新长海·D1站位于天心，目前主要在售29.7㎡一居室，约9000元/㎡。
新长海·D1站为公寓：40年产权的项目，29.7m²公寓总价26万起，正地铁口，不限购，不需要购房资格，适合市内外投资客。
项目目前在售C#，毛坯均价9000元/m²，29.7m²总价26万起。
对比周边公寓，中悦领秀城毛坯公寓均价6000-7000元/m²，位置靠近生态动物园；福天藏郡广场非毛坯公寓均价11000元/m²，紧邻长郡天心实验学校；而同样近地铁口，还是在主城区的力高凤凰新天，毛坯LOFT公寓均价9300-9500元/m²，每平仅高出300-500元。
和之前相比，长沙今年因公寓降价潮，产品普遍降价出售，所以现在的公寓价格和之前的相比，处在低谷期。不过新长海·D1去年LOFT公寓的成交均价就是9500元/m²，和现在相比差价不大，价格这块儿算是比较稳定，受影响较小的。
价格潜力：公寓首看地段和配套，项目处于长株潭融城板块，距主城区较远，和主城区项目相比地段、教育、商业、医疗配套都不占优势，但项目属于正地铁口物业，出门就是地铁站，存在一定交通上的优势。而且从项目的价格来看，受外界降价的影响小，证明还是比较保值的。
此外，项目周边汇聚了大型居住社区、各类学校、商场、人流量比较可观，有一定的市场需求。
从产品来看，29.7㎡复式公寓，挑高4.5米，可以做成两层，得房率较高。不限购，月供少，过渡性强，可出租投资抵月供，也可购来自住办公，满足早期需求，在限购的主旋律下具备一定的市场竞争力。
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