主要在售89~99㎡三居室,四居室，约20000元/㎡。象屿光海位于重庆市渝北区中央公园北，占地面积49280㎡、建筑面积约105299㎡，容积率1.5，是财富世界500强成员企业入渝12载战略力著，2022年全力打造的中央公园低密墅区高纬度空间作品。周边商业,商业环境：两江国际商务中心周边公园：双桥溪公园、后河公园、万家山公园、花石沟公园、中原山公园周边医院(就医条件)：渝北区人民医院、空港医院、渝北区中医院周边公共交通：秋成大道、椿萱大道(在建)、悦港大道(在建);10号线、5号线(在建中)、9号线(在建中)、14号线(规划中）(来源:乐居网)
渝北象屿光海隶属于中央公园，目前在售89~99㎡三居室,四居室，约20000元/㎡，象屿光海目前在售建面89-99㎡洋房户型，建面均价约20000元/㎡，总价170-220万/套。根据项目目前周边新房的价格来看，新房均价基本都在1.8-2万元每平。而且众所周知，中央公园是个高端改善项目聚集的版块，特别是项目所在的中央公园以北的片区，四周皆是大平层、别墅、洋房等改善物业形态，一直以来房价都居高不下，新房和二手房价格目前已经到20000元/㎡左右。所以但看均价，跟周边项目基本持平。2021年重庆首次集中土拍，中央公园的楼面地价甚至超过观音桥组团，最高楼面地价达到约15711元/㎡，预计之后的新房单价要破3万。象屿光海凭借产品优势和地理位置，以及精装交付，再加上户型整体面积不大，总价可控，再价格还是比较具有竞争优势。中央公园的发展历经了三大阶段：第一阶段为区域拓荒阶段，在居住方面以高密度、小户型的纯刚需高层产品为主，这一区域相对较嘈杂的，居住体验感不佳。第二阶段着重打造两江国际商务中心，围绕着这个“超级商圈”建设的以小高层，高层，甚至超高层为主，这个区域的交通必定长期拥堵，居住舒适度也会大打折扣。从2019年开始中央公园进图第三阶段，在悦港北路以北也就是项目所在区域，开始打造低密高端居住区，整个区域地块容积率几乎都在1.5以下，以品质洋房和别墅为主。目前，中央公园周边的房价已经达到了价格的一个天花板，且周边的楼盘总价较高，密度较大，后期商业成熟后居住舒适度不高，而项目所在的中央公园北是一个纯粹的高端低密居住区，目前处于一个开发阶段，升值潜力巨大。与此同时，中央公园作为两江新区的战略要地，随着人流的增加，人口对居住环境和品质的提高，以及商业商贸的扩容，中央公园向北是发展的必然趋势。加之目前高端低密的生态居住区逐渐成为客户追求品质的选择，象屿光海未来必将成为购房者追捧的热盘。该楼盘共占地49280㎡，规划688户，首推建面约89-99㎡臻装洋房，适合向往中央公园，对居住环境有要求，且对品牌产品挑剔的高净值人群。位于中央公园北，占地面积49280㎡，建面105299㎡，容积率1.5，是象屿打造的低密墅质住区。(来源:乐居网)
